「細マッチョ」 安佐南区川内2丁目　新築一戸建て　4,180万円

98.54㎡（29.80坪）・3LDK
アストラムライン古市駅 徒歩16分

便利な距離にすべて揃ってます！

今回ご紹介するお家の最寄り駅は、「下調子」バス停。（約450ｍ 徒歩6分）バス停近くには、マルシェーやドラックストアひまわりがあり、仕事帰りにお買い物ができます。またJR緑井駅へは自転車で5分の距離。JRの利用、病院・銀行・映画館など、日々の生活に必要なお店から娯楽施設まで揃っています。（約1.2㎞ 徒歩17分・ 自転車5分）

見た目では伝わらない凄さ！

長く良い状態で住み続けられると国に認められた長期優良住宅！見た目では分からないですが、地震に強い、断熱・省エネ性能が高く光熱費を抑えやすい、といった良さが備わっています。安心して長く住める構造マッチョなお家で、気持ちの面でも安らげますね。

玄関横にひっそりと

玄関横には、ひっそりと屋根付きのちょっとした空間が用意されていました。濡れた傘やカッパの一時仮置き、虫取り網や外遊び道具、三輪車、食材の宅配置きといろんな使い方ができそうです。

玄関内は、ナチュラルテイストで柔らかい印象を受けました。

玄関入って左側は、姿見付きの大型靴箱。

土間収納

右手は、約1帖の土間収納。

コンセント付きなので、電動自転車のバッテリー充電、靴を乾かす乾燥機、工具の充電等をする場としても便利ですね。

玄関ホール横に洗面浴室

公園遊びが大好きな子供たちがいらっしゃるご家庭や、外で体をガツガツ使うお仕事をされている方におススメな動線。帰宅後に、洗面浴室へ直行しすぐにリフレッシュすることが可能。リビングに入る前に砂や汚れをここでストップできれば、掃除の範囲が最小限で済むからラク！

オシャレな洗面台。

浴室

浴室換気乾燥機付きです。冬場・梅雨時期など、衣類の乾燥ができます。換気機能を利用し、カビの抑制も。

17.2帖のLDK

写真右側の壁面にテレビを置くイメージです。

リビング掃き出し窓からは～

気持ちの良い風と日の光が注ぎます。

お庭

小さなお子さんを遊ばせるのに、ちょうどいい広さのお庭。水遊びやミニ滑り台・三輪車なども楽しめるので、時にはお出かけせずゆっくり家で過ごす休日も良いかも。

リビングに戻って

リビング収納

しっかりと奥行きがあります。絵本やおもちゃ箱、お家の説明書なども収めることができます。下段にコンセントが設置してあるので、ルンバを置けちゃいます♪

ダイニング

フルフラットのキッチンで圧迫感がなく、広く開放的。キッチンで作業しつつ、家族との会話も楽しめます♪

キッチン

キッチンからお庭に向かって視界が広がり、気分よく家事がこなせそう。

冷蔵庫の設置位置は左奥側。正面窓下の床に、換気口があります。実は換気口が至る所にあるんです。換気システムのお話は後半でお伝えいたします。

キッチンパネルは、グレートーン。汚れが目立ちにくいので、掃除の回数が減らせそうですね。

キッチン横の階段下収納

キッチンから近い場所にあるので、パントリーにしても良さそう。また入口は高さがあり、長さのあるモップなどの掃除道具を掛ける場にも最適。

階段下収納は、しっかりと奥行きがあります。この奥行きと壁面を無駄なく利用したいですね。

2階の3部屋を見ていきましょう

7帖の主寝室

ひかりが白い壁面に反射し、室内がより明るく実際の畳数よりも広く感じました。シングルベッドを2台置けます。

ウォークインクローゼット

コンセント付きのウォークインクローゼットは、扉のないオープンタイプ。扉がない分、スペースを有効に使えます。

クローゼットとバルコニーの距離が近く、オープンタイプなので、乾いた衣類をサッとクローゼットに取り込め、家事がサクッと終わる予感♪

バルコニー

横に長いバルコニーなので、たくさんの衣類が干せます。日当たりも風の通りも良かったです。

主寝室にひっそりと

ウォークインクローゼット横の扉を開けると～

約1.8帖の空間がありました。デスクを置いてゆっくりおひとり様時間を過ごすも良し、または場所をとる節句飾りや季節家電等をしまう、収納スペースとしても〇！

6帖の洋室

5.2帖の洋室

こちらは道路側のお部屋となり、窓からの景色は道路向かいのマンション。視線が気になる方は、レースのカーテンが必須となりそうです。

2階廊下

奥行きのある可動棚付き収納スペースがありました。2階で必要な日用品のストック置きにピッタリ。棚の向かいが、お手洗いとなっています。

お家の設備のことを簡単に

熱交換換気システム

各部屋にはこのような換気設備が付いています。これは、部屋の空気を入れ替えるときに、捨ててしまう室内の涼しさや温かさを逃さず、取り入れる空気へ移してくれるスグレモノ！冷暖房で快適にした部屋の温度を無駄にしないので、光熱費の削減につながります。また花粉やほこりを抑えてくれる効果も♪

外を見ていきましょう

車は車種によりますが、2台駐車可能です。前面道路幅は約3.4ｍでやや狭めですが、目の前は向かいのマンションの駐車場ということもあり、車の出し入れの際に狭さは感じられませんでした。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】