所在：広島市安佐南区西原8丁目11
交通：アストラムライン西原駅 徒歩10分
土地：95.45㎡（28.87坪）
建物：91.05㎡（27.54坪）3LDK
ストーリー
暮らしは人それぞれ。暮らしやすさの基準もそれぞれ違う。自分に合った暮らしとは？
おじゃまします
モノトーンでシックな印象のお家。玄関ドアにおしゃれなリースを飾り、家族やお客様をお出迎えなんていかがでしょう。
さっそくお家に入ってみましょう
室内はダークブラウンのドアと床材でより落ち着いた印象。玄関入って右手には、取り出しやすい高さの靴箱。使用頻度の高い靴やスリッパを収納すると良さそう。靴箱の上には、お気に入りのオブジェをそっと飾りたくなります。
シューズクローク
玄関入って左手には、大容量のシューズクロークも完備。可動棚になっており、高さの調節可能。上段には靴、下段には長靴やアウトドア用品など、あれこれ工夫しながらきっちり収納。
LDKをご紹介
14.8帖のコンパクトなLDK。家族の存在をより近くに感じることが出来る空間。掃除もしやすそう。ダイニングテーブルはどんな形がいいかな、テレビはスタンド式にしてみようかな、時計はあのあたりにつけてみようかな。様々なアイデアを練るのも入居前の楽しみですね。
リビング収納
どうしても生活しているとものは増えてしまう。ものは少なくが理想。でも必要なものはきちんと片付けておきたい。大切な書類に、大切な家族のアルバム。日用品のストックや掃除道具、防災グッズなど様々なものを収納出来そうなサイズ感のクローゼットです。
キッチン
窓から光が入り明るい印象のキッチン。食器や調理器具など余裕をもって収納出来そうなカップボード。モノトーンで見た目もおしゃれな調理家電、バルミューダでカップボードを飾りたい。
リビングダイニングが見渡せる対面キッチン。料理好きには嬉しいガスコンロ、ミキサーや泡だて器を使う時に便利な作業スペースのコンセント。中央にはお皿洗いのスペシャルサポーターの食洗器完備！コンロ前からシンクの立ち上がりの壁面は磁石がくっつく仕様で、浮かせる収納でキッチンのお掃除もラクラクです。
キッチンのすぐ後ろには洗面・浴室スペース。コンパクトなお家ならではの良さ。家事の動線は完璧。右手のダークブラウンの引き戸を開けると、２階への階段が現れます。
まずは洗面・浴室スペースのご案内
換気扇も窓もあり、湿気などの問題は大丈夫そう。入って右手には大容量の収納棚を発見！
洗濯洗剤・ランドリーバスケット、家族それぞれの着替え、タオルなどたくさん収納可能。お気に入りのカゴを雑貨屋さんに探し行こうかな。
落ち着いた印象の浴室。一日の疲れをゆっくり湯船に浸かってリセット。湯船にアロマを数滴入れて癒し空間の完成。
２階へ上がってみましょう
右に見えている間仕切りの引き戸が、１階で冷暖房をつけている時２階へ空気が逃げないよう大活躍してくれます。
２階へ到着すると部屋へ続く廊下が現れます。２階にもトイレがあるので、朝のトイレ渋滞は問題なさそう。まずは奥の広いお部屋から見てみましょう。
８帖洋室
夫婦２人の寝室にピッタリな広さのお部屋。光を取り込みたい、でも視線が気になる場合は半透明の目隠しシートを貼ってみてもいいかもしれません。
２人分の洋服は十分収納可能なクローゼットがベランダ横に。洋服の片づけはあっという間に出来そうですね。室内には物干しポールが完備されています。
ベランダは非常にコンパクトな印象。いかに洗濯物を減らすか、いかに工夫して洗濯物を干すか。突っ張りタイプの物干しなどの購入を検討してみてもよさそうですね。
5.2帖 洋室①
白を基調としていて明るい印象の洋室。
子供の部屋や大人のワーキングスペースに。サイズ感的にはどちらも問題なさそうです。
6.2帖 洋室②
洋室①②どちらのお部屋も、クローゼットの中の壁紙がいいアクセントになっていています。クローゼットを開けるだけで気分も上がります。
「僕はこっちの部屋がいいな。」「私もこっちの部屋がいい！」そんなお部屋の取り合いを微笑ましく見守る将来ももうすぐかもしれません。
建物外観
外観はモノトーンでシックにきまっています。
駐車スペース
駐車場は車種にもよりますが、２台駐車可能。
前面道路
前面道路は約2.3ｍ。
最寄り駅の「アストラムライン西原駅」（約650ｍ 徒歩9分）
左上・「ウォンツ西原店」（約250ｍ 徒歩4分）／右上・遊具もあって嬉しい「西原第一公園」（約210ｍ 徒歩3分）／左下・お散歩におすすめ「安佐廃川緑道公園」（約280ｍ 徒歩4分）／右上・「ファミリーマート西原８丁目店」（約160ｍ 徒歩2分）
上・物件から一番近いスーパー「ゆめテラス祇園」（約800ｍ 徒歩10分）／左下・「ドン・キホーテ」（約290ｍ 徒歩4分）／右下・「原小学校」（約600ｍ 徒歩8分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々105,525円・ボーナス払い0円
返済例②月々88,972円・ボーナス払い99,411円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,280万円、変動金利0.5％、40年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年10月
道路／西約2.3ｍ 北約4.2ｍ
駐車／2台可（車種による）
用途地域／第一種住居
学区／原小学校・祇園東中学校
取引態様／仲介
