「部屋とデスクと私」安佐南区上安4丁目 新築一戸建て 3,180万円

所在:広島市安佐南区上安4丁目3
交通:サンハイツ下バス停 徒歩5分
土地:115.44㎡(34.92坪)
建物:97.29㎡(29.43坪)4LDK

ストーリー

デスク横の大きな窓からは、快晴の空と爽快な風が玄関窓へ吹き抜ける。育児の合間にデスクに向かう私。「今日のネイルは何色にしようかな?」気分をリフレッシュできる「グリーン」がいいかも!!少しでも好きなことが出来る時間やスペースがあると心も気持ちも満たされ自然と穏やかに♪

交通 

・最寄りのバス停は「サンハイツ下」物件から徒歩4分/右上下・アストラムライン安東駅・上安駅へは供に徒歩16分。

今回ご紹介する物件はこちら

片流れの屋根が可愛らしいお家。

玄関ドア横には網戸付きの通風窓。窓を開けて換気することで臭いや湿気を排出できます。

こんにちは

床も下駄箱も優しい木目調でやわらかい雰囲気。

玄関に入って正面のドアは水回り、右手はLDKとなります。リビングを見てみましょう。

18帖のLDK

大きな窓がお出迎え。白を基調とし爽やかで開放的。大きな掃き出し窓からは、春に満開の桜が見えますよ♪

束の間のひとり時間

子どもがやっとお昼寝してくれた~!大きな窓から心地良い風と光を感じるお気に入りスペースでさっそく自分時間♪

気分転換に、安らぎを与えてくれる”グリーン”にネイルチェンジ!子育てママにはこういう時間が大切ですね。

角度を変えて

テレビの横には、天井まで伸びる収納。

リビング収納

奥行きが浅いため、書類や救急箱などの小物収納にぴったり。収納するものによって高さが変えられる便利な可動棚になっています。

続いてダイニングへ

大きな窓から四季折々の景色を横目に、家族みんなで食事を囲むこの時間がやっぱり楽しい♪窓を開ければ、気持ち良い風を感じながらプチ”ピクニック”気分に♪

キッチン

天井のニュアンスカラーとキッチンのグレーがいい感じ!窓付きで明るいキッチン。コンパクトではありますが、床下収納もありました。

キッチン設備は、作業スペースに『コンセント』・『食洗器』・お手入れがしやすい『IHコンロ』が揃い気分が上がる~!キッチンパネルは、ホーロータイプで油汚れも水拭きでお掃除がラクラク&マグネットが付くため、キッチンペーパーなどは浮かせて収納しちゃいましょう!

振り返ると...

階段下収納がありました。冷蔵庫の位置が収納の手前となる為、少し使いづらいかもしれませんがホットプレートや土鍋・キッチン用品のストック置きに◎

キッチンからの眺め

リビング全体が見渡せ、子どもの様子を見守りながら料理が可能。お気に入りのデスクもバッチリ眺められます!2階を見てみましょう。

2階ホール

明かり採りのFIX窓から自然光を取り込め明るい廊下。

2階は全4部屋

まずは6.1帖の洋室①

ベランダ付きの洋室。

ベランダへ出てみましょう

日当たりバッチリ◎気持ち良く洗濯物が干せそうです!

青空とマウンテンビュー

ベランダからは、向かいの山々と青空を一望。取材中には『アストラムライン』が走っているのも見えました!

お隣の5.2帖の洋室①

日当たりが良く明るい印象。子ども部屋にちょうど良さそうです。

廊下を挟んで向かいの6.1洋室②

北側のお部屋ですが、2面採光のおかげで明るさと風を感じられました。

最後に5.2帖の洋室②

階段を下りて水回りを見てみましょう

水回りスペース

・帰宅後、すぐに手が洗えるのでリビングに菌を持ち込まない動線となっています。/・使い勝手の良い三面鏡。洗面台の下部は引き出しタイプの収納となり、奥の物の出し入れがラクに行えます。

バスルーム

窓がない浴室。メリットは掃除が楽チンなこと、人目を気にしなくて良い事。

駐車場&前面道路

駐車場は、車種によりますが2台駐車可能です。前面道路は6mとゆったり。交通量も少なく駐車が苦手な方も安心。

子育て環境

・「認定こども園サムエル広島こども園ベル分園」(約650m 徒歩9分)/・「上安小学校」(約750m 徒歩13分)

周辺環境

上安駅と安東駅の間に立地しているので、今回は安東駅周辺のお店をご紹介します。

・パンもケーキも選べるお店「ラ アンジェ」種類が豊富で、どれにしようかと迷えるって幸せですよね♪(約1㎞ 徒歩14分)/左下・コンビニエンスストア「ファミリーマート上安1丁目店」(約700m 徒歩9分)/右下・イタリアンのお店「パパスママス」ピザにパスタ、どれも美味しく人気のお店です。(約1㎞ 徒歩14分)

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々82,548円・ボーナス払い0円
返済例②月々65,934円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,180万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
完成/令和6年3月末
道路/北 約6m
駐車/2台可(車種による)
用途地域/第1低層住居
学区/上安小学校・高取北中学校
取引態様/仲介

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