【ご成約】「広い玄関とストリップ階段が映える家」安佐南区長束 新築住宅 4,380万円

所在:長束6丁目2(茅原バス停 徒歩5分)
土地:123.73㎡(37.42坪)
建物:108.06㎡(32.68坪)3LDK

ストーリー

一生に一度のマイホーム。せっかく買うなら、他とは違った家が欲しいな~!そんなあなたにぴったりなお家が長束に完成しました。今回は、玄関ドアを開けた瞬間「おぉ~!!」と思わず声がでちゃうほどカッコイイお家をご紹介します。

長束にやってきました!

山本エリアと長束エリアを分けるメイン通り。コンビニやカフェ、飲食店が立ち並び賑わっています。この通りには広島駅や中区方面へ向かうバスが走っており、交通の便が良いのも特徴です。物件から少し距離はありますが、JR安芸長束駅も利用できます。

物件に到着しました

メイン通りから歩いて2~3分で物件に到着。物件までの道路は道幅もゆったりとしていて離合もできる広さです。

玄関にはしっかりと屋根がかかっていて、雨の日も濡れずに鍵の開け閉めができますよ。

早速、室内へ

ドアを開けた瞬間、思わず声が出るほど広い玄関。ブルーシートの下は全てタイル貼りの土間になっています。正面は、家族専用の玄関と収納です。

玄関ドア横には約1帖の土間収納があります。アウトドア用品やお子さんのおもちゃなどスッキリ片付きそうです。

家族専用の玄関

家族専用の玄関にはシューズボックスがついています。靴が散らかっていても、引き戸を閉めれば隠せるところが嬉しいですね。

内部にはハンガーパイプがあり、アウターやお子さんの制服などをかけることができます。棚などを設置すれば、ランドセルや習い事のカバン、お出かけに必要なものも収納できますよ。

約19帖のリビング

玄関から見たリビング。ストリップ階段が目を惹きます!

リビングを別の角度から。

隣にマンションがあるので日中は暗いかなと思いましたが、駐車場側と2階吹き抜けの窓から日差しが入り、思ったよりも明るく感じました。

左・リビングには、奥行きのあるタイプと浅いタイプの収納が2か所ありました。おもちゃ・掃除機・書類などついつい出っぱなしになってしまう物がサッと片づけられる場所があるのは助かりますね。/右・リビングから吹き抜けを見上げた写真です。2階の窓から日が差し込みます。天井にはファンが付いているので、夏は涼しく冬は暖房の効きを良くしてくれますよ。

ちなみに、リビングと玄関の開口部は、こんな感じで締め切ることもできます。冬の暖房対策もバッチリ考えられていますね!

キッチン

落ち着いた色のキッチンなので汚れが目立ちにくそうです。

作業台が広いので、お子さんと一緒にお料理ができそうですね。

左上・シンクはステンレス製で、水栓はタッチレスセンサー付き。水栓に触れずに水が出せるので、手が汚れている際には便利ですね。/中央上・食洗器付きなので家事の手間が少し省けます。/右上・コンロはガスです。/・奥までしっかり使えるスライド式収納。

大きなカップボードも付いています。炊飯器・電子レンジ・食器類、たくさん収納可能です。カップボードの左側が冷蔵庫置き場です。

キッチンの横にはパントリー♪リビング側からは目につかない場所なので、多少雑然としていてもお客さんには見られず安心です。

キッチン奥からの写真。奥に見えるのが家族専用玄関です。家族が帰宅したときには、必ず顔が見えコミュニケーションがとりやすいですね。

キッチンからの眺めです。リビングと2階の窓から心地良い陽が入ります。コンロ前に壁がないのでキッチンも明るいですよ。

洗面台

キッチンを横目に奥へ進むと洗面台があります。外から帰ってすぐ手洗いができるのが嬉しいですね。脱衣室の外にあるので、お客さんにも気軽に使ってもらえますよ!

洗面ボールは広く、収納スペースもしっかりありました。鏡が下にもついているので、小さなお子さんでも見やすい作りになっていました♪洗面の横には収納スペースがありました。日用品のストックに便利ですね。

脱衣室

白で統一され清潔感のある脱衣室。脱衣室にもこだわりがありました。

脱衣室こだわり①ガス衣類乾燥機「乾太くん」付きです。ガスの力でスピード乾燥。99.9%の除菌効果。梅雨時期には大活躍してくれそうですね。その下が洗濯機スペースになります。/脱衣室こだわり②洗濯機横にはハンガーパイプがあり、洗濯干しの仮置きや雨の日はちょっとした物干しスペースとしても利用できます。

脱衣室こだわり③洗濯スペースの向かいには収納棚があります。タオル・着替えなど置くことができます。壁一面の収納棚はありがたい!

浴室

1.6m×1.6mの浴室。浴槽は足を伸ばして入れる広さです。洗い場も広いので、お子さんと一緒に入っても狭く感じません。

リビング階段から2階へ

左・おしゃれなストリップ階段♪スケルトンなので、空間がより広く見えますね。/右・2階廊下。廊下には収納スペースもありました。

8.5帖の主寝室

ヘリンボーン柄の壁紙がオシャレな主寝室。窓からの日差しが部屋を明るく照らしてくれます。

主寝室を別の角度から。バルコニーへはここから出られます。吹き抜けに繋がる窓があり、1階に居る家族の話声などが聞こえて寝室に居ながら家族の気配を感じることができます。

主寝室には書斎スペースとしてカウンターテーブルが付いています。在宅ワークや読書スペースとしても使えそうです。

主寝室の収納は広さ2帖のウォークインクローゼット。洋服の多い方も大丈夫です!

バルコニー

約5帖の広さのバルコニー。洗濯物が多い日に活躍してくれそうです!マンションからの目線を遮るために、壁を高くしています。

5.3帖の洋室

4.9帖の洋室

主寝室以外の洋室は、陽が入らず少し暗めです。

外回りをチェック

お庭には、2台分の駐車場があります。

物件は道路の突き当り(写真左)にあるので、車はバックでの進入になります。道幅が広く距離も短いので、難しくないと思いますがいかがでしょうか?

ご近所をぶらっと♪

左上・物件のそばにある公園(約90m 徒歩2分)/右上・長束小学校(約900m 徒歩12分)/左下・物件から一番近いコンビニ「ファミリーマート」(約350m 徒歩5分)/右下・茅原バス停(約350m 徒歩5分)

【間取り】

【返済例】
返済例①月々117,118円・ボーナス払い0円
返済例②月々99,737円・ボーナス払い104,413円
返済例③月々83,694・ボーナス払い200,794円
上記返済例が、借入額4,380万円、変動金利0.675%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区長束6丁目2-
交通/茅原バス停徒歩5分
完成/令和3年8月
道路/北4.3m
駐車/2台可
用途地域/第一種住居
学区/長束小学校・長束中学校
取引態様/仲介

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