【価格変更】「彩る」安佐南区高取北4丁目 新築一戸建て 2,680万円

所在:広島市安佐南区高取北4丁目41
交通:アストラムライン長楽寺駅 徒歩13分
土地:106.65㎡(32.26坪)
建物:91.53㎡(27.68坪)3LDK

ストーリー

シンプルな内装の空間だからこそインテリアが映え、暮らしに遊びと楽しみがどんどん生まれる。

こんにちは

今回は、『アストラムライン長楽寺駅』から徒歩13分の物件をご紹介いたします。

長楽寺駅周辺は?

・ネオンの看板が印象的なアメリカのダイナー風のお店『ブルームーンカフェ長楽寺』メニューもアメリカンなハンバーガーやタコスなどが楽しめます。/左下・ドラックストア『ウォンツ長楽寺店』/右下・トレンドファッションから、日常生活で使用する実用衣料・寝具・インテリアまで揃う『ファッションセンターしまむら長楽寺店』

物件に到着!

ビターな色合いがマッチしている玄関ドアとポスト。玄関ドアは屋根がしっかりかかっており、雨天時の鍵の開け閉めは濡れずに行えます。それでは、中に入ってみましょう!

お邪魔します

『優しい木目×ホワイト』でナチュラルな印象の玄関。

玄関まわり

・玄関横はお手洗い。/・天井まで伸びるシューズボックス。家族の靴がスッキリ収納できますね!

振り返って

左手ドアはリビングへ、右手ドアは水回りに繋がっています。

まずは水回りへ

窓があるおかげで明るく、清潔感のある水回り。浴室には、乾燥暖房機が完備されていました。

インテリアが映えるLDK

グレーのアクセントウォールがお出迎え。開放感があり、そして南向きの為日当り最高です◎観葉植物を置くと癒しとパワーをもらえそう♪

シンプルな内装のおかげで自分好みの空間に♪お気に入りの家具や照明が映えること間違いナシ!

角度を変えてみると

LDKには2ヵ所の収納があります。

奥行きある収納

天井まで高さがあり収納力バツグン!DIYで棚を設置したりスチールラックを置くと使いやすそうです。キッチン横の収納はパントリーとして使っても◎

ダイニングスペース

テーブル次第でガラリと雰囲気を変えられそうなダイニングスペース!カウンターには、好きなインテリア雑貨を並べて楽しい食事時間に♪

キッチンを拝見

窓付きで明るいキッチン。床下収納は深め。非常食や飲料水などの収納に便利。

料理好きには嬉しい『3口ガスコンロ』を完備。作業スペースにはコンセントも備わっており、使い勝手も良さそう!

キッチンからの眺め

リビング全体が見渡せます。カウンターを活用すれば、子ども達のお絵かきや宿題などの様子を見ながらお料理が作れて安心。

2階へ参ります

2階は全3部屋+2面バルコニーとなっています。

7帖の洋室+バルコニー

二面採光のおかげで明るい洋室。部屋に入って右手には、壁一面のクローゼットが備わっています。

たっぷりなクローゼット

夫婦2人分のお洋服や荷物はもちろん、季節家電などの収納も◎

サブバルコニー

奥行きは浅め。毛布や布団カバー、玄関・浴室マットに、大判の敷物などを干すのにピッタリ。

お隣6帖の洋室

白い壁面には何を飾ろう?子供たちの夢が存分に詰まった空間に、家族みんなで仕上げるのも楽しそう♪

ベッドと机を置いてもゆとりある広さです。

最後に6帖の洋室+メインバルコニー

南向きのお部屋のため明るく、日当り・風通し共にgoodです!

バルコニーへ出てみましょう

洗濯金物付きのメインバルコニー。日差しを遮る高い建物は無く、日当り良好です。

全部屋クローゼットを完備!

それぞれのクローゼットを活用して、クリスマスツリーや節句飾り・スーツケースなどもスッキリ収納したいですね。

外観・駐車場

角地に佇むグレーブラウンが優しい雰囲気。駐車場は、車種によりますが2台可能です。

前面道路

前面道路は約6m。交通量は少なく、車がすれ違えるゆったりの幅なので大きな車でも駐車しやすいです。

周辺環境

上・「安北小学校」(約650m 徒歩9分)/左下・最寄りのバス停「第2高取団地」(約180m 徒歩3分)/右下・最寄りの公園「虹が丘第一公園」(約220m 徒歩3分)

お買い物環境が充実!

右上・深夜まで営業しているスーパー『マックスバリュ高取店』(約1.1km 徒歩14分)/左上・種類豊富なスイーツをお手軽価格で楽しめる『シャトレーゼ広島高取店』(約1.2km 徒歩15分)/・新鮮な食材から業務スーパーの商品が揃う『鮮Do!エブリイ長楽寺店』(約1.2km 徒歩15分)

上・100円ショップでお馴染み『DAISO高取北店』(約1.0km 徒歩13分)/左下・安佐南区で人気のケーキと焼き菓子のお店『ケー・サヴール』(約900m 徒歩12分)/右下・食材をお得に買えるスーパー『アルゾ高取店』(約1.1km 徒歩14分)

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例月々69,568円・ボーナス払い0円
上記返済例は、頭金0円、借入額2,680万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

ローンシュミレーターで計算する

【物件概要】
完成/令和6年 4月
道路/公道 北約6.01m 西5.9m
駐車/2台可(車種による)
用途地域/第1種低層住居
学区/安北小学校・高取北中学校
取引態様/仲介

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