【ご成約】「風と巡る」安佐南区長楽寺1丁目　新築一戸建て　3,595万円

117.16㎡（35.44坪）・4LDK＋ランドリールーム＋サンルーム＋小屋裏物入＋庭
ふじが丘団地上」バス停 徒歩4分・アストラムライン長楽寺駅 徒歩12分

こんにちは、安佐南不動産です。

生活の味方と言える店舗が豊富な長楽寺。
左上・アメリカンテイストでメニューも豊富な「ブルームーンカフェ長楽寺」（約950ｍ　徒歩12分）／右上・レアなものお値段が優しいものが揃う「ファッションセンターしまむら長楽寺店」（約900ｍ　車3分）／左下・物件から一番近いスーパー「エブリイ長楽寺店」（約1.5km　車5分）／右下・広島市民はみんな常連さんと噂の「ウォンツ長楽寺店」（約950ｍ　車3分）

さっそく室内を拝見！

日当り◎心地よい風◎な18.1帖のLDK。素敵な生活が始まる予感です♪

ナチュラルカラーでまとまった空間。アクセントウォールがお部屋の雰囲気をワンランクアップさせてくれています。

ソファに座って見えるのは、テレビとお庭で遊ぶキッズたちの姿。「ママ～パパ～」とお声がかかるまでは、冷たいドリンク片手にリラックスタイムに徹したいところ。

リビング収納をOPEN

奥行きのあるリビング収納。書類や学校でもらってくるプリントはもちろん、文房具や救急箱等の家族で共有するものを収めておくと◎

和室へ

程よい明るさに加え窓からの風も心地よく、お昼寝をすると最高に気持ちいい眠りにいざなってくれそうな和室。

普段はキッズスペースとして、ご両親が泊りに来た際には来客スペースとしても利用できちゃいます。

収納を拝見

お布団をしまっておけるBigサイズの収納スペース。ハンガーポールを設置して洋服を収納したり、ごちゃっとしがちなおもちゃの収納場所として利用するのも良さそう◎赤ちゃんのオムツの収納場所にもピッタリです。

ダイニング

夏はみんなでダイニングテーブルを囲んで、冷え冷えのそうめん流しを楽しみたくなりますね。食後のデザートは甘味たっぷりのスイカを「いただきま～す♪」

キッチン

勝手口からも光が入り、明るい印象のナチュラルなキッチン。

キッチンの仕様は？

IHコンロと食洗器のスペシャルタッグ。IHコンロはお手入れ楽々、そして食後待ち構える食器洗いは食洗器におまかせです♪

キッチンからの眺め

リビングから和室まで見渡す事が出来るこのポジション。家事をしながら家族との会話も弾みそうですね。

パントリー

食品や調味料のストック、コンパクトサイズのホットプレートの収納場所にぴったりなパントリーも完備です♪

振り返ると

キッチンすぐ隣に見えるのはランドリールームと水回りスペース！忙しい朝や夕方には嬉しい動線です！！顔を洗って、洗濯機のスイッチを押して、朝食の準備、の流れが想像出来ちゃいます♪

憧れのランドリールーム

アイロン台兼収納スペースを作れば、ドラム式洗濯機で洗濯・乾燥させた服をあっという間に片付ける事も可能です。みんなが1日に1回は通るであろうこの動線、旦那さんが「僕がアイロンするよ」と言ってくれることを願っています。（笑）

キッチンともこの距離感です。

収納力

左・ランドリースペースには階段下収納も備わています。お掃除セットや日用品のストックも収納しておけそうなたっぷりサイズの収納スペースです。／右・清潔感溢れる白を基調とした水回りスペースへ進んでみましょう。

水回り

左・人の動線も風の通りもバッチリな水回り。窓もあるので湿気の問題も心配なさそうです。／右・マグネット仕様になっている浴室の壁。浮かせる収納が可能でお掃除も楽になります。浴室乾燥機付です。

右の扉方向に進んでみると・・

回遊動線ではありませんか！

水回り→ランドリールーム→キッチン→ダイニングと一周ぐるっと回れて、家事効率がグーンっとUPしちゃう嬉しい動線です。水回り近くに階段もあり、あっという間に洗濯物を2階に干しに行くのにも最短で行けちゃいます♪

2階へ上がってみましょう

7.5帖の洋室

シングルベッド2台置けるサイズ感のお部屋。サンルームがあるおかげで畳数よりも広く感じる事ができます。

収納は2か所ございます

クローゼット

まずはお部屋入ってすぐにあるクローゼット。毎日使用するご主人のスーツやシャツ等の仕事着を収めると朝の準備も少し楽になります。

WIC

続いて2か所目の収納はウォークインクローゼット。こちらは広々としているので、ご夫婦の普段着やアウター、キャリーケース等を収めても良さそうです。

サンルーム

天候に左右されず洗濯物を干しておけるサンルーム。日が差すとこの通り！家周辺に遮るものがないので日当たりもGoodです！虫の多い季節、虫が洗濯物にくっついて家に侵入してくることもないのでオススメです！！

窓を開けると風通しもバッチリでした。乾きが気になるかな？という場合には、除湿器やサーキュレーターを併用するとお悩み解決するかもしれません。

サンルームに干した洋服をウォークインクローゼットにお片付け！もこの距離なので楽々です。

6帖の洋室①

少しゆったりとした洋室。風通しも良く、窓からはGreenも見えて癒されます。

6帖の洋室②

子供部屋でこの畳数は羨ましい。収納もバッチリ確保されています。

更に階段を上がると・・

小屋裏収納

生活をすればするほど増えるのが思い出の品々。そして、夏や冬活躍してくれる季節家電等の収納場所にもピッタリです。子供の遊び場やシアタールームとして利用しても楽しそうですね♪

玄関へ戻って

シューズボックスには家族の靴を収めて、玄関はいつもスッキリと！が理想ですね♪

シューズクローク

ベビーカーやゴルフバック、傘等の収納もお任せあれ！なシューズクローク。靴の大きさに合わせて収めておくことも可能な可動棚も完備です。

おじゃましました

お庭もあります！

プールやバーベキューも存分に楽しめる広さのお庭。お隣との距離感も程よく離れているのもありがたいポイントでしょうか。勝手口からのゴミ出しも出来ちゃいます。

建物外観

モノトーンで重厚感もありかっこいい印象の外観。シンボルツリーはシマトネリコが植栽されていました。

駐車スペース

車は2台駐車可能です。

前面道路

車の交通量は少なく、駐車スペースも私道側にあるので車の駐車は安心して出来そうです。

周辺環境

左上・「ふじが丘団地上」バス停（約300ｍ　徒歩4分）／右上・「アストラムライン長楽寺駅」（約950ｍ　徒歩12分）／左下・「安西小学校」（約2.1km　徒歩27分）もしくは指定学校変更許可区域の為「安北小学校」を希望することも可能です。（約1.4㎞　徒歩18分）／右下・「ふじが丘自治体ちびっこ広場」（約300ｍ　徒歩4分）

【間取り】