「奏でる」安佐南区長束西4丁目 新築一戸建て 3,380万円

所在:広島市安佐南区長束西4丁目32-10
交通:JR可部線 安芸長束駅 徒歩14分
土地:185.70㎡(56.17坪)
建物:110.42㎡(33.40坪)4LDK

ストーリー

スムーズな家事動線で時短につながり、家族と過ごせる時間が増える。自然とみんなが集まり、今日も会話のハーモニーを奏でよう♪

こんにちは!

今回ご紹介する物件は、『JR安芸長束駅』から徒歩15分の長束西エリア。

駅周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアなど、生活に欠かせない便利なお店が点在しています。

まずは玄関から

ニュアンスカラーでまとめられた統一感ある玄関ポーチ。

おじゃまします!

窓のあるおかげで明るい玄関。ドアを開けてまず目に入るのが収納たち。それでは見ていきましょう!

シューズクローク

自由に高さを変えられる可動棚を完備。アウトドアグッズや砂場道具など、汚れが気になる外用アイテムも収納ができます。

シューズボックス+廊下収納

頼もしい収納たち!家族の靴がマルっと収納可能。廊下収納は、通勤・通学に使う帽子やバッグ、マスクやハンカチ置き場に◎。

どんどん進んでいくと

突き当りの扉は水回り。リビングを通らず洗面・浴室に行けるのは嬉しいですね。右手ドアの先はLDK。

ゾーニングされた17.91帖のLDK

掃き出し窓と高窓から明かりを取り込めます。テレビは高窓の下あたりに設置。ソファーではなく、ひんやりと気持ちの良いラグ+ヨギボーで、家族みんながゆったり寛げる空間に♪

ゾーニングされていながら、リビングからキッチンに立っているお母さんの様子をうかがえます。

ダイニング側からパシャリ!

リビングの横には和室があります。

4.5帖のくつろぎの間

お子様のお昼寝スペースとして。冬場はこたつを出し、ミカンを頬張りながら家族団欒を♪

扉を閉めればしっかり個室として使うことも可能です。

集うカウンター

旦那さんが仕事をしている隣で宿題をするお子さん、それをキッチンから見守るお母さんの姿が目に浮かびます。

キッチンの立ち上りが低いため圧迫感は無く、ダイニングスペースは開放的。掃き出し窓の外はお庭。

お庭にちょこっと緑をプラス♪キッチンから、そしてダイニングから植栽が見えることで心が少し癒されますよ~。室内に戻って。

カウンター側からみると

可動棚収納がありました。

キッチンを拝見

光沢感あるブラックがカッコイイキッチン。汚れが目立ちにくいのも嬉しい~♪

コンロは、お手入れ簡単なIHクッキングヒーター。主婦の味方!食洗器付きです。

キッチン家電が映える高級感漂うカップボードと、奥には可動棚が備わったパントリー!食料品のストックはココで決まり!

キッチンからの眺めがgood!

リビングでTVを観ている旦那さんから和室で遊ぶお子さんの様子もバッチリ見えます。

立ち上がりが低いおかげで、家族やゲストとのコミュニケーションが取りやすいくお料理時間も楽しいひと時に♪

嬉しい家事動線

キッチンの横には、水回りがあります。浴室の様子を見ながら家事を同時に出来る神動線!

多収納な水回り

タオルや洗濯洗剤の収納に便利な可動棚と物干しハンガーの収納に丁度いいハンガーポールがL字型で並んでいます。下の空間を、ランドリーバスケット置き場として使うと良さそうです。

洗面室&バスルーム

左・浴室入り口手前に可動棚。/中・使い勝手のいい三面鏡の洗面台/右・浴室暖房乾燥機付きのバスルーム

洗面室扉を開けると玄関廊下へ

洗面室を起点に回遊動線になっており、洗濯家事が効率よくこなせる動線に!2階へ上がると…

2階廊下収納

高さと奥行きのある収納がありました。クリスマスツリーや雛人形など季節ものの収納に便利。左の写真に写る引き戸の先は~

2帖のフリースペース

マンガや楽器など家族の趣味のモノを保管する場に。または、コンセントがあるので冬場・梅雨時期の衣類が乾きにくいい時は、衣類除湿乾燥機を使いランドリールームとして使用するのもイイかもしれません。

2階は全3部屋

5.29帖の洋室①

こちらは、南西向きの明るい洋室。子ども部屋にちょうど良いサイズのクローゼットを完備。

続いて8.25帖の主寝室

セミダブルベッドを2つ並べても歩くスペースを確保をすることができ、広々としたベッド空間が作れます。

ススー……引き戸を開けると

コの字型にハンガーパイプが設置されたウォークインクローゼットが登場!夫婦2人分の衣類をしっかり収納できそうです。

角度を変えて

ベランダからウォークインクローゼットまですぐ!!洗濯物をWICにサッとしまえるのは嬉しいですね♪ベランダへ出てみましょう。

ゆったり、広々としたベランダ

お洋服以外にもシーツやタオルケットなど、一気に洗濯物を干せます!お隣のお家のベランダがこちらを向いております。お化粧は抜かりなくお願いします。(笑)

ベランダ繋がり5.29帖の洋室②

こちらの洋室のクローゼットのみ、姿見付きになっていました。1階に下りて、外に出てみましょう。

グルっとお庭

LDKから勝手口にかけてお庭があります。夏は子ども達のプールを出したり、ガーデニングや家庭菜園も楽しめそうです♪

外観&駐車スペース

駐車は縦列を合わせて3台可能。

前面道路

前面道路は約3.2m。上に団地がある為、交通量はやや多め。

子育て環境

・「長束西小学校」(約550m 徒歩8分)/・「長束西第一公園」(約270m 徒歩4分)

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々87,739円・ボーナス払い0円
返済例②月々71,126円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,380万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
完成/令和6年 3月
道路/公道 北西約3.2m
駐車/3台可
用途地域/第1種低層住居
学区/長束西小学校・長束中学校
取引態様/仲介

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