【価格更新】「スムーズにmoooove!!」安佐南区長楽寺1丁目　新築一戸建て　3,596万円

120.48㎡（36.44坪）・4LDK＋ランドリールーム＋サンルーム＋小屋裏物入
「ふじが丘団地上」バス停 徒歩4分・アストラムライン長楽寺駅 徒歩12分

長楽寺に到着です。

「いらっしゃい♪」とお出迎えしてくれたのは、クールな外観の物件。

お洒落な雰囲気

モダンな雰囲気をグレーカラーの門柱が、落ち着きのある雰囲気をブラウンを基調とした外壁や床のタイル達が演出してくれています。

おじゃまします

左・ドアを開けてみると、期待を裏切らないシックで落ち着きのある空間がお目見え。左側には日常使いする靴をすっきりと収めておけるシューズボックス完備です。／右・玄関入って右側には「収納スペースありますよ～」の空気を漂わせる扉が。OPENしてみましょう。

BIGなシューズクローク

150cm×150cmの広さは確実なので、ベビーカーやゴルフバックは余裕で収納しておけそうです。

左上・靴のサイズに合わせて高さが調整可能な可動棚。／左下・その隣にあるのが、キャンプ等で使用するアウトドアワゴンがピッタリフィットしそうな収納スペース。／右・ワイドな可動棚も完備で、お気に入りのスニーカーやヒールをずらっと並べられそうです。

玄関からすぐ水回りへ

帰宅したらまずは外から持ち帰った汚れや菌を洗い流したい！という声にお応えできるこの動線。靴を脱いで2、3歩進めば洗面にも浴室にも行けちゃいます。後程、水回りスペースをご紹介いたしますね。

LDKへ

陽当たりも良く、癒しのGreenも目に優しい17.1帖のLDK。窓が面している側には建物が隣接していないのも嬉しいポイント！

お家に帰ると「ほっ。」と癒されそうなLDK。リビングでのんびりとまったりとお家時間が過ごせそうです。

リビング収納を拝見

奥行きのある収納スペース。書類や救急箱、掃除道具の収納場所にいかがでしょうか。

なごみの和室

4.5帖の和室。畳はブラウンで和モダンな雰囲気。おもちゃ収納や絵本棚を設置してキッズスペースにしてもいいですね。

収納スペースは？

ハンガーポールを設置し子供服を収納したり、ティッシュやおむつ等の日用品を収納しても◎来客用の布団も収まります。

和室からキッチンも見えるので、赤ちゃんがお昼寝をしていて起きてしまっても、キッチンで家事をしているお母さんをすぐに見つけることが出来ます。赤ちゃんもお母さんも安心です。

ダイニングへ

家族がお腹を空かせて集まるダイニング。窓を全開にしてお家で焼肉・・いいですねぇ♪想像が膨らみます！♪♪冬はみんなでお鍋を囲んで、お腹も心も満たしたいですね～♪

キッチン

ウッディな雰囲気のキッチン！

左・コンロはお手入れ楽々なIHコンロ完備。毎日立つことになるキッチン。少しでもHappyになれるよう、お気に入りのキッチングッズを揃えたいですね。／右上・主婦の強い強い味方の食洗器完備です。／右下・水切りカゴをどんなものにするか今からインスタでcheckcheck♪

パントリー

パスタや調味料のストックを収めておけるパントリー。子供たちに隠れてコッソリいただくお菓子は棚の上の方に隠しておきましょう。

キッチンすぐ隣に

右のドアがOPENにしている先に見えるのは・・水回り！？嬉しい動線じゃないですか～？！♪

ランドリールーム！！

キッチンすぐ隣のスペースは、ランドリールーム。チェストを設置して収納場所を増やせば、ドラム式洗濯機で乾燥までさせた洗濯物をすぐに片付ける事ができます。

振り返ると

左・タオルを収納しておける収納スペースもあります。キッチンで使うタオルもこちらへ収納しておけば、キッチンからササッと取りに行くことができますね。／右下・ランドリールームの更に奥にある水回りスペースからの一枚。キッチンまで見渡せます。水回りスペースを拝見してみましょう！

洗面＆浴室

玄関でチラッとご紹介した洗面スペース。＜玄関から左折＞→＜水回りスペースで手洗いうがい＆服を脱ぎ洗濯機にIN＞→＜ランドリールームで部屋着に着替る＞→＜キッチンでおやつをGet＞の流れ・・完璧ですね～♪（笑）汚れが酷い場合は浴室でしっかりと汚れを落としてからキッチンへGoです！

ぐるっと回れる回遊動線

家事の効率もUPする上に、家族全員の生活のしやすさもUPしちゃう回遊動線。是非現地で家事をしている自分を想像しながらぐる～っと回って見て下さいね。
さて、洗濯物を2階に干しに行く気分で2階へ上がってみましょう♪

2階のサンルームに到着！

お家の南西に位置するサンルーム。窓を全開にすると風の通りもよく、雲の間から太陽が差し込んできた時には陽当たりもGoooodでした。ここ数年やたらと大量発生しているカ○ムシも、サンルームさえあれば家への侵入は防げますよ～♪

春や秋など季節のいい時期には、子供たちの遊び場やキャットタワー等を設置して猫ちゃんの日向ぼっこの場所にも良さそうです。

2部屋と繋がっているサンルーム。それぞれのお部屋のクローゼットへの片付けもあっという間です。

7.5帖の洋室

サンルームと接する7.5帖のお部屋。

7.5帖洋室のWIC

約2帖のウォークインクローゼット。洋服・カバン・帽子・キャリーケースなどたっぷりと収納できます。

6帖の洋室①

サンルームに接するもう一つの6帖の洋室。窓は南東にあるので陽当たりも良さそう。机とベッドを余裕をもって設置可能なサイズ感です。

6帖洋室①のWIC

約1.5帖程あるウォークインクローゼット。2階の2部屋目、3部屋目がウォークインクローゼットの物件は珍しいので、収納がたっぷり欲しいな～というご家族にはオススメです。

6帖の洋室②

Greenも見えて勉強の合間に外を眺めると、癒しのひと時を過ごせそうなお部屋。

6帖洋室②のWIC

こちらのウォークインクローゼットも約1.5帖あり、洋服やカバン等をたっぷりと収納出来そうです。

螺旋階段のような階段を登ると・・

小屋裏収納発見！

季節物の家電や飾り物の収納場所にピッタリなスペース！趣味でコレクションしているものの収納場所にも良さそうですね。もちろん家族の想い出の品々も、た～っぷりと詰め込むことが出来ます♪

駐車場・前面道路

車は2台駐車可能です。前面道路は交通量が少ないので、落ち着いて駐車できます。

周辺環境

上・「安西小学校」（約2.1km　徒歩27分）もしくは指定学校変更許可区域の為「安北小学校」を希望することも可能です。（約1.4㎞　徒歩18分）／左下・アストラムライン長楽寺駅を経由し上安駅まで向かう「ふじが丘団地上」バス停（約300ｍ　徒歩4分）／右下・「アストラムライン長楽寺駅」（約950ｍ　徒歩12分）

左上・7と8の付く日は2倍ポイントな「ウォンツ長楽寺店」（約950ｍ　車3分）／右上・キャラ物の子供服がお買い得な「ファッションセンターしまむら長楽寺店」（約900ｍ　車3分）／中・「アルゾ高取店」（約1.5km　車5分）／左下・「エブリイ長楽寺店」（約1.5km　車5分）／右下・物件から一番近い公園「ふじが丘自治体ちびっこ広場」（約300ｍ　徒歩4分）

【間取り】