「家族時間に浸れる住まい」安佐南区祇園 新築住宅 3,980万円

所在:祇園6丁目(JR下祗園駅徒歩17分)
土地:106.25㎡(32.14坪)
建物:109.30㎡(33.06坪)4LDK

ストーリー

家で過ごす時間が増えたから、住まいはより居心地のいい場所でありたい。窓を開けると風をふわっと感じ、休日はキッチンカウンターでコーヒー飲みながらリビングで遊ぶ子供たちを眺めて過ごす。
祇園周辺にはお店もたくさんあり、今日は何しよう?そんなワクワクも感じられます。気づけばみんなが笑顔になれそうな予感^^

祇園地区

左上・物件から徒歩6分(450m)の場所にある「イオンモール広島祇園」。日用品・衣類・食料品なんでも揃います。天気のいい日はお散歩しながらお買い物へ。/右上・「祇園クリニックビル」へは徒歩5分の距離。5階建てのビルには内科はもちろん耳鼻科・歯科・眼科・整形外科などがあります。/左下・「くすのき保育園祇園」まで徒歩4分(300m)忙しい朝に送迎が近いと嬉しいですね。/右下・周辺を歩いていると「ラーメン十五屋」を発見!(徒歩13分・約1km)道路挟んで向かいに駐車場もあります。ボリュームのあるチャーシュー麵!気になります。

さっそく今回の物件へ入ってみましょう♪

左・グレーの玄関タイルに木目調の玄関ドア。/右・下駄箱の扉には全身鏡がついているので、お出かけ前の身だしなみチェックができますよ。

玄関ホール

左・全体的にナチュラルな色味で清潔感のある明るい玄関ホール。/右・縦長の小窓から朝の優しい光がはいります。小窓の下にはちょっとしたスペースがあるのでベビーカーや傘立てなどが置けそうです。

玄関ホール収納

右・収納を開くとこんな感じ♪幅は狭いですが奥行きがあります。洋服をかけたい時はハンガーパイプをつけると良さそうです。

階段を上がって2階へ

・階段は少し傾斜が急な印象です。現地で確認してみてくださいね。/右・階段をあがりきると、はめ込みガラスのリビング扉。階段に漏れる光が帰宅してきた家族を温かく迎えてくれそう。

18帖のLDK

広々縦長のリビングがお出迎え。リビング扉がガラスなのもあって光が4方向から入ってきて明るい印象。

リビングを別の角度から。正面の窓からベランダへ出られます。

ベランダへ

ベランダは日当たりと風通しが良く、洗濯物がよく乾きそうです。窓はLOW-Eペアガラス+樹脂サッシで断熱効果も◎結露の心配もありません。

キッチン前の壁には木が貼ってあり、天井まで続いています。部屋のアクセントにもなっていて、スツールを置くと素敵な空間に。

キッチンへ

ナチュラルな色味で統一されたキッチンとカップボード

左上・清潔感のある白いゆったりシンク/真ん中上・食洗器がついているので手荒れ防止になりますね。/右上・IHコンロでお掃除もラクチン♪/下・収納は十分ありましたが小分けのケースをうまく使うとよりすっきり片付きますね!

備え付けのカップボード。ゴミ箱スペースもあるので見た目もすっきり♪

キッチン収納

キッチン横の収納。片方はリビング収納、もう片方はパントリーとして用途を分けて使ってはいかがでしょう^^棚は自由に高さを変えられます。

1階の水回りをチェック

左・洗面に入って左の壁には可動棚収納。タオルや衣類置き場になりそうです。棚の奥行きは浅めです。/真ん中・1.6m×1.6mのバスルームは浴室乾燥機付き。/右・トイレに窓がついているのは換気面で嬉しいところ。

1階7.7帖の納戸

大きな窓があり明るい洋室。子供部屋はもちろん仕事部屋、趣味のお部屋としても使えます。写真左の扉はウォークインクローゼットです。

約1.8帖のウォークインクローゼット。

階段を上って3階へ

3階5.3帖洋室と眺望

南向きの洋室。窓の外にはバルコニーがあり、布団を干すのに使えます。周囲に高い建物がないので日当たりも抜群です!

3階6帖洋室

クローゼット

壁一面のクローゼット。長さのある服もたっぷりかけれそうですね!

部屋の窓を開けてみると

北側には周りに高い建物はなく、フジグラン緑井まで見渡せます。

外回りをチェック

玄関ドアが道路向きでないので、ドアを開けた時に家の中が丸見えにならないのは嬉しいです。

間口の広い駐車場。車種によっては3台駐車できそうです。

全面道路

道路幅は3.5メートルとやや狭めですが、駐車場は間口と奥行きがあるので駐車はスムーズにできます。

周辺環境

上・物件は祇園地区ですが、最寄りの駅は「JR古市橋駅」です(徒歩10分・800m)/下・祇園小学校(徒歩10分・800m)

【間取り図】

【返済例】
返済例①月々106,422円・ボーナス払い0円
返済例➁月々81,287円・ボーナス払い150,997円
上記返済例が、借入額3,980万円、変動金利0.675%、35年返済での試算です。

ローンシュミレーターで計算する

【物件概要】
所在/広島市安佐南区祇園6丁目9
交通/JR可部線古市橋駅徒歩10分
完成/令和3年1月
道路/北東3.51m
駐車/3台可
用途地域/第一種住居
学区/祇園小学校・祇園中学校
取引態様/仲介

✉ご見学・お問い合わせ

LINEでお問い合わせ

友だち追加

-物件一覧
-

© 2016 EDGE Co.,Ltd.