「集まれ、あたしンち！」安佐南区伴東1丁目　新築一戸建て　3,980万円

94.96㎡（28.72坪）・3LDK＋庭
アストラムライン伴駅 徒歩9分

いらっしゃい♪

ナチュラルカラーで優しく温かみのある18帖のLDK。

空間にゆとりがあり、ダイニングテーブルやソファーも余裕をもって設置可能です。来客時大人たちはダイニングで会話に華を咲かせ、子供たちはリビングでおもちゃで遊んだりゲームをしたりと、みんなが賑やかにのびのびと過ごせそうですね。

リビングからは

お庭に出て遊ぶ子供の様子も伺えますよ♪デッキがある事で、外にも空間が広がったように感じる事が出来ます。

お庭へ♪

週末は家族や友人とバーベキュー♪なんて事も出来ちゃうお庭スペース。人工芝＆デッキの下はコンクリートなので、夏場草がうっそうと茂る事はなさそうです。リビングの窓を閉めると外から中の様子は見えにくく、通りからの視線も感じにくくなっていました。

左・お家側からタープを張れば、暑い夏も存分にお庭のある暮らしを快適に楽しめますね。駐車スペースからの出入りも可能なので荷物の搬入等も楽に出来ます。／右上・人工木のデッキなので木の色落ちもしにくくメンテナンスも簡単ですよ♪／右下・ゆったりとデッキに座って子供と日向ぼっこをしたりアストラムラインを眺めたりするのもありでしょうか。

ダイニングへ

南側の窓から差し込む温かく優しい光がダイニングを照らします。

開放感のあるキッチンからはダイニングへの視線も届きやすく、来客時も会話が弾みそうですね♪

リビング収納OPEN！

左の収納スペースは、子供が小さいうちは勝手に開けてしまう可能性があるので、絵本やおもちゃを収納しておくと良さそう。将来的には家族のアルバムの収納場所にいかがでしょうか。右の収納スペースは、高さとしっかりと奥行きもある可動棚タイプの収納。書類や説明書、文房具や救急箱など家族が共有するもののスペースにピッタリです。

キッチンへ

配膳も食後の片付けもしやすいフラットなカウンターのあるキッチン。カウンター下に学習道具等を収納するスペースを作れば、ダイニング学習もしやすそう。

キッチン背面収納＆パントリーをOPEN！

しっかりと収納スペースが確保されているキッチン。パントリーには調味料やパスタ、お菓子のストックをケースに入れてすっきりと収納。背面収納にはお気に入りの食器たちを収めれば、扉を開ける度ウキウキすること間違いなし♪

キッチンの側の収納も一番下まで開ける事が出来るので、鍋やフライパン、ボウルやタッパーなども無理なく収める事が出来ますよ。

上・カウンターに椅子を設置すればママが家事をしながらでも、子供がカウンターで折り紙をしたりお絵描きをしたりするのも見てあげられる事が出来ます。／左下・コンロはサッと拭けばお掃除完了のIHコンロ。／右下・大量の食器洗いは食洗機の力を借りて、少しでも楽に家事を終わらせましょう♪

キッチンビュー

キッチン前面は透明なので開放感満載！みんなが賑やかに集合して和気あいあいとリビングやお庭で楽しんでいる様子をバッチリ伺えます。みんなの笑顔が見渡せる幸せな特等席ですね♪

玄関へ

玄関ドアの向かって左隣のドアを開いてみると・・

圧巻のシューズクローク！

靴好きには堪らないこの収納力！もちろん靴だけでなく、ベビーカーもゴルフバッグも収納可能なサイズ感。シューズクロークの中にコンセントが付いているので、靴や傘を乾燥機や除湿器などで乾かしたいという時には便利ですね。

ホールスペースも広々

窮屈さを一切感じさせないホールスペースも魅力的♪

水回りへ

左・明り取りの窓も確保されており明るい印象の水回りスペース。／右・可動棚も完備されているので、タオルや家族の下着や靴下等も使い勝手良くスッキリと収める事が出来ます。

浴室

浴室の壁はマグネットタイプになっています。浮かせる収納が出来るので、水垢等の汚れも最小限に出来お掃除も楽になります♪

階段隣には奥行きのある収納スペースが

洗面を出ると正面には奥行きのある収納スペースが！トイレットペーパーやティッシュ、掃除道具などの収納場所に良さそうです。奥行きがあるが故に手前のスペースが活用しにくいので、上に創作棚を設置するとスペースを有効に使えそうです。床下収納も完備されているので、非常時の備蓄品等も収めておくことが出来ますよ。

2階に上がってみましょう

2階に上がるとまず見えてくるのがバルコニー。東に向く掃き出し窓が、室内に光と風を取り込んでくれます。

バルコニー

お部屋を通過せず、洗濯物をバルコニーに干しに出ることが出来ます。

バルコニーはL字になっており、5.2帖の洋室①からの出入りも可能となっています。

主寝室へ

バルコニーすぐ隣には主寝室があります。洗濯物の片付けもあっという間に出来ます。

6帖の洋室

ダブルベッドなら無理なく置けるサイズ感の洋室。

ウォークインクローゼット

衣装ケースを設置したり、キャリケースを収納出来るサイズ感のウォークインクローゼット。棚上にはカバンや薄手の布団も収納出来そうですね。

5.2帖の洋室①

陽当たりバッチリな洋室。こちらのお部屋からバルコニーに出る事もできます。洗濯物の片付けも簡単ですね♪

5.2帖の洋室②

どの部屋も風通しが良く収納も確保されており、過ごしやすそうなお家でした♪

建物外観

随所にウッドの素材が施されており、ナチュラルモダンな印象の外観。アプローチの階段には手すり等が施工されていないので、階段の上り下り等お気を付けください。

駐車スペース

車は並列で2台駐車可能です。

前面道路

前面道路幅は私道北5ｍ。公道の交通量も少なくゆっくりと安心して駐車出来ます。

どちらからでも

上・高さ制限3ｍ以下の高架下を通れば、アストラムライン沿いの道路へ出る事が出来ます。／下・反対側へ進めばスーパーや飲食店が並ぶ安川通りへも出る事が出来ます♪

周辺環境

左上・「アストラムライン伴駅」（約700ｍ　徒歩9分）／右上・「伴東小学校」（約1.2Km　徒歩15分）／左下・物件から一番近いスーパー「ビッグハウス沼田店」（約750ｍ　徒歩10分）／右下・「ウォンツ長楽寺店」（約600ｍ　徒歩8分）

【間取り】