【価格更新】「開放感と心地よさ」安佐南区安東5丁目 新築一戸建て 3,390万円

105.30㎡(31.85坪)・4LDK
弘億団地バス停 徒歩3分

story

「ただいま~。」明るさを玄関に届けてくれる開放的な吹き抜けがお出迎え。優しいナチュラルな木の風合いを感じながらリビングへ向かうと、南向きの窓が心地よい温かな陽を取り込んでみんなの帰りを待っていた。

おじゃまします

吹き抜けのおかげで開放感満載の明るい玄関♪シューズボックス横にベビーカーを置いたり、階段下の土間収納にアウトドア用品や子供の遊び道具を収める事が出来ますよ。

収納スペース

玄関からリビングへ向かう動線の途中に、収納スペースがあります。トイレットペーパーやティッシュなどの日用品の収納場所にすると、買い物後サッと片付ることが出来ます。マスクの収納場所にしても外出前に取り出しやすく便利ですね♪

17帖のLDK

デザイン性のある天井とアクセントウォールがお洒落なLDK。南向きの窓から心地よい陽がLDKに差し込みます。

写真中央の壁前にキャビネットや無印のスタッキングシェルフを設置し、書類や筆記用具など使用頻度の高いものの収納スペースを作ると、いつでも取り出しやすく便利!

静かな環境なので、ゆったりリラックスしてお家時間を過ごすことが出来ます。

ダイニング

あたたかい季節には、窓を開け柔らかな風を感じながらの食事もいいですね♪

キッチン側の壁には、家族写真や小瓶にお花を生けてちょこんと飾っておける創作ニッチも完備です。

5帖の和室

リビングすぐ隣には和室もあります。

絵本棚やおもちゃ収納等を設置し、キッズスペースとして利用しても◎目が届く場所に子供が自由に遊べるスペースがあるのは安心です♪

くるり♪

くるりと振り返ると、押入れタイプの収納スペースが。ハンガーポールや衣装ケースを設置し洋服の収納場所にすると、子供のお着換えも楽に出来ます。

キッチンへ

下がり天井がいいアクセントになっていてお洒落なキッチン♪

床にはペットボトルを立てて収納出来る深めの床下収納がありました。キッチン背面は手前に冷蔵庫、その奥にカップボードを設置するイメージです。

スペックcheck!

シンクも作業台もゆったり広々で作業もはかどります♪コンロはお手入れ楽々なIHコンロ!食洗機も完備で、食後の片付けもあっという間に完了しちゃいます!

キッチンビュー

ダイニングから和室まで全体が見渡せるキッチンビュー!「ママみて~♪」と作ったものや書いたものを見てもらいたい子供の気持ちに、キッチンで作業をしながら応えてあげる事が出来ます♪

キッチンすぐ後ろには水回りスペース

食事の準備をしながら、洗濯や入浴等の家事も効率よくこなせる動線。洗面収納の他に浅めの床下収納も完備されているので、洗剤等のストック置き場には困らなさそう。

浴室

浴室は浴室乾燥機付き。洋服を乾燥させるだけでなく、寒い冬には浴室を温める事も出来ますよ♪

2階へGO!

リビングを出て2階へ上がってみましょう♪

10.5帖の洋室

ドアが2か所にあるので、将来的に2部屋に分ける事も可能。贅沢に1部屋として使うのも大いにありです!♪

お部屋を分ける場合は、写真左中央のドアが間仕切りのラインとなります。

5.5帖の洋室へ、ズーム!

お部屋を分けた時のイメージはこんな感じ。

コンパクトながらも収納スペースも完備されていますよ。

5.0帖の洋室に、ズーム!

窓からは陽が入り明るい印象。南側に高い建物がないのも嬉しいですね♪

収納スペースは奥行きが浅めながらも幅があるので、たっぷりと洋服を掛けることができそう。棚の設置位置が目線の高さなので、棚上の物も取り出しやすそうでした。

ベランダ

約5.5帖のベランダ。屋根がかかっているので、急な雨にも安心!

5.0帖の洋室

こちらの洋室からもベランダに出られるので、お布団を干すのに便利です!

横幅のある収納スペースも完備です♪

6.0帖の洋室

南と西に窓がある2面遮光のお部屋。明るい印象で、窓を開けると風も流れ込んできました。

収納スペースは奥行き深めで、衣装ケースも無理なく収まりそうでした。

おじゃましました♪

お庭へ

散水栓が完備されていたので、家庭菜園や夏にはプールなども楽しむこともできますよ♪

建物外観

白を基調としたシンプルモダンな外観。

駐車スペース

車は3台駐車可能です。駐車スペースに余裕があると、来客時も助かります♪

前面道路

前面道路は北約6.1mとゆったり。交通量も多くないので、落ち着いて駐車することが出来ます。

周辺環境

左上・「弘奥団地バス停」(約200m 徒歩3分)/右上・「ピュアークック毘沙門台店」(約1.6km 車4分)/左中・「安東小学校」(約1.7km 徒歩22分)/右下・「サムエル広島認定こども園」(約950m 徒歩12分)/左下・「安東上第五公園」(約240m 徒歩3分)

【間取り】

【良かった点】
◎開放感のある玄関スペース
◎南向きのLDK
◎車3台駐車可
【気になった点】
△団地の上の方

【住宅ローン返済例】

返済例①月々90,595円・ボーナス払い0円
返済例②月々73,981円・ボーナス払い99,775円

上記返済例は、頭金0円、借入額3,390万円、変動金利0.55%、35年返済での試算です。

【物件概要】
所在/広島市安佐南区安東5丁目15
交通/弘億団地バス停 徒歩3分
土地/166.82㎡(50.46坪)
建物/105.30㎡(31.85坪)
完成/令和6年12月
道路/公道 北 約6.1m
駐車/3台可
用途地域/第1種低層住居
学区/安東小学校・安佐中学校
取引態様/仲介
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