「ゆるくそして自然に」安佐南区川内2丁目　新築一戸建て　4,380万円

98.53㎡（29.80坪）・3LDK+サービスルーム
下調子バス停 徒歩7分

玄関

濃いめの建具でピリッとカッコ良く、メリハリの効いた玄関ホール。

左手はシューズクローク

パイプやフックを設置して衣類をかけられるようにすると更に良さそう。

姿見付きの靴箱横は水回り

何かと外で汚れて帰ってくることが多い子供たち。そのままリビングに入られると部屋が汚れてしまいますが、玄関からお風呂場が近いと帰宅後すぐに着替えたり、シャワーを浴びることができるので、子育てにおいては便利な動線です。

洗面浴室

浴室暖房乾燥機付き。天候の悪い日は乾燥機能で衣類を乾かせます。

17帖のLDK+4.5帖のサービスルーム

写真右奥のサービスルームを含めると、21.5帖の広さがあります。まずはサービスルームから～

4.5帖のサービスルーム

取材時、掃き出し窓を開けていると風が通り抜け、春になると心地よさを感じることが出来そうです。

収納スペース

本や文房具はもちろん、子供たちの制服も掛けられるようハンガーパイプを取り付けてもgood。

ゆる～く仕切る

サービスルームとリビングをオープンシェルフ等でゆるく間仕切ることで、プライベートな空間を作ることが可能。会話を交わす訳ではないけれど、お互いが気配を感じつつ静かに過ごせる場があるって良いですよね～。

17帖のLDK

リビング

正面にテレビ台を置くイメージとなります。明るさは先ほどのサービスルームと比べると、やや暗く感じました。

ダイニング＆キッチン

高窓から柔らかい光が白い壁に反射していました。ですが個人的にはもう少し明るさが欲しいな～。（あくまでも個人的な感想です。）ご見学の際、現地にてご確認ください。

ダイニング収納

家族が良く使用する救急セットなどの生活雑貨から、ボックスティッシュ等の日用雑貨まで収納できそうです。

明るいキッチン

勝手口があるおかげでキッチンは明るく、窓を開けると風の通りもありました。床下収納は深めなので、飲料水などは立てて収納可能です。

キッチン装備は便利なツールがたくさん！コンセント付きの作業スペースでは、電気調理器が使いやすく煮込み料理なども楽に作ることができますよ～。

カップボード＆パントリー収納

写真右側に冷蔵庫を配置、勝手口横がパントリー収納となります。

圧巻！

どこに何をしまおうかな？無印のケースを何個買ってこようかな？考えるだけで楽しくなっちゃいますね。

自然とコミュニケーションがとれるリビング階段

子どもが思春期に入ると自分の部屋で過ごす時間が多くなりコミュニケーションが取りづらくなったりもしますが、リビング階段があることで必然的に顔を合わせる機会が増えるので安心ですね。

2階へ上がってみましょう

8帖の主寝室

バルコニー付きのお部屋。高窓の先に見える景色は、お隣のマンションベランダの為視線が気になる方は窓にフィルムを貼るとイイかも。

バルコニーへ

日当たり良好。洗濯物が気持ち良く乾きそう。

5.3帖の洋室①

5.3帖の洋室②

取材時は高窓より陽が差し込み明るかったです。オープンタイプの収納は扉を開け閉めする手間が省け、片づけやすいメリットがあります。

最後に外回りを見てみましょう

外構工事中

駐車は2台可能。工事が完了しましたら、再度アップいたします。

周辺環境

上・学校区は川内小学校。ファミリー層に人気のエリアなので、多くの子供たちが在籍しています。（約500ｍ　徒歩7分）／左下・最寄りのバス停は「下調子」。（約550ｍ　徒歩7分）／右下・一番近いスーパー、マルシェー。価格帯も家計に優しいモノが多くありますよ～♪（約500ｍ　徒歩7分）

【間取り】