「余白に思い焦がれて」安佐南区東野3丁目　新築一戸建て　4,499万円

104.76㎡（31.68坪）・4LDK
アストラムライン中筋駅 徒歩13分

東野です！

平地でお散歩がてらスーパーにも行ける素敵な立地に、2階建て＆車並列2台駐車可能なお家が登場です！

さっそく、おじゃまします♪

雨降りの日もゆっくりと傘が差せる屋根、玄関ドアすぐ横の取り出しやすい位置にポスト！というさりげない優しさ感じるアプローチ。玄関ドアを開けるとナチュラルな空間がお目見えです♪

玄関入って左手に

自転車やベビーカーを収めておくことが出来るゆとりのある土間収納を発見！

シューズインクローゼット

換気窓も完備で湿気やニオイを逃がすことが出来ますよ。靴の収納は可動棚4段＋シューズボックスとしっかりスペースが確保されているので、家族が増えても靴の置き場に困る事はなさそう。

シューズボックス横のスペースには、スリッパラック等も設置出来そうです♪

20.5帖のLDK

広々としたLDK。ソファも無理なく設置できますね。ホワイトの床材のおかげでお部屋は明るく優しい印象です。

テレビの設置位置はグレーのアクセントウォール前に。空間に余白があると収納スペースも作りやすいので、お部屋はいつもすっきりと片付きそう。

お家に友人を招いてもゆったりと寛いでもらえますね～♪何気ない会話に花を咲かせ、笑顔溢れる空間となりますように。

ダイニング

晴れていれば、南に位置する右の窓から陽が差し込みます。窓を開けると心地よい風が流れ込んできましたよ。

ダイニングテーブルを置いてもまだ空間に余白が残ります。家族で共有するものやおもちゃの収納を追加で設置出来そう♪

家事楽動線

キッチンへ向かってみると、左奥に水回りスペースが見えるではありませんか！キッチンでの作業の合間に洗濯等の家事をするのに楽な動線ですよ。キッチン背面は奥に冷蔵庫、手前にカップボードを設置するイメージです。

キッチン

開放感のあるオープンタイプのキッチン。ペットボトルを立てて収納出来るサイズ感の床下収納もありました。

食洗器を完備した収納たっぷりのキッチン。作業台もシンクも広々！コンロは調理器具を選ばないガスコンロです。

開放感のあるキッチンビュー

コンロ前に壁がないので、リビングダイニングで過ごす家族や友人とコミュニケーションが取りやすいですね♪油を使った料理をする時は、レンジガードを使用すると◎

キッチン隣にカウンター！

カゴやケースを使い収納スペースとして利用したり、家事の合間にお仕事をするのにも便利そうなカウンター。

帰宅時、ポンッ！

玄関から帰宅後、水回りへ手を洗いに行く途中にカウンターがあるので、ランドセルやカバンの置き場にしても良さそう♪

洗面・浴室

洗面はゆったり♪チェスト等が置けそうなスペースがあるので、家族の着替えを収納しておくことも出来ます。浴室は浴室乾燥機付きです♪

2階へ

リビング階段ではないので、2階からリビングに冷気が降りてくる事もありませんよ。

7.1帖の洋室

東と南に窓がある2面採光の洋室。晴れていれば日当たり◎

ご夫婦の寝室にいかがでしょうか♪

WIC

湿気がこもらず、洋服を取り出しやすいオープンタイプのクローゼット。ハンガーポールや衣装ケースを設置し、収納力を高めたいですね。

ベランダへ

物干しの竿掛けがないので、追加で物干しスタンド等の設置が必要です。

6.5帖の洋室

クローゼットに扉が付いている洋室。窓は南と西に。お部屋の広さも程よくあり快適に過ごせそう。

5.2帖の洋室

こちらのお部屋は東と北に窓がありました。気持ちの良い風も入り込んでいましたよ♪

収納はオープンタイプのWIC

入り口にカーテンを設置すると、隠す収納として利用することも出来ます。

4.7帖の洋室

お部屋が余る場合は、書斎や物置きとして利用してもいいですね。こちらのクローゼットは奥に片付けた洋服が取り出しにくそうな設計だったので、現地でご確認ください。

建物外観

木調×グレーのナチュラルモダンな落ち着いた印象の外観。電柱横には子供の自転車を止めておけそうなスペースもあります。

駐車スペース

上・車は2台駐車可能。／下・駐車場の後ろにはスペースがあったので、バーベキューなどのアウトドアも楽しめます。近くには散水栓もありました。

前面道路

駐車スペース周りはゆとりがあり、車も止めやすそうでした。写真下の公道は北約4ｍ。交通量は少なかったです。

周辺環境

上・物件から一番近いスーパーは「フレスタ中筋店」（約500ｍ　徒歩7分）。左下・「ユアーズ中筋店」（約550ｍ　徒歩7分）や、右下・お野菜や果物が安くて評判の「リカーズささき」（約500ｍ　徒歩7分）も近くにありお得にお買い物が出来そう♪

左上・「アストラムライン中筋」（約1km　徒歩13分）／右上・物件から一番近い保育園「ほうりんフレンズ保育園」（約160ｍ　徒歩2分）／左下・「中筋小学校」（約900ｍ　徒歩12分）／右下・物件から一番近い公園「川内第四公園」（約450ｍ　徒歩6分）

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】