【価格更新】「モチベーション革命」安佐南区安東5丁目　新築一戸建て　3,090万円

103.09㎡（31.18坪）・4LDK
弘億団地バス停　徒歩2分

17帖のLDK

デザイン性のある天井がお洒落なLDK。

優しくナチュラルな雰囲気がほっと心を落ち着かせてくれます。

コーヒー片手にソファに座って寛いでいるアングル。正面の窓はすりガラスになっているので、お隣さんと目が合ってしまうという心配もナッシング！

窓を開けても静かで、心地よい風を感じながらお部屋で過ごすことが出来ます。上がり天井の効果でお部屋も広く感じられますよ。

南向きなので暖かな陽も室内に差し込んでいました。奥にチラリと見えるお部屋を覗いてみましょう♪

憧れの書斎

リビングと隣り合っていたのは、3.75帖の書斎。家の中でプライベートと仕事のオンオフをはっきりさせたい時、書斎があれば気持ちの切り替えがしやすくなります。また、2階に書斎があるとチャイム等に気づきにくいですが、玄関がすぐ隣なので急な来客にもすぐに対応できますよ。

子どもが小さい時はキッズスペースや学習スペースとして利用しても◎本棚を置くスペースもあるので、本はもちろん書類や説明書等の保管場所にもいいですね。

PC作業や書き物をするには十分な幅と奥行きのあるカウンターデスク。コンセント付きです。正面のFIX窓から差し込む光が手元を明るく照らします。

途中で作業の手を止める事があっても、広げた資料等を片付けなくてもいいので作業効率も上がります。書斎をキッズスペースにした場合、引き戸を閉めておけばお部屋が散らかっていてもLDKはスッキリ♪

ダイニング

キッチンカウンターの高さが低めなので、ダイニングテーブルへの配膳が楽にできそう。ダイニングの飾り棚には、子供が幼い時の写真やお気に入りのオブジェを飾るのもいいですね♪

キッチンへ

キッチンへ向かうと、可動棚のパントリーがお出迎え。隣が冷蔵庫の設置場所なので、買い物後の片付けがササッと楽にできます。

床にはペットボトルを立てて収納できるサイズ感の床下収納がありました。

キッチンはお掃除ラクラクなIHコンロと、食器洗いの助っ人食洗機を完備。ゆったりとした作業スペースにはコンセントもありました。ハンドブレンダー等の調理家電も無理なく使用できます。

キッチンビュー

LDKはもちろん、ドアが開いていれば玄関まで見渡せますよ。キッチンにいながら家族の様子をいつでも見守る事ができますね。

LDKを出て水回りスペースへ

水回りは玄関すぐ隣にあるので、外から帰ってきたらすぐに手を洗いに行くことが可能。

左・洗面前にはハンドタオル等を置いておける奥行き浅めな可動棚を完備。／右・洗面下にも棚板があるのでドライヤーやヘアアイロン等をカゴに入れて収納すると◎棚下には子供用の踏み台も収まると嬉しいですね。

洗面鏡の収納スペースはこんな感じ。いつの間にかごちゃごちゃしがちな場所ですが、常にスッキリと収納できたら開くたびに気持ちがいいですね。

鏡が低い位置にもあるので、小さい子供でも身だしなみのチェックが出来ますよ。歯磨き粉が口の周りに付いたままになっていることも減るかも？

浴室

浴室は浴室乾燥機付き。寒い季節には浴室を温めて入浴することが出来ます。

水回りスペースを出るとすぐ2階へと続く階段があります。洗濯物を2階に干しに行くのがちょっぴり楽に感じられる動線です。

2階へ

12帖の洋室

広々とした12帖の洋室。

南向きなので日当たりもバッチリ♪風も気持ちよく通ります。

窓手前には室内物干しもあるので、天候の悪い日も洗濯物の干す場所に困りません。

こちらの洋室にはドアが2か所あるので、将来的にお部屋を2部屋に分ける事が出来ます。

お部屋を2部屋に分けたつもりで、

5.0帖の洋室をチェック！

お部屋を分けても2面採光なので、明るいお部屋です。

収納スペースはしっかりと奥行きがあり衣装ケースも無理なく収まりますよ。

お部屋を分ける時は、中央に見える壁が間仕切りのラインとなります。

7.0帖の洋室にズーム！

ベランダとクローゼットの位置も比較的近いので、洋服の片付けも楽に出来ますよ。

ベランダへ

家の端から端まで続く長～いベランダ。いいお天気の日にはお布団を一気に干しちゃいましょう♪

物干し金物がある場所には屋根がかかっているので急な雨にも安心。

5.25帖の洋室①

こちらの収納スペースも奥行きがあり服が収めやすそうでした。

5.25帖の洋室②

北と東に窓がある2面採光のお部屋。南からの陽が入らないからといって、暗い印象はありませんでした。

1階に降りて玄関へ

ちょっぴりコンパクトな玄関スペース。シューズボックスには靴が30足程入ります。

おじゃましました♪

玄関ドア上には屋根がかかっているので、雨が降っている時も落ち着いて傘をさすことが出来ます。ポストも玄関ドア近くにあるので郵便物を取り出すのもラクラクです。

家の裏手に回ってみると

冬用のタイヤ等を置いておけるスペース発見！

勝手口からも近いのでゴミ等も外に出しておけますね。

建物外観

駐車スペース

車は2台駐車可能です。

前面道路は約6.2ｍと広々。交通量も少なくゆっくり落ち着いて駐車できます。

周辺環境

左上・物件から一番近いバス停「弘奥団地バス停」（約110ｍ　徒歩2分）／右上・「安東小学校」（約1.4km　徒歩18分）／左下・物件から一番近いスーパー「ピュアクック毘沙門台店」（約1.7km　車4分）／右下・「サムエル広島認定こども園」（約1.3km　車4分）

【間取り】

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪