「時間を生むアトム・サイド・ライフ」安佐南区西原4丁目　新築一戸建て　4,542万円

122.96㎡（37.19坪）・4LDK＋ランドリールーム＋サンルーム
アストラムライン祇園新橋北駅 徒歩7分

西原にやって参りました！

今回ご紹介する物件は「アストラムライン祇園新橋北駅」から約500ｍ、徒歩7分の場所にあります。バスのように渋滞で遅れることもなく、大雨や雪にも強い公共交通機関が最寄り駅だと心強い！

上・物件から一番近いスーパーは「ゆめテラス祇園」（約650ｍ　徒歩9分）。店内には無印良品、近隣にはシャトレーゼや銀行もあったりと、買い物のついでに色々な用事を済ませる事が出来ますよ。／左下・「原小学校」（約280ｍ　徒歩4分）この距離ならギリギリに起きても間に合いそう。いってらっしゃい！と送り出す親としても安心な距離感です♪／右下・交通面ではアストラムラインの他に「祇園出張所前バス停」（約650ｍ　徒歩9分）も利用可能。便利な立地ですね～♪

到着！

ブラック×木目のナチュラルモダンな雰囲気の3階建ての物件に到着です！

さっそく、おじゃまします！

玄関ドアを開けると、如何にも「ここに収納ありま～す！」とアピールをしているような扉が正面からお出迎え。向かって左には姿見付きのシューズボックスもありましたよ。

容量は如何に！

シューズボックスには靴を約30足ほど収納可能。お隣の収納スペースはというと・・

SIC

傘立てやベビーカーを置く事が出来るシューズクローゼット！両サイドの可動棚にはシューズボックスに収まりきらなくなった靴を収める事が出来ます。

くるり♪

お次は玄関から一番近いお部屋を覗いてみましょう♪

6帖の洋室

寝室や書斎、ファミリークローゼットとして幅広く活用できる洋室。窓の敷地向こうに建物があるのでしっかりとした陽当たりは望めませんが、暗い印象はありませんでした。

玄関から近いこのお部屋をファミリークローゼットにした場合、家を出る前にアウターや学校の制服等をサッと羽織れるので便利♪

道路に面していないので、カーテンがない状態でも視線を感じる事はありませんが、カーテンをしておいた方が防犯上安心ですね。

WIC

洋服をたっぷりと収納可能な約1.5帖のウォークインクローゼット。季節の飾り物やキャリーケースなどの収納場所にも◎

クローゼットの中には可動棚も完備。カバンや帽子の収納場所にも良さそう♪

洋室のお隣は水回りスペース

水回りスペースは玄関からも近いので、帰宅後の手洗いも楽に出来ますよ。

タオルを収納したり、カゴを使用し洗剤のストック等を収めておける可動棚を完備。床には浅めの床下収納もありました。

浴室・洗面

浴室は鏡がないタイプ。鏡にウロコ汚れが付く事もないので、お風呂掃除がちょっぴり楽になります♪

浴室の隣にはランドリールームが

ランドリールーム

換気扇、換気窓、コンセント完備の約2帖のランドリールーム。ここに収納家具を設置し下着や靴下、部屋着などを収めておくと帰宅後や入浴後の着替え時に便利です。

2階へ上がってみましょう

2階へ上がる階段は水回りスペースのすぐ近くにあります。

17.6帖のLDK

広々空間が気持ちの良いLDK。南の窓からは陽が差し込みます。窓の外を覗けばアストラムラインもすぐそこに見えちゃいます。

立地がいいので通勤やお買い物に時間がかからない分、自分の趣味や家族と過ごす時間に充てる事ができ、より充実した日々を送れそう♪

リビングはソファを無理なく設置できる広さです。陽が差している場所がテレビボードの設置位置です。

リビングにはサンルームが隣接しています。このままだと来客時に洗濯物が丸見えになってしまうので、カーテンを設置し目隠しをすると◎

リビング収納をcheck！

説明書や園・学校からのお手紙、薬箱や文房具などの家族が共有して使うものの収納場所にぴったり！奥行きもあったので少し大きさのあるものも収める事が出来そう。

サンルーム

3.3帖のサンルーム。窓は2面採光で、雨が入りにくいすべり出しの窓が採用されていました。

屋内干しなので洋服に花粉や虫が付く心配もありません。除湿器やサーキュレーターを併用し、洗濯物をしっかりと乾かしたいですね。換気扇も完備です♪

収納スペースも

小さい子どもの着替えやおむつ等の収納場所に重宝しそうな収納スペース。ハンガーポールを取り付ければ、サンルームに干した洗濯物をそのまま収納することも出来ます。

キッチンへ

手前に冷蔵庫、その右隣にカップボードを設置するイメージです。キッチンの奥へ行かずともサッと飲み物やアイスを取り出すことも出来ますよ～♪

床には洗剤等の日用品のストックを収めておけるサイズ感の床下収納を完備です。

キッチンは清潔感のあるホワイト♪

作業スペースもシンクも広々です。コンロは火力抜群のガスコンロ。ガスコンロは使用する鍋に制限がないので、調理器具にこだわりのある方におすすめ！そして、日々の時間を生む助っ人になってくれること間違いなしの食洗機も完備です！

コンロ真後ろには

パントリー完備です。コンロ前で調理をしながらでも最短距離でパスタやシーチキン等を手に取る事が出来るので楽ちんです♪

3階へ

キッチンを出て3階に上がってみましょう。階段がLDKの外にあるので、お部屋に冷気等が降りて来ることがなくLDKの冷暖房の効きは◎です！

6.1帖の洋室

ダブルベッドを置いた場合、余白が残るサイズ感。

陽も入り気持ちの良い洋室でした。

収納スペースも2か所あるので、使用頻度の高い服・そうでない服で分けて収めるのも良さそう。

バルコニーへ

物干し金具がないので、こちらに洗濯物を干したい場合は市販の物干しを設置すると◎日当たりはバッチリです！

6帖の洋室

収納スペースにも奥行きがあり衣装ケースも無理なく設置出来そうでした。

4.5帖の洋室

西に窓がある洋室。窓を開けるとお隣のお家がすぐなので、窓は曇りガラスになっていました。

おじゃましました♪

玄関ドア前はゆったりとしたスペースが確保されていました。玄関から駐車スペースまでの距離が短いので荷物の積み下ろしも楽にできますよ。

立水栓も駐車スペース近くにあるので、お家で洗車も出来ます。車は縦列で2台駐車可能です。

前面道路

前進で入っても車の向きを変えるスペースがあるので、無理なくバックで駐車することが出来ます。2台縦列で駐車していても、前の車を一旦出しておいて後ろの車を出すことも可能です。

車は左から入って右奥にある家の駐車スペースに車を停めるイメージです。

【間取り】

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪