「満ち足りる家」安佐南区毘沙門台3丁目　新築一戸建て　3,770万円

100.19㎡（30.30坪）・4LDK＋
古畑バス停 徒歩3分

こんにちは、安佐南不動産です！

不在時に便利な宅配BOX完備のお家。足元には植栽も施されていてお洒落な印象でした♪

おじゃまします

白を基調とした清潔感のある玄関スペース。右手の収納を見てみましょう。

天井いっぱいに伸びるシューズボックス。可動棚になっているので、棚を動かせば傘等の収納も可能です。

シューズボックス隣には来客用のスリッパなどを収めておける収納もありました。玄関に籠りがちなニオイ等も逃がすことができる換気窓も完備です。

玄関近くには・・

玄関からすぐの場所に水回りスペースがあります。帰宅後すぐ手洗いに行くのも楽な上に、お子さんが外で目一杯遊んだあとお風呂に直行～！が可能な動線です♪

水回りスペース

左・浴室乾燥機付きの浴室。壁はマグネット仕様なので、インスタで良く見かける色々なマグネットアイテムが使えちゃいます。／右・洗面下収納は、空間を無駄なく使える2段タイプ。日用品のストックをすっきりと収められそう。床には浅めの床下収納もありました。

洗面台の向かいには、タオルを収納できる棚も完備です♪

水回りスペースとLDK間に

収納スペースを発見！

奥行きのある収納。掃除道具やトイレットペーパーなどの日用品、非常用バッグ等の収納場所に良さそう。

お待ちかねのLDKへ

南の窓からの日当たり抜群な17帖のLDK。

ダイニングテーブルやソファを無理なく設置出来る広さです。

静かな環境なので、窓を開けて心地よい風を感じながら過ごすことが出来ます。

リビングや和室で過ごす赤ちゃんも気持ちよくお昼寝が出来そう♪

4.3帖の和室

収納下のスペースは、お子さんのおもちゃ置き場にぴったりです！

収納の奥行きはというと、深め！ハンガーポールを設置すれば丈の短い洋服を収める事が出来ますよ。子供の洋服の収納場所にいかがですか？♪

玄関からもこの距離なので、お出かけ前に子供のアウターをサッと取り出せて便利です。

ダイニングへ

キッチン側の壁にズーム！

キッチン側の壁はマグネットウォールになっていました。お子様が保育園から持ち帰った母の日や父の日の絵などをペタッとマグネットで貼っておけますよ♪

キッチンへ

キッチンは汚れが目立ちにくいトーン濃いめのウッド調。

スペックcheck！

左上・作業台は広々で食事の支度もはかどります。コンセントも完備なので調理家電も無理なく使用できますよ。／右上・家事の負担を減らしてくれる食洗機も完備。／左下・コンロ前の壁はマグネット仕様なので浮かせる収納が使えます。／右下・コンロは火力抜群のガスコンロ。Siセンサー搭載のガスコンロなので、消し忘れ消化機能等の機能が付いて安心です。

キッチン背面

キッチン背面にはカップボード完備。カップボード下にはゴミ箱を収めておけるスペースがあるので、キッチン周りがスッキリと片付きますよ♪

キッチンとカップボードどちらもウッド調で統一性があって◎奥に見えるのは・・

収納スペース

階段下のスペースを上手く活用した収納スペースです。

左と右どちらも奥行き深め。可動棚なので高さの調節も可能です。調味料や食品のストック、お米、備蓄のお水等も置いておけます。

2階へ

2階ホールスペースは明るい印象でした。

7.6帖の洋室

東と南に窓がある洋室。シングルベッドを2台置けるサイズ感です。

掃き出し窓横には室内干し用の金具があるので、ポールと通すとお天気の悪い日にこちらに洗濯物を干すことが出来ます。

収納は2か所確保されているので見てみましょう♪

まず一か所目はお部屋入り口すぐに。

WIC

2か所目はウォークインクローゼット。約2帖あるので洋服をたっぷりと収納出来ますね。棚板上にコンセントもあったので、ここにルータを設置しておく事も可能です。

ベランダもこの距離感なので、洋服の片付けもあっという間に出来ちゃいます！

ベランダへ

屋根がしっかりとかかったベランダ。急な雨にも安心ですね。

5.3帖の洋室が2部屋

どちらのお部屋も2面採光で風通し◎北側のお部屋も暗い印象はなく、過ごしやすそうな印象でした。

階段近くにもう一部屋！

階段から一番近い場所に、あったら嬉しい＆助かるスペースありましたよ♪

約3帖の小屋裏物入

クリスマスツリーや五月人形などの季節の飾り物や、扇風機などの季節家電の収納場所に◎階段近くにあるのでモノの出し入れもしやすいですね。

大切に取っておきたい想い出の品々も、ここに保管することができますよ。コンセントも完備です♪

お庭へ

日当たりも良く広々！家庭菜園やプール遊び、バーベキューなど存分に楽しめそうなお庭です。

将来的にデッキやテラス等を検討すると、いつまでも快適に外空間を活用出来そう。

建物外観

シンプルながらどっしりとした外観です！

駐車スペース

車は玄関前に2台、後ろまでしっかりと下がれば3台駐車可能です。

駐車スペースが広いと、来客時や子供が成長してから車を持った時などに助かりますね♪

前面道路

道路幅は北6.28ｍとゆったり。交通量も少なかったので落ち着いて駐車できます。

周辺環境

左・右上・最寄りのバス停は「古畑バス停」（約170ｍ　徒歩3分）広島駅やバスセンターに向かうバスが出ています。／右下・小学校は「毘沙門台小学校」（約450ｍ　徒歩6分）

左上・物件から一番近いスーパーは「ピュアクック毘沙門台店」（約1km　車3分）／右上・ピュアクックの近くには「くすりのレディ毘沙門台店」（約1.1km　車3分）もあるので団地内でお買い物を済ませる事ができます。／左下・物件から一番近い公園「毘沙門台北第一公園」（約130ｍ　徒歩2分）広々なグラウンドと遊具が揃う公園です♪／右下・団地内にあるこども園「認定こども園サムエル信愛こどもの園」（約950ｍ　車3分）

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】