【価格更新】「ゆるりとスローライフ」安佐南区上安5丁目　新築一戸建て　3,690万円

107.02㎡（32.37坪）・4LDK
サンハイツ県営住宅バス停 徒歩2分

LDKから拝見

風が気持ちよく家の中を巡る、17.125帖のLDK。優しく家族を包み込むような温かみのある空間です。

リビングの隣には、ごろんと転がれる和室が。手足を伸ばして存分にリラックス出来そう♪後程ご紹介いたしますね。

LDKの天井は、上がり天井と下がり天井のコラボレーションでおしゃれな印象。

リビングへ

ソファを無理なく設置できる広さのリビング。

家事が一段落したらコーヒーとお菓子をお供に、ソファに座ってゆるりと自分時間を過ごすのもいいですね♪

4.5帖の和室

リビングとの繋がりを感じられる和室。戸を閉めれば個室にもなりますよ。

畳は冬場の底冷えを感じにくくクッション性が高いことから、子供たちの遊び場としても最適。おもちゃ収納や絵本棚を置くスペースもあります。

和室の収納は押入れタイプ。左のドア向こうは玄関なので、子供のアウターや帽子、カバンなどをここに収めておけばお出かけ準備もサッと出来ます。

ダイニング

キッチン側の壁には飾り棚があります。子供の節目の写真や子供が描く絵を飾っても良さそう。

キッチンへ

キッチン入り口に冷蔵庫、奥にカップボードを設置するイメージです。床には、深めの床下収納がありました。

いつもの～、スペックcheck！！

上・広々としたシンクとワークトップ。ゆったりと料理を楽しめそう♪／左下・ワークトップ前の壁にはコンセントも。フードプロセッサーなどの調理家電が使いやすいですよ～。／下中・コンロはお手入れラクラクなIHコンロ。／右下・家事の助っ人食洗機も完備。頼れる存在にはしっかり頼って、憧れのスローライフを楽しみましょう♪

キッチンビュー

お庭からリビングのテレビまで見渡せるキッチンビュー。庭で遊ぶ子供たちの様子も、家事をしながらうかがえて安心です。目隠しフェンスなどをつけると、より快適にお庭LIFEを楽しめそうですね。

シンク左には

収納スペースが確保されています。さっそく開けてみましょう♪

OPEN！

パントリーやリビング収納として利用できるスペース。食品のストックはもちろん、お米も収まりそうなサイズ感です。

水回りスペースへ

キッチンすぐ後ろのドアを開けると、水回りスペースに移動できますよ。

約4帖ある広々とした水回りスペース。朝の支度時、洗面で押し合いは確実に解消されます。

洗面・浴室

左・横長のゆとりある洗面。家族並んで支度が出来ますよ。鏡が低い位置にもあるので、小さなお子様もラクに身だしなみチェックが可能。下の収納スペースはカゴなどを使い、タオルをおしゃれに収納したいですね♪／右・浴室は浴室乾燥機付きです。

水回り入り口すぐの収納スペース

便利な位置に収納発見です！

OPEN！！

洗濯洗剤やトイレットペーパーなどの日用品の収納場所にぴったり。お買い物後の日用品や食材をスムーズにお片付け出来そう。

チラッと見えている玄関スペースへ

姿見付きのシューズボックスのある玄関。土間にはスリムな傘立を置けそうです。

階段下には、奥行きの深い収納スペースもありました。アウトドア用品や非常用品などをキャスター付きの収納BOXに入れて収めれば、奥行きが深くても取り出しやすくなりますよ。

見上げてみると・・

開放感のある吹き抜けが！窓から光も取り込まれていて、印象の良い玄関スペースでした。

和室で紹介した、玄関と和室を繋ぐ動線はこちらです！

2階へ

階段を上がると、スーッと奥に長い廊下が見えてきます。それぞれのお部屋を見てみましょう。

9帖の洋室

将来的に2部屋に分けることが出来る9帖の洋室。ドアも2か所ありますよ。

クローゼットもそれぞれに用意されています。手前のクローゼットは横に幅が広いタイプ。

奥のクローゼットは奥行きがあるので、衣装ケースを使用し収納量アップが期待できそうです。

窓は南と西向き。明るい印象のお部屋でした♪

室内干しも

掃き出し窓前には、雨の日や花粉の多い時期に重宝する室内物干しを完備です。必要がない時には、簡単に取り外せます。

ベランダ

しっかりと屋根のかかったベランダ。急な雨にも安心ですね。横幅があるので、家族のお布団を一気に干せますよ。

5.25帖の洋室①

東と南に窓がある2面採光のお部屋。一番日当たりの良いお部屋でした。先ほどのベランダにも出られます。

東の窓からお隣のバルコニーが見えてしまうので、曇りガラスシールやカーテンで目隠しをすると◎

5.25帖の洋室②

陽は直接入りませんが、暗い印象はありませんでした。

こちらのクローゼットの奥行きは深めです。

階段近くには

階段上がってすぐの場所に、収納スペースと広～いトイレがありました。

収納スペース

奥行き浅めですが、クリスマスツリーなどの季節の飾り物の収納場所に良さそう。棚を作ればより収納力が上がりそうです。

思わず「ひろっ！」と言ってしまう程広さのある2階のトイレ。カウンターに本が並んでいた日には、トイレが誰かの憩いのスペースとなったということです・・（笑）

おじゃましました！

玄関前はゆとりがあります。道路から奥まった位置に玄関があるので、子供が勢いよく家を出ても安心。

建物裏手には、物置や簡易的なサイクルガレージを設置できるスペースもあります。

お庭へ

バーベキューやプールを楽しんでも良し、土壌を整えて家庭菜園を楽しんでも良しなお庭。ペットのドッグランを作ってもいいですね♪

環境も住まいもゆったりとしているから出来る、自分たちらしいワクワクしたスローライフが叶いますように♪

建物外観

駐車スペース・前面道路

車は3台駐車可能です。前面道路は約6ｍ、交通量も少なめでした。

周辺環境

左上・家からも見えるほど近い「認定こども園サムエル広島こどもの園」（約32ｍ　徒歩1分）／右上・物件から一番近い公園「緑が丘東第三公園」（約97ｍ　徒歩2分）／左下・学校区は「上安小学校」（約450ｍ　徒歩6分）／右下・上安駅・大町駅に向かうバスが停まる「サンハイツ県営住宅バス停」（約150ｍ　徒歩2分）

上安駅周辺には

左上・バスが到着する「上安バスターミナル」（約1.9km　車7分）アストラムラインに乗り換えが可能です。／右上・「アストラムライン上安駅」（約1.6km　徒歩20分）／左下・「ゆめタウン安古市店」（約2.1km　車8分）／右下・スローライフを楽しむ本を探しに「フタバ図書」（約1.8km　車6分）を訪れてみてはどうでしょう♪

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】