「暮らしのベストを求めて」安佐南区中筋3丁目　新築一戸建て　4,290万円

95.86㎡（28.99坪）・3LDK+納戸（4.6帖）
アストラムライン中筋駅 徒歩5分

中筋♪

今回は「アストラムライン中筋駅」から徒歩5分、約350ｍの場所にある物件をご紹介いたします。駅近で利便性も良く、忙しい毎日の暮らしをサポートしてくれる立地ですよ♪

暮らしを楽しむ

物件から徒歩3分圏内には、左上・細麺を使用したお好み焼きが人気な「お好み焼き鉄板焼き　ENILY」（約240ｍ）／右上・長年愛されアットホームで居心地の良い「おこのみハウス　ペコタン」（約200ｍ）／左下・唐揚げが人気な街の中華屋さん「香港飯店　中筋店」（約140ｍ）など、家族でふらっと訪れたくなる飲食店がたくさん揃っています。／物件からも小学校からも近い場所には、右下・「駄菓子屋　イマダ」（約130ｍ）もあり、大人も子供も暮らしを存分に楽しめそうな立地です。

2階のLDKから拝見

ブラックを基調としたモノトーンで落ち着いた14.8帖のLDK。

間接照明がお部屋を素敵に演出してくれています。ダークトーンのソファやダイニングテーブルが置かれていますが、違ったお色の家具を設置するとまたお部屋の雰囲気がガラッ変化しそう。

テレビボードの設置場所は、グレーのアクセントウォール前に。家族で近くの飲食店でごはんを食べた後は、ソファに座ってゆっくりとリラックス♪

駅近かつ県道も近い立地ですが、窓を開けても静かで落ち着いた環境でした。北向きの掃き出し窓からベランダへ出てみましょう。

ベランダ

屋根がかかっているので、急に雨が降ってきても安心。洗濯物をサッと取り込んでリビングで畳んでいたら、子供やご主人がお手伝いをしてくれる。・・そんな主婦にとってベストな出来事がこの間取りなら頻繁におこるかもしれません♪

室内に戻ってキッチンへ

クールでかっこいいブラックのキッチン。汚れも目立ちにくく◎

コンロ前に壁がないので、開放感を感じられました。シンクも広々としていて家事が捗りそう♪

左上・コンロ横の壁はマグネット仕様。マグネットアイテムがピタッとくっつきます。／右・コンロは火力抜群のガスコンロ。ご主人がお休みの日には、美味しいチャーハンが定番メニューとなるかも！？／左下・食後のお皿洗いは食洗機にお任せして、ゆっくりと自分時間を堪能しましょう。／右下・作業台にはコンセントもついていて調理家電も無理なく使えます。

キッチンビュー

3階から降りてくる子供達や、リビングで寛ぐ家族も見渡せます。家族がにこやかにLDKに集まる日常が多くありますように♪

収納力抜群

キッチン背面にはカップボード完備。モノトーンカラーの調理家電が素敵に映えそう。正面奥には食品ストックの収納に役立つパントリーも完備ですよ。

カップボードの収納力はこの通り大容量！カップボード下にはゴミ箱も収められるので、キッチン周りは常にスッキリとした状態を保てそうですね。

続きましてパントリー。写真では見えていませんが、パントリーの右奥下にコンセントがあったので充電式掃除機も収めておけます。

棚はモノの大きさに合わせて高さを調整できる可動棚タイプ。ケースなどを用いて奥の物も取り出しやすいような工夫をすると、よりパントリーの使い勝手が良くなりそう。

3階へ

3階へ上がる階段の前には引き戸がありました。冷暖房の効きも良くなり、音やニオイを他の階へ届きにくくしてくれます♪

4.9帖の洋室①

風通しも日当たりも◎な洋室。心地良いお部屋でした♪

4.9帖の洋室②

衣装ケースもキャリーケースも無理なく収まる、奥行きのあるクローゼット完備です。

4.6帖の納戸

納戸となっていますが暗い印象はなく、快適に過ごせそうなお部屋でした。奥行き浅めのクローゼット完備です。

収納スペース

階段すぐ横には可動棚タイプの収納スペースを完備。季節の飾り物やアルバムなどの収納場所に◎

1階へ降りて

1階には水回りスペースと4.4帖の洋室があります。階段すぐ近くの水回りスペースから見てみましょう。

洗面スペース

左・洗面の収納は奥の物も取り出しやすい引き出しタイプ。日用品のストックの確認もしやすいですよ。床には浅めの床下収納がありました。／右・洗濯機の設置位置はこちら。階段が近いので洗濯物を2階へ干しに上がる際はラクに移動ができます。

浴室

浴室乾燥機付きの浴室。雨が多い季節は洋服を乾かしてくれる乾燥機として、寒い季節には浴室を温める暖房として役立ちます。

水回りスペースを出てすぐの場所に

洗剤やトイレットペーパー、タオルなどを収納しておける収納スペースがありました。奥行きは浅めです。

続きまして、4.4帖の洋室！

玄関から一番近い位置にある洋室。子供部屋や書斎はもちろん、ファミリークロークとして利用しても使い勝手が良さそう◎

奥行きのある収納スペースも完備です。

玄関すぐ近くには

奥行きのある階段下収納がありました。キャスター付きの収納BOX等を使えば奥の物も取り出しやすく便利。

玄関へ

姿見付きのシューズボックスを開けてみましょう。

OPEN

たっぷりと靴が収まる大容量のシューズボックス。将来家族が増えても困る事はなさそうですね。

おじゃましました

モノトーンカラーでスッキリとしていてお洒落な玄関でした。

建物外観

玄関横には自転車を置けそうなスペースがありました。屋根がかかっていいるので、雨にも濡れにくいですね。

駐車スペース

両サイドにブロック塀などがなくフラットな駐車場で、車も止めやすそうでした。

前面道路

上・前面道路は4ｍ。私道なので車の通りは少なく、落ち着いて駐車出来そうでした。／下・写真右へ進むと、中筋小学校やアストラムライン中筋駅方面へ向かうことが出来ます。

周辺環境

上・物件から一番近いスーパー「藤三　中筋店」（約270ｍ　徒歩4分）アストラムライン中筋駅からもすぐなので、お仕事帰りのお買い物もラクに出来ます。／下・「セブンイレブン　広島中筋2丁目店」（約210ｍ　徒歩3分）。日常のお買い物だけでなく、公共料金の支払いやマルチコピー機なども利用でき便利♪

左上・物件から一番近い保育園は「中筋保育園」（約280ｍ　徒歩4分）／右上・アストラムライン中筋駅・藤三の近くには「SunSun保育園」（約290ｍ　徒歩4分）もあり、働くパパママに優しい環境です。／左下・小学校の学区は「中筋小学校」（約170ｍ　徒歩3分）。重たいランドセルもすぐに下ろせます！／右下・物件から一番近い公園は「中筋第一公園」（約150ｍ　徒歩2分）。シーソー・ブランコ・すべり台・砂場、遊具のスーパースターたち勢ぞろいの公園です！

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】