「こだわりを詰め込んで」安佐南区相田5丁目　中古一戸建て　3,680万円

98.54㎡（29.64坪）・3LDK
あさおか台バス停 徒歩3分

売主さまご紹介

毘沙門台や安東と比べて、あさおか台団地は低い位置にあったこと。そして、贅沢な日当りの良さと、お互いの実家に行き来しやすい位置関係も相まってこの場所を購入。奥様のこだわりとご主人のロマンをトコトン詰め込んだマイホームを3年前に建てられましたが、このたび実家でご両親と同居することになり、住み替えをされることになりました。

まずは玄関から拝見

駐車場から玄関までのアプローチには、雨の日に濡れないように屋根がかけられています。電動自転車にお子さんを乗せて、団地を上り下りしておられた売主さま。自転車の定位置は、この屋根付きポーチだったそうです。

色のバランス

「ドアと天井の木目×植栽の緑×郵便受けの赤」配色にこだわりました！と売主さま。郵便受けの下には大きめの宅配ボックスがありました。

おじゃまします

左・右・玄関の左手には、オープンタイプの土間収納と奥行き深めのクローゼットがありました。／中・キッチンとリビングに繋がる2Way動線。

こだわりの家事動線

買い物帰りには、正面の引き戸を開けて、最短距離で冷蔵庫へ。（食器棚と冷蔵庫は売主さまのご実家へ移設されます）

来客動線

来客の際は、キッチンの引き戸を閉めてリビングへご案内。

18帖のLDK

シンプルな空間の中に優しさを感じるLDKは、白い壁に自然光が反射し、帖数以上の広がりを感じました。

リビングのドアは深い緑色。横の飾り棚と階段下収納はお家の形に。細部までこだわっておられます♪

正面の壁にテレビ用コンセントが備わっています。売主さまは、テレビを壁掛けで使用されておられました。

角度を変えて。写真を撮りながら「わぁ～！いいじゃ～ん！」と、思わず声に出ちゃうほどの視界の広がり。

男のロマン

「ウッドデッキでビールを飲んだり、バーベキューをしたりするのが夢だったんです」と目をキラキラさせながら語ってくれたご主人さま。ウッドデッキの横には、水栓とコンセントが設置されていました。

ウッドデッキはみんなで座れるようにとL字に。テーブルや椅子を出して、ピクニック気分で外ランチ。夜は星空の下で優雅にビールで乾杯♪ 至福の時間をどうぞ☆彡

開放感をより感じられるように、全開口できる窓を採用。

室内に自然の風や光を存分に取り込め、さらにウッドデッキのつながりにより圧巻の開放感が得られます。

ウッドデッキ・リビング・キッチン、お気に入りの場所で時間を過ごしながらも家族の気配が感じられる、最高のLDK＋お庭です。

キッチン

家の中央にドンと構えるキッチンは、どこへ移動するにも最短ルート‼ 洗面・浴室はキッチンの裏手にあり、家事がスムーズにこなせます。

キッチンの設備

左上・フライパンも楽に洗える広々サイズのシンク。／右上・水栓は、水垢が目立たないようにと黒を選ばれたのだそう。浄水機能付き。／左下・フロントオープンタイプの食洗機。2段式で容量に余裕がある分、食器が入れやすく使いやすいメリットがあります。／右下・コンロはIHクッキングヒーターを採用。

キッチンからの景色

朝起きて階段をおりてくる子供たちにいち早く声をかけられるリビング階段。口数が少なくなる思春期には、表情から体調や心の変化を読み取れるので、親子のイイ距離感を保てそう。

キッチンから水回りへ

中・リビング・お手洗い・洗面の扉は深緑色で統一！／右・お手洗いの中もこだわり＆センスの良さが溢れていて素敵♪ 便器は、流すたびに洗ってくれるアラウーノでした。

洗面室

室内は「ゴールド×黒×グレー×白×緑×木目」で統一。洗面室の配色バランスも最高です！写真では伝わりづらいですが、照明カバーには淡い緑が入ってます。 洗面台下は椅子を収められるようになっていて、座って髪を乾かしたりできますよ。

ランドリールーム

2.5帖の広さに2本のホスクリーンが設置してありました。ここで洗う～畳むまでの全ての洗濯家事が完了。カウンター下に衣類ケースを設置すれば、下着類や部屋着をサッとしまうことができますよ。入浴の際はここから取り出して脱衣室へ運ぶだけの手間で済みます。

洗面室左は脱衣室と浴室

洗面室と脱衣室が独立していることで、誰かが入浴をしていても気兼ねなく洗面室を使用することができます。脱衣室には可動棚を完備。浴室そしてキッチンの壁面はマグネットが使用できます。浮かせる収納で掃除の負担が少しでも軽くなりますように。

階段下収納

階段下には収納スペースが設けてありました。内部にコンセントが2ヵ所設置されており、掃除機の充電に良さそう。お子さんのおもちゃ収納兼秘密基地にしても面白そうでした。

見上げてごらん♪

ダイニングの上は吹き抜け！オシャレかつ開放感がありますね～。午前中は大きな大きな高窓から光が差し込み、LDK全体へ光を届けてくれます。

2階へ

大きな吹抜けがあっても、夏・冬の光熱費は月1万円程度、春・秋は月5千円程度なのだそう。その理由は、太陽光発電＋蓄電池付きのお家だからです。余った電気は売るこができるので、収入になりますよ♪ ちなみに売主さまは、年間10万円ほどの収入になっていたそうです。※光熱費・売電収入はお客様のライフスタイルによります。

上質な空間

左・階段を上がるとウォークインクローゼットがありました。／中・右・洋服や革靴が大好きなご主人さまの、男のロマンが詰まった自慢のスペースだったそうです。ファミリークローゼットとして活用できそうですね。

2階は全3部屋

見た目にこだわった階段手すり。子供が落ちないかなと心配な方は、黒いネットを付けると見た目を損なわず安全も確保できます。ちなみに、売主様にも小さなお子さんがおられますが、ベビーゲートを付けていたので安心でしたとのこと。

8.5帖の主寝室

横長の大きな窓からはたっぷりと日を取り込め、明るさは十分！アクセントクロスは深みのあるグレー系。落ち着いた色味で、夜はリラックス＆安眠できる空間に。

クローゼットは2ヵ所。横の空間にはコンセントがあるので、机を置いてちょっとした書斎スペースにするも良し。売主さまは、衣類クリーニング機を設置する予定だったそうです。

5帖の洋室

二面採光により、陽当たりと風の通りも感じられる心地よいお部屋。（エアコンは全て取り外す予定です）

4.5帖の洋室

シングルベットと机を置ける広さ。他のお部屋に比べると若干暗めでしたが、白のクロスに自然光が跳ね返り、光が拡散されていました。

クローゼットの奥行きは深め。靴下や下着類を入れるケースなどを置くことが可能です。最後に外回りを見ていきましょう。

外観

玄関の壁面にはスタイリッシュに見えるガルバリウム鋼板を採用。側面にはシンプルなデザインのサイディングが使用されています。

駐車スペース

並列2台可能。

前面道路

上・道路幅は約4.5ｍ。車の通りは少なく、ゆっくり落ち着いて車の出し入れをしていただけます。／下・左手道路脇にゴミステーションがあります。

自慢のこだわり

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】