「整う、ランドリーマジック」安佐南区中筋3丁目　新築一戸建て　5,497万円

114.27㎡（34.56坪）・3LDK＋3帖畳スペース＋ランドリールーム＋サンルーム
アストラムライン中筋駅 徒歩7分

まずはLDKからご紹介！

柔らかく落ち着き感じられる17.8帖のLDK。

2面以上の採光で、どの場所にいても程よい明るさを感じられる空間でした。

正面の窓を開けると、心地の良い風も室内へ流れ込んできましたよ。

テレビの設置位置は、ペールオレンジのアクセントウォール前に。掃き出し窓の向こう側にお隣の玄関があるので、レースのカーテンで目隠ししておくと◎

3帖の和室

和室の畳は”置き畳”。女性でも簡単に畳を移動させることができます。「フローリングとして使いたい！」と思った瞬間に、模様替えができちゃいます！

収納スペース

和室の収納スペースは奥行き深め。日用品や子供のおもちゃの収納場所に良さそう。

家事の合間にソファや畳の上でくつろいでいたら、いつの間にか眠ってしまいそうな、静かで穏やかな環境も魅力的♪

キッチンへ

キッチン入り口にはパントリー、その横に冷蔵庫の設置場所が。買い物帰りの片付けも一気にササッと行えますね。

パントリーの奥行きは浅めですが、お米などが無理なく収まるサイズ感でした。可動棚にカゴやケース使用し食品を収めることで、在庫管理もしやすくより整ったパントリーとなりそう。

高窓からも勝手口からも光が差し込み、明るい印象のキッチン。床には、ペットボトルを立てて収納できるサイズ感の床下収納がありました。

ホワイトカラーのキッチンも光を反射し、空間全体が軽やかな印象に♪

ワークトップも清潔感のあるホワイト。広々としたシンクや作業スペースを美しく保ち、一日の気分も家事のパフォーマンスも自然とアップするようなキッチンにしたいですね。コンロは鍋などの調理器具を選ばないガスコンロ。食洗機も完備されていました。

キッチン入り口のFIX窓からも、明るい光が差し込みます。外の気配を感じる事もできるので、キッチンに居ながらでもご主人や子供たちの帰宅に気づくことが出来そう。

ダイニング・キッチンすぐ近くには、水回りスペースへ続く動線が。家事の移動もしやすそうですね♪

洗面・浴室

換気扇完備の洗面と浴室。窓がないことで、室内の適温が保たれやすくなったり、防犯面で安心というメリットがありますよ。

浴室を背にして、パシャリ！階段まで一直線の動線がお目見えです！家族が快適に暮らせる、便利な生活動線となっていますよ。さっそく、進んでみましょう！

ランドリールーム

洗面隣のスペースは、換気扇・換気窓・コンセント完備のランドリールーム。2帖程のスペースがあるので、収納家具やハンガーラック等を設置することが可能です。

このスペースをファミリークロークとして使えば、朝の身支度がパパッと行えそう。帽子やカバン、アウターなどの定位置が決まる事にもなるので、忘れ物も減るかもしれませんね♪

ランドリールームと玄関の位置関係はこちら！帰宅後の片付け・手洗い・着替えの流れもスムーズです。

ファミリークロークを設けることで、リビングなどにモノが散らかる事もなくなりそう。ランドリーマジックのおかげで、暮らしも心も無理なくゆるやかに整いそう♪

2階へ

2階上がってすぐの場所にあるのが・・

サンルーム

約3帖のサンルーム。高い位置にある窓からは、風も気持ちよく流れ込んできました。

コンセントがあったので、サーキュレーターと除湿機を可動させることが可能です。換気扇も完備です。

サンルームと隣り合う、6帖の洋室①

シングルベッド1台分が、無理なく設置できるサイズ感の洋室。

窓の位置は高く、外からの視線も気になりません。サンルームとウォークインクローゼットの距離が近いので、洋服の片付けもあっという間にできますね。

WIC

ウォークインクローゼットには、洋服はもちろん、衣装ケースやキャリケースも無理なく収まりそう。

6帖の洋室②

壁一面クローゼットの洋室。奥行きもあり、たっぷりと洋服を収めることができます。

綺麗な長方形のお部屋で、ベッドや机などの家具も置きやすそう。

8帖の洋室

シングルベッド2台置けるサイズ感の洋室。

ご夫婦の寝室にしても、2段ベッドを設置し子供部屋にしてもよさそう♪

程よい明るさがあり、気持ちの良いお部屋でした。

WIC

こちらの洋室には、ウォークインクローゼット完備です。

洋室を出てすぐの場所に収納スペース

洋室をでるとすぐの場所に、奥行きのある収納スペースがあります。可動棚になっているので高さの調節が可能です。クリスマスツリーやアルバムなどの収納場所にぴったりです。

1階へ降りて玄関へ

シューズクローク

玄関には約2帖のシューズクローク完備です！可動棚も両サイドにあったので、たっぷりと靴を収納をすることができます。

ベビーカーやストライダー、傘立て等も無理なく収まるので、玄関周りもスッキリと片付きそう。

おじゃましました

玄関を出てすぐ隣に駐車スペースがあります。買い物に出たり、子供を乗せる頻度の高い車を家側に駐車しておけば、ママの負担を少しでも軽くしてあげる事ができそう。

建物外観

スタイリッシュでありながら、優しい雰囲気。

駐車スペース

車は並列で2台駐車可能です。

前面道路

私道の為、車の往来もほぼありません。駐車場前もゆったりとしたスペースがあるので、バック駐車も落ち着いてすることができます。

周辺環境

上・最寄りの駅は「アストラムライン中筋駅」（約500ｍ　徒歩7分）。／下・中筋駅のすぐ近くには「藤三　中筋店」（約500ｍ　徒歩7分）もあり、仕事帰りにも寄りやすく便利！自転車を使えばあっという間に到着できます。

上・「セブンイレブン　広島中筋2丁目店」（約400ｍ　徒歩5分）。公共料金の支払いやマルチコピー機などの利用がしやすく◎／左下・物件周辺には、細麺のお好み焼きが人気な「お好み焼き鉄板焼き　ENILY」（約400ｍ　徒歩5分）／右下・昔ながらの街中華屋さん「香港飯店　中筋店」、「駄菓子屋　イマダ」（約300　徒歩4分）などのお店も揃っています。暮らしが楽しめそうな住環境です♪

上・小学校の学区は「中筋小学校」（約350ｍ　徒歩5分）。近道をすれば、もう少し短い時間で小学校に到着できるかも♪／左下・物件から一番近い保育園は「中筋保育園」（約80ｍ　徒歩1分）。／右下・シーソー・ブランコ・すべり台・砂場が揃う「中筋第一公園」（約160ｍ　徒歩2分）。家族や友達と存分に遊べて、きっと子供たちのお気に入りの場所になるはず！

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】