「カタチの変化を楽しむ」安佐南区東野3丁目　新築一戸建て　4,099万円

105.35㎡（31.86坪）・4LDK
アストラムライン中筋駅 徒歩13分

おじゃまします

明るい玄関ホール。

靴は25足程収納可能。玄関の小窓から換気ができるので、湿気やにおいがこもりにくくなります。

LDKへ

玄関右手に洋室がある間取り。のちほどご紹介しますね。

17帖のLDK

3面採光で明るく、心地良い空間。

リビング

折上げ天井があることによって、開放感がプラスされていましたよ～。左奥の壁にテレビ用コンセントが備わっています。リビングダイニング横の洋室を見てみましょう。

5.7帖の洋室

玄関横の洋室。玄関やLDKへアクセスできる間取りです。

収納スペース兼ファミリークロークとして活用すれば、帰宅後の荷物整理がラクになり、玄関やLDKがいつもスッキリと保てそう。

おもちゃやオムツ、子ども達の衣類などをまとめて置ける収納スペースを設ければ、片付けがスムーズになり、毎日の育児もラクになりますよ♪

ダイニング＆キッチン

明るいダイニングスペース。窓からは心地よい風が通り抜けていました。

リビングダイニングと繋がる対面キッチンで、毎日の食事も会話も楽しめます。

キッチン

キッチンは、汚れが目立ちにくいダークブラウン。

高窓と小窓からの光で、キッチンが明るく照らされています。床には、ペットボトルを立てて置ける深めの床下収納が完備されていました。

キッチン装備

上・作業台もシンクも広々としているので、家事がはかどりそう。コンロは火力抜群のガスコンロ。／左下・家事の負担を軽減できる食洗機を完備。／右下・引き出し収納は、キッチンアイテムの出し入れもスムーズに行えますよ～。

キッチンからの眺め

キッチンからリビングダイニングや洋室、水まわりまで見渡せます。家事をしながら家族の気配を感じられる安心感が魅力です♪

キッチン奥から

キッチン横には水まわりスペースがあります。

水まわりスペース

窓があり明るい洗面室。洗面台のシャワー付水栓はホースを伸ばせるので、洗髪やシンクのお掃除もラクラクです。

浴室

浴室乾燥暖房機付き。壁面は全面マグネットパネルになっており、お風呂の浮かせる収納が叶います。

家事ラク動線

ドラム式洗濯機を置いても余白が残る広さです。キッチンから水まわりが近く、調理の合間に洗濯やお風呂掃除ができるので、家事がぐっとラクになりますよ♪2階へあがりましょう。

2階は全3部屋

7帖の主寝室

シングルベッドを2台置いてもゆとりある広さ。

バルコニーと接した、陽当り＆風通しの良いお部屋です。

南向きバルコニー

日当たりはバッチリ！洗濯物が気持ちよく乾きそうでした。

室内に戻って

オープンタイプのウォークインクローゼットを完備。バルコニーから近いので、乾いた洗濯物をササっと片付けられます。

WIC

広さは約2帖。ハンガーパイプや衣装ケースを使用すれば、衣類や小物をスッキリと収められそうでした。

5.2帖+5帖の洋室

広々とした10.2帖のお部屋。こちらの洋室は中央の壁を境に2部屋へ分割可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。

3方向から光が差し込み、明るい空間です。

ドア横に、ハンガーパイプ付きの棚が備わっていました。

最後に5.7帖の洋室

2面採光で明るく心地良いお部屋。クローゼットの奥行は浅めでした。

外観

駐車スペース

車は3台駐車可能。

前面道路

前面道路は、公道　北西約4ｍ。交通量は少ないので落ち着いて駐車できます。

子育て環境

左上・学校区の「中筋小学校」(約900m　徒歩12分)／右上・「ほうりんフレンズ保育園」(約160m　徒歩2分)／下・遊具や砂場もある「川内第四公園」(約450m　徒歩6分)。スコップ片手に川やトンネル作りも楽しめそう♪

周辺環境

上・最寄り駅の「アストラムライン中筋駅」(約1km　徒歩13分)。駅までは平坦な道のりで、自転車でスイスイとアクセスできます♪／下・「フレスタ中筋店」(約500m)と、24時間営業の「ユアーズ中筋店」までは徒歩7分(約550m)。特売日や品揃えで使い分けてお買い物できます。

上・おいしい時間がすぐそこに！焼肉屋の「食辛坊　中筋店」と「ジョリーパスタ祇園新道店」(約800m　徒歩10分)／下・安佐南区を流れる古川の遊歩道。(約1.1km　徒歩14分)。少し足を伸ばして、ペットの散歩や、ウォーキング＆ジョギングも楽しめます♪

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】