「ちょうど良さに満たされて」安佐南区川内5丁目　新築一戸建て　4,280万円

99.36㎡（30.05坪）・4LDK
安佐大橋バス停 徒歩5分・JR安芸矢口駅　徒歩15分

ファミリーに人気”川内エリア”

全てがちょうどいい距離感

左上・広島市立川内保育園（約400ｍ　徒歩5分）送り迎えがラクに行える距離感。／右上・学校区は川内小学校（約300ｍ　徒歩4分）／中央・バーベキューや川遊びも楽しめるせせらぎ公園（約700ｍ　徒歩9分）／左下・小学校向かいには、大人から子供まで診てもらえる原田医院（約300ｍ　徒歩4分）家族で利用できるって時間の短縮にもなり助かりますね♪／右下・ドラッグストアコスモス かわうち店（約650ｍ　徒歩9分）せせらぎからの帰りに寄りやすく、食品も豊富に揃っています！

友人に伝えやすい場所”ダイキ横”

お家に到着しました。見ていきましょう。玄関横には立派な宅配ボックスが設置してありました。軒下となるため、雨の日でも荷物の取り出しがラクに行えます。

大型靴箱とシューズクローク

靴箱には姿見が付いており、お出かけ前に身だしなみの最終チェックをどうぞ～。

シューズクローク内には、モノの大きさによって位置を変えられる可動棚がついています。ベビーカーも折りたたんで収納できる広さがあります。

玄関ホール

玄関ドアとスリッド窓の2か所から日が差し込み、明るい玄関。廊下には収納がありました。

玄関まわりは、カバンや帽子・ハンカチにマスクなど、細々したものが散らかりやすいため、収納場があると助かりますね。

15.8帖のLDK

窓から日の光をたっぷりと取り込め、日中は照明無しでも過ごせそうです。また白を基調とした内装に光が反射し、より明るく感じられました。

リビングの掃き出し窓は、通常のモノよりも大きく、開放感がありました。またLDK入り口横に、リビング収納棚が設置してありました。家族が共有して使用する文具、爪切り、絆創膏などの日用雑貨など、誰が見てもわかる位置にまとめると、みんなが手に取りやすくなり元の位置に戻しやすくなります。

ダイニング＆キッチン

落ち着きのあるグレートーンでまとめられたキッチン。汚れが目立ちにくいため、掃除の間隔が少々空いても大丈夫そう♪

キッチン設備を見てみましょう

上・浄水機能付きの水栓なので、美味しいお水を料理に使えます。また作業台には、コンセントがあり、ハンドミキサーや電気鍋が利用しやすく、料理が捗ること間違いなし♪／左下・洗い物の片付けは、食洗機にお任せし、家事の負担軽減へ。／右下・壁面はマグネットが使用できるパネルなので、浮かせる収納が叶います。またパネルは、サッと拭き掃除だけで汚れが落ちやすく、掃除がラクな点も助かります。

カップボード＆パントリー収納

カップボード手前は冷蔵庫置き場。キッチン入口に冷蔵庫を設置することで、ダイニング側からも出し入れしやすく、また調理中の人と動線が重なりにくいので安全です。

こちらはパントリー収納。下段はオープンタイプとなっており、ゴミ場スペースとしても使いやすそう。

家事が捗る動線

キッチン奥からの一枚。一直線上には水回りがあります。

洗面浴室

キッチン横に水回りがあることで、料理・洗濯家事の同時進行が可能に。また子供たちの入浴の際は、キッチンに居ながら着替え等の見守りがしやすいのも、良い点ですね。

洗面収納

洗面台後ろには、可動棚がありました。洗剤等ストックや、タオルに下着・パジャマ置きに便利。

玄関と洗面室も一直線

玄関からリビングを通らずに洗面室へ移動できるこの動線は、公園遊び後や旦那さんのお仕事後、とりあえず洗面室で着替えや手洗いを済ませられます♪リビングに砂や菌の侵入を防げます。

回遊動線

回遊動線は、遠回りや行き止まりが無い分、動きに無駄が無くなり、家事効率のアップにつながります。2階を見ていきましょう。

2階は全4部屋

5.3帖の洋室

こちらは道路側に面したお部屋。日が差し込み明るく、日中は照明無しで過ごせます。

6.9帖の主寝室

ベランダの掃き出し窓から、しっかりと日を取り込めます。また風の通りもあり、気持ちの良い洋室でした。

壁一面のクローゼット。

オープン！

夫婦の衣類をマルっと収めやすく、モノの管理がしやすい広さです。ベランダを見てみましょう。

ベランダ

4～５人家族での利用は、やや手狭な印象。洗濯物が多い日は、置き型室内物干しや浴室衣類乾燥を利用すると良さそう。

5.3帖の洋室

4.5帖の洋室

階段上に位置するクローゼットですので、内部には段差があります。

駐車スペース＆前面道路

駐車スペースは、車2台＋バイク・自転車が止められる余白のある広さ。前面道路の幅は約4ｍ。交通量はさほど多くなく、静かな印象を受けました。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】