「やさしさで包み込む」安佐南区古市4丁目　新築一戸建て　4,180万円　

89.42㎡（27.04坪）・3LDK
JR可部線古市橋駅 徒歩5分

やさしさに包まれる場所

上・今回ご紹介する物件は、「JR古市橋駅」(約400m)の裏側、徒歩5分の場所。／下・日々のお買い物は、ドラッグストアのウォンツも併設された「フジ古市店」、お隣には「セブンイレブン広島中須店」(約350m)があります。駅もスーパーもちょうどいい距離感で、やさしさに包まれた、暮らしやすい立地です。

子育て環境

左・学校区は「古市小学校」(約750m　徒歩10分)。毎朝、登校班で通学することができるので安心です。／右上・物件近くにある「古市第三公園」(約550m　徒歩7分)。／下・緑道を自転車でスーっと走れば辿り着く「安川緑道公園」(約1km)は、ボールも使用できる、子ども達に大人気の遊び場です♪

物件に到着しました！

外観は、ホワイト×グレーでスッキリした印象。建物は、地震に強い耐震性と断熱性に優れており、安心して暮らせる構造です。

玄関前は、雨風をしのげる屋根もしっかりとかかっていました。宅配ボックス付きのポストがホワイトカラーでcute！　

おじゃまします

ドアを開けると、ナチュラルテイストでやさしい雰囲気。

採光付きのドアと、高窓から光が差し込み、明るい印象でした。　

シューズボックス

シューズボックスへは、靴を約35足収納可能。LDKへ進みましょう。

17帖のLDK

白を基調としたシンプルなLDK。

掃き出し窓からやさしい光が入り込み、ほどよい明るさがありました。室内の窓は、冬の寒さも夏の暑さもやわらげる複層ガラスで、季節を問わず快適に過ごせます。

キッチンとダイニングスペースは隣り合っているので、料理の配膳や片付けなどがスムーズにできそう。　

キッチン

キッチン背面は、奥に冷蔵庫を置くイメージです。床には、ペットボトルを立てて置ける深さの床下収納が完備されていました。

装備check

左上・料理好きには嬉しい、火力バツグンのガスコンロ。窓が近くにあるので、調理中の熱や臭いをサッと逃がすことができますよ。／右上・シンクは、お鍋やフライパンなどの調理器具も洗いやすい広さ。／下・キッチン収納は、取り出しやすさと使いやすさを兼ね揃えた引き出しタイプで、収納力もGoodです！

2階へ

7.5帖の洋室

シングルベッドを2台置いても、ゆとりある広さのお部屋。

窓はバルコニーに接した1面のみですが、暗い印象はなかったです。

バルコニー

物干し金具が備わった、横長のバルコニー。南向きで、洗濯物はカラッと乾いてくれそう。

室内に戻って

正面にはオープンタイプのウォークインクローゼットが備わっていました。

WIC

広さは約2帖。ご夫婦の衣類やバッグ、キャリーケースも無理なく収められます。コンセント付きなので、除湿機を置いて湿気対策や、掃除機の充電も可能です。

6.7帖の洋室

2面採光で明るさ＆風通しともに◎

クローゼット横の空間はおこもり感があるので、机を置いて、ワーキングスペースや趣味の場にすると集中できそう。

クローゼットは奥行深め。衣装ケースを使用して収納力をアップさせるといいですね。

5.2帖の洋室

シングルベッド+机を置ける広さです。奥行浅めのクローゼットが完備されていました。

こちらからも、バルコニーへアクセス可能です。

1階へ降りて水回りを見てみましょう

洗面＆浴室

落ち着いた印象の浴室は暖房乾燥機付き。

おじゃましました

水まわりは玄関に近く、帰宅後すぐに手洗いしやすい動線です。

やさしい工夫をご紹介

玄関ホール・リビング・洗面室の床には通気口(床ガラリ)を完備。写真右下のブースターファンは、空気の流れを補助する小型ファンです。この2つの力でやさしく空気が循環し、室内の温度や湿度が心地良く保たれます。冷暖房の効率も上がり、省エネにつながるのも嬉しいポイント！

外まわりへ

リビングの掃き出し窓は、雨風や飛来物から窓ガラスを守ってくれるシャッター付き。防犯的にも安心です。

駐車スペース＆前面道路

車は1台駐車可能。前面道路は、公道　北東2.6m。道路幅はややタイトですが、交通量は少ないので落ち着いて駐車できますよ。

徒歩5分圏内

左上・駅前ビルの2階にある、昭和レトロな雰囲気ただよう駄菓子カフェ＆バー「駄カフェ」。どこか懐かしく、ワンコインで駄菓子が食べ放題という楽しさも魅力です♪／右上・インドカレー屋「Saffron」／左下・仕事帰りにふらりと立ち寄れる「炭火焼き鳥　丸」／右下・お好み焼き＆鉄板焼き「たま家」は、鉄板焼きメニューも充実しており、いつも常連客でにぎわっています。家族で外食も、友達とちょい飲みも楽しめる、便利な立地です♪

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】