101.43㎡（30.68坪）・4LDK
JR可部線上八木駅 徒歩8分・太田川橋バス停 徒歩2分
八木にやってきました！
今回ご紹介する物件は、「太田川橋」バス停から徒歩2分。JR可部線上八木駅からは、徒歩8分。バスも電車も利用できる駅近＆平地の好物件！
左上・学校区は八木小学校。令和7年度の新入生は46名！どの学年も比較的ゆったりとしたクラス編成のようです♪／右上・小学校の敷地内にある八木幼稚園。／左下・小学校側にあるパン屋さん「ぺスカ」。休日の朝は、美味しいパンとコーヒーで最高のスタートを！／右下・JR可部線上八木駅側のセブンイレブン横には、「中八木」バス停があります。こちらのバス停から物件までは、徒歩6分。
バス通りから一本中に入った通りを歩いてみましたが、車の通りは少なく静かで穏やかな印象を受けました。交通機関をラクに利用することができるので、歳を重ね車を手放したとしても移動に不便さはなく、安心して生活することができそうです。
物件に到着です
玄関
左・玄関前に植栽があることで、お家全体の印象が柔らかく感じられますね。／中・右・玄関ホールには、大型靴箱と土間収納がありました。
土間収納
傘や長靴、折りたたんだベビーカーがマルっと収まる広さがありました。続いて、LDKを見ていきましょう。
18.7帖のLDK
落ち着きのある壁紙×植栽。色味のバランスが絶妙で、何とも言えない心地よさを感じました。
ソファからリビングダイニングへの眺め。外からの視線を気にすることなく寛げる安心空間で、日々心が休まりますように♪
ダイニング
掃き出し窓から、たっぷりと明かりが確保できます。食事と採光により、お腹も心もエネルギーで満たされそうですね。
キッチン
木目調に統一された、ナチュラルテイストのキッチン。
上・心にゆとりをもたらす、主婦の味方 食洗機。ご飯を食べ終わった後の食器洗いが、めちゃくちゃラクになります♪／左下・大きなフライパンやお鍋も洗いやすい、ゆったりサイズのシンク。よく使うコップ類は、サッと洗って左の水切りへ置いてあると便利。／右下・作業スペースにはコンセントが備わっていました。ハンドミキサー等が使いやすいですね。日々の家事が、少しでも効率よくこなせる様、便利な設備が詰まったキッチンでした。
サクサクとお片付け！
食洗機で乾かした食器を、背面のカップボードへサクサクとお片づけができるこの距離感♪休みなく続く家事だから、ラク＆時短動線は最高にうれしいですよね。
カップボード＆パントリー収納
カップボード下段にはゴミ箱スペースが確保されており、キッチン通路をスッキリと保てそう。また収納は引き出しタイプの為、小さなお子さんでもコップ等の出し入れが行えます。
パントリー収納の下段は、飲料水やお米もしまえます。上段の棚は可動式なので、しまう物の高さに合わせてご使用いただけます。
キッチンから水回りへ
嬉しい設備が備わった洗面室
入って左手の勝手口より光が差し込み、明るさは申し分なしです。洗面台横には、あると便利なハンガーパイプ＆可動棚が設置してありました。
タオルや下着類、洗剤等のストック置きにもなる収納棚。洗面室って何かと物が増えてごちゃごちゃするので棚があると助かりますね。
勝手口外を見てみましょう
バスマットや靴などを洗った際に、干したり乾かしたりが出来そうなスペースがありました。また駐車場にもつながっておりますので、水遊びやタイヤ交換後はここを通ることで、洗面室ですぐに着替え等が行えます。
浴室へ
浴室暖房換気乾燥機付き。洗濯物が乾きにくい季節は、浴室乾燥をご利用ください。LDKに戻って～
リビング引き戸を開けると階段がありました
2階は全4部屋
7.7帖の主寝室
日当たりが良く明るい洋室には、室内物干しが備わっていました。洗濯物を干すとり込む際の一時仮置きに便利！ベランダを見てみましょう。
ベランダ
約3帖の広さがあり、洗濯物の多いご家庭に最適です。
目の前に高い建物は無く、日当たり風の通りがいい為、洗濯物の乾きも良さそうでした。
室内へ戻って
ベランダからウォークインクローゼットへの動線。取り込んだ衣類を、ハンガーのままヒョィとクローゼットへかけるだけで、オッケー！
クローゼットの中は、両側にハンガーパイプが設置してあり大容量の衣類が収納できそうです。衣類ケースや壁掛けフックを設置するのもおススメです♪
5.2帖の洋室①
正面小窓は、先ほどご紹介したベランダに面しています。ベランダの屋根があるので、雨の日に少々開けっ放しでも大丈夫。
収納はややコンパクト。
5.2帖の洋室②
こちらのお部屋も二面採光で明るく、気持ちのいい洋室でした。
4.8帖の洋室
シングルベットに机を置ける広さがあります。1階におりて外回りを見てみましょう。
駐車場
ゆったりとした広さがあります。突き当りの土地なので、プライベート感もありました。
ご帰宅の際はこちらで方向転換をされるとスムーズです
安佐南不動産号が止めてある場所で車の方向転換をしていただき、2軒分バックでお進みください。
入庫時に少し手間がかかりますが、お出かけ時はスムーズに出庫していただけます。
このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪
【間取り】
◎平地
◎JR駅＆バス停が近い
◎洗面室収納
◎ベランダが広い
【気になった点】
△駐車場へのアプローチ
【住宅ローン返済例】
返済例①月々84,225円・ボーナス払い0円
返済例②月々67,459円・ボーナス払い100,707円
上記返済例は、頭金0万円、借入額3,190万円、変動金利0.6％、35年返済での試算です。（別途諸費用が必要です）
所在／広島市安佐南区八木8丁目5
交通／JR可部線上八木駅 徒歩8分・太田川橋バス停 徒歩2分
土地／113.13㎡（34.22坪）
建物／100.19㎡（30.30坪）
完成／令和6年12月
道路／私道 東
駐車／
用途地域／第1種住居
学区／八木小学校・城山北中学校
取引態様／仲介
