「推し、ミッケ！」安佐南区伴東5丁目　新築一戸建て　4,180万円

105.98㎡（32.05坪）・3LDK＋小上がり畳コーナー＋サンルーム＋ファミリークローク
アストラムライン伴駅 徒歩5分

LDKからスタート

広さは15.75帖のLDK。優しいお色味の床材、キッチンのタイル、ウッド調の下がり天井が、素適なナチュラル空間を演出しています。

リビング横には、家族がゆったりとくつろげる、小上がりの畳コーナーもありますよ。小上がりの天井が、LDKの天井よりも高くなっているので、畳数以上の広がりをより感じることができます。雰囲気もいい感じです♪

撮影に行く前、「掃き出し窓の正面にお隣のお家があるから、日当たりや視線は気になったりするのかな」と思っていたのですが、

実際にいってみると、やわらかな明るさを感じられ、お隣からの視線も気にならない、ほっと安らげる空間でした♪

あたたかな日差しと、心地よい風が流れ込む、小上がりの畳コーナーをみてみましょう。

3帖の小上がり畳コーナー

ソファと同じような感覚で、ちょっと腰をかけたり、ごろ～んと寝転んで休憩もできちゃう小上がり。広さをお布団で表すとしたら、シングル2枚は無理だけれど、ダブル1枚は敷けちゃうよといった広さです。

収まります！

畳下には、引き出し式の収納スペースがありました。小上がりだからこそできる、空間の有効活用です♪

収納を全部引き出してみると、こんな感じ！奥も深～く、モノをたっぷりと収めることができます。おもちゃを収納すれば、リビングをスッキリとした状態に保つことができますし、ベビー用品、日用品のストックを収めておけば、サッと取り出すことができて便利！

小上がりビュー

1日のタスクを一通りすませたあと、小上がりでくつろぐ時間は、もう最高でしょうね。スマホで推しを眺めながらごろごろしてもよし、テレビでTverやYouTubeを見てもよし。至福のひとときをごゆるりとお過ごしください。

ダイニング

ホワイトのタイルがお洒落なダイニングにやってまいりました～！フェイクじゃなく本物のタイルなので、艶があっておしゃれでしたよ。

タイルがステキだったので、ズーーームしちゃいます！汚れがついても、サッと拭けちゃう実用性も兼ね備えているのもGoodです。ご見学の際は、見て触ってチェックしてみてください♪

キッチンへ

ウッド調のカップボードに天井、そしておしゃれな照明。ナチュラルテイストが詰め込まれた、テンションの上がるキッチンです。冷蔵庫の設置場所は、キッチン入り口側になります。

キッチンの床には、2ℓのペットボトルを収納できる床下収納もありましたよ。

スペックcheck！！！

上・キッチン立ち上がりの壁は、マグネットがくっつく仕様になっていました。ニトリや山崎実業のHPを見てみると、あれもこれも欲しくなっちゃうようなマグネットアイテムが、たくさんありましたよ。／左下・広々とした作業台の正面には、調理家電の使用時に便利なコンセントも完備です。／下中・作業台の下には、食器洗いの助っ人、食洗機も備えつけられていました。／右下・コンロは、お手入れがラクなIHコンロです。

キッチン収納

キッチン収納はこちら！お鍋にフライパン、土鍋にボール、調味料もスッキリと収まります。

キッチン背面の収納も、収納力抜群！右下には、ゴミ箱を収めるスペース、その上には、食品や日用品のストックを収められるパントリーがありました。

キッチンビュー

コンロ前の壁がクリアなので、キッチンのどこに立っていても、リビングダイニングそして小上がりの畳コーナーまで、しっかり見渡せます。右を向けば、LDKに入ってくる家族と顔を合わせることができるので、キッチンから「おはよう」「いってらっしゃい」「おかえり」の声もかけられますよ。

LDKを出て水回りへ向かってみましょう♪家事動線巡り、スタートです！

階段隣りにチラリと見えるのが、水回りスペースです。

ハイスペックな水回り！

何がハイスペックかというと、サンルームがすぐそこ！なのです。洗濯機から数歩進むだけで洗濯物が干せちゃうなんて・・最高です。嬉しすぎて震えます。（笑）忙しい毎日も、年を重ねてからも、きっとこの動線が家事するママやパパを支えてくれることでしょう。後ほどサンルームご紹介いたしますので、少々おまちくださいませ～♪

浴室から

浴室乾燥機付きの浴室。壁はマグネット仕様なので、マグネットアイテムを使った浮かせる収納が可能です。床は冬場でも足元がひんやりしない、ほっカラリ床が採用されていましたよ。

洗面スペースに戻って、パシャリ！空間が広々としていたので、朝の洗面渋滞が起きていても、テキパキと家事をこなせそうでした。正面に見える収納をみてみましょう。

階段下収納

奥行きのある収納スペースなのですが、階段下収納なので高さは低め。棚をつくって、日用品などを収めやすくしたいですね。

サンルームへ

日当たり風通し共にバッチリ過ぎる、2帖のサンルーム！

花粉や雨の多い季節には、窓を閉めきって除湿器とサーキュレーターを可動させれば、しっかりと洗濯物が乾きます。換気扇も完備です。

サンルームの掃き出し窓から外に出てみると、外干しできるスペースもありましたよ。外干しがしたいからと、わざわざ2階のバルコニーまで洗濯物を持って上がらなくても、いいんです！！

まだまだ続く、家族全員が暮らしやすい動線

水回りを出ると、ファミリークロークがお待ちかねです。ワンフロアで、洗濯から片付けまでが完結する動線、便利すぎませんか？！！

LDKからもすぐの場所にあるファミリークローク。ここに家族が日常使いする洋服を収納しておけば、毎日の身支度がとってもラクになります。

2帖のファミリークローク

棚上にハンガーパイプ、棚下に衣装ケースを設置すれば、収納力がグーンとアップしますよ♪

可動棚にはカバンや帽子を収めてもいいですし、入浴時に使うタオルを置いておいても、パジャマや下着と一緒に水回りへ運べて便利そう。棚上にはコンセントがあったので、ルーターが設置可能です。

右奥に玄関、その手前に水回りといった間取りなので、とにかくいつでもスムーズにファミリークロークを経由して、家中を移動することができちゃいます！！どうでしょう、推しポイントが盛り沢山すぎて、このお家を推さずにはいられなくなりませんか？（笑）まだまだ推せるポイント出てきますのでお楽しみに～♪

2階へ

8.25帖の洋室

ダブルベッドを設置すると、余白が残るサイズ感の洋室。

落ち着いた色合いの洋室で、心も身体もゆっくり休めることができそうでした。

枕元には、照明の明暗を調節できるダイヤルと、コンセントが備えつけられていましたよ。

洋室の一角には、趣味の読書やネイルなどを楽しめるスペースも確保されていました♪カウンターにはコンセントも完備です。

コの字型のWIC

ご夫婦の洋服をたっぷりと収納できる、コの字型のウォークインクローゼット。

ウォークインクローゼットの両端には、衣装ケースもスッキリと収まりそうでした。

お布団はこちらへ

バルコニー手前には、お布団の収納スペースがありました。あって欲しい収納が当たり前のようにある・・最高ですね。

バルコニーへ

開放感あふれるビューです！

もちろん日当たり風通し共に抜群！1階にも2階にも洗濯物を干せる場所があるなんて贅沢。

5.28帖の洋室①

コンパクトなバルコニーのある洋室です。ママは先ほどのバルコニーまでお布団を運ばなくても、お布団が干せちゃいますし、子供は勉強の合間にバルコニーに出て、気分転換ができちゃいます。

収納は2か所ありました。

まず1か所目は、爽やかなストライプの壁紙が貼ってあるクローゼット。

2か所目は、バルコニーすぐそばに、奥行きのあるクローゼットがありました。使用頻度によって、収納場所を使い分けることができますね。

5.28帖の洋室②

日中直接陽は差し込んでいませんでしたが、暗い印象はありませんでした。

2階の階段近くにも、収納あります！

まだありました、収納スペース。しかも2か所！住めば住むほどモノは増えていくので、収納はいくらあっても困ることはありません。「収納スペースがここにあってよかった、ありがとう。」と、つぶやく時が必ずきます。（笑）

こちらの奥行きのある収納には、家族のお布団や、季節の家電・飾り物などを収めておくと出し入れがしやすいですよ。

可動棚は、家族のアルバムや説明書などの収納場所に◎

1階に降りて玄関へ

シューズボックス

グレージュカラーのいいお色味のシューズボックス。姿見付きです。

OPEN！

靴は約40足収まります！

おじゃましました

「玄関ドアは親子扉でしたよ。」ということをお伝えしたかったので、引きの写真で締めくくらせていただきます！通常は開きの大きな親扉を、大きな荷物などを運び入れるときは、子扉を開けると通行の幅が広がって便利です。

外観

シンプルモダンでおしゃれな外観。駐車スペースは、縦列で車2台駐車可能です。

前面道路

前面道路は交通量も少なかったので、車の入れ替えや駐車を落ち着いて出来そうでした。

充実しまくりの、周辺環境

最寄りの駅は「アストラムライン伴駅」（約350ｍ　徒歩5分）です。交通渋滞や天候に左右されない公共交通機関が最寄りなのは、うれしいですね！

物件周辺は、スーパーやドラックストアなどのお店が充実してます。物件から一番近いスーパーは、上・「ビッグハウス沼田店」（約350ｍ　徒歩5分）。／中・ダイソーが隣接する「ゆめマート沼田店」（約550ｍ　徒歩7分）や、／下・「スーパードラッグひまわり伴東店」も近いので、食材や日用品の買い出しに便利です。

飲食店も豊富

左上・家庭料理のようなほっとした食事を楽しめる「沼田食堂」（約170ｍ　徒歩3分）。／右上・パンの種類が豊富で、おいしいと評判の「Bakery Tonnon」（約150ｍ　徒歩2分）。／左下・ほっかほっか亭のお弁当をおいしく食べられる時間は、7200秒らしいです。といことは、とっても美味しくいただける距離感に「ほっかほっか亭沼田伴店」（約170ｍ　徒歩3分）あります。（笑）／右下・なんなんだろう、無性にナンが食べたい・・という時は「インド料理ガネーシュ沼田店」（約190ｍ　徒歩3分）へGO！

左上・「あいぐらん保育園伴東」（約95ｍ　徒歩1分）と、／右上・「京進ほいくえんHOPPAともひがし」（約220ｍ　徒歩3分）が物件からと～っても近い場所にあります。朝夕はどうしても時間に追われがちですが、この近さに保育園があれば、少しは余裕を持って動けるようになるかもしれません。／左下・小学校区は「伴東小学校」（約850ｍ　徒歩11分）。／右下・「沼田第2公園」（約450ｍ　徒歩6分）で遊ぶ時には、Bakery Tonnonでパンを買って、公園のベンチでもぐもぐと食べるのもよさそう♪

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】