【ご成約】「懐の広さに心ときめく」安佐南区山本 新築住宅 3,700万円

所在:山本4丁目15(西山本バス停 徒歩5分)
土地:137.30㎡(41.53坪)
建物:115.51㎡(34.94坪)4LDK

ストーリー

「そろそろ寒くなってきたし冬物の服を出そうかな。」向かった先は、タンスや収納ケースに埋め尽くされた収納部屋。「2LDKなのに一部屋つぶれて、子ども部屋はどうしようかな・・・。」これって賃貸あるあるですよね?今回は、そんなあなたにお勧めしたい収納力抜群の"懐の広い"家をご紹介!きっと心がときめきますよ♡

山本にやってきました!

安佐南区の南に位置する山本エリアはほぼ住宅地。市内中心部へ近く、お隣の祇園エリアにはイオンモールが出店し生活の利便性がアップしています。
バス通り(上の写真)から一筋中に入ると今回ご紹介する物件があります。

こちらの物件です!

S瓦が可愛いプロバンス風のお家です。

左・玄関には軒があるので、雨の日も濡れずに鍵の開け閉めができますよ。/右・ドアのガラス部分は開閉でき、ドアを閉めたまま風をとりいれることができるスグレモノ!

それでは、お邪魔しま~す

左・玄関を入ると正面には土間収納。右手にリビングドアあります。/右・下駄箱は背が低いロータイプ。カウンターに鍵やマスクなどが置けて便利ですが、収納量は少なめです。

玄関の土間収納

土間収納には、左右両側に可動式の棚があるので、靴やアウトドア用品など用途を分けて使えます。扉がなくても中の物が見えづらいところもGOOD!毎回開け閉めするのも面倒ですよね。

19.8帖のリビングへ

どどーん!と広い約20帖のLDK。ドアや床がシックにまとめられているので、家具が入ると高級感のある空間に仕上がりそうです。正面右の引き戸を開けると和室があり、階段前の廊下を抜けると洗面室があります。

リビングを別の角度から。正面の窓(南側)からはしっかりと陽の光が取り込めます。

キッチン前には棚付きの収納があります。食器やグラスを入れるも良し、家族写真や雑貨を飾っても良さそうです。

リビングと続き間の和室

リビング横4.5帖の和室。子どもをお昼寝させながらほっと一息、1人でゆっくりしたいときにも和室があると落ち着きますね。

左・和室の収納。ハンガーパイプが付いているのはうれしいですね。シワになりやすいスーツや上着を帰宅してすぐにかけられます。/右・押入れの広さも十分あるので、布団や子どものおもちゃも収納できます。

続いてキッチンへ

木目柄で高級感のあるキッチン。

上・キッチン前にはカウンターがあり、料理の配膳に重宝しそう。/左下・人造大理石のシンクで高級感UP!/真ん中・忙しい主婦の味方!食洗器付き♪/右・お手入れが楽なIHクッキングヒーター^^

上・キッチン下の収納を全部引き出してみました!鍋やボウルも入りそうですが、もう少し深さがあってもいいのかなという印象。/下・シンク下のキッチンには包丁入れ、小分けのポケットも。戻す場所が決まっていると見栄えもきれいですね。

カップボードは上にも収納があるので、使用頻度少ないものなどの置き場所に良さそうです。冷蔵庫スペースは食器棚の左側です。

家電収納部分には蒸気排出ユニットがついているので、炊飯器やポットの蒸気も吸い込んでくれます。

和室の横にあるリビング収納。掃除機や書類、生活用品のストックを入れると良さそうです。棚の高さは自由に変えられますよ。

廊下を通って洗面・浴室へ

洗面室

洗面台はボウルが広いので、水はねを気にせず使えそう。また、蛇口が延ばせるので、洗髪や掃除のときに便利ですよ!洗面室に収納はありませんが、洗面台の向かいに収納が置けそうです。

浴室

浴室乾燥機付きの浴室は1.6m×1.6mサイズ。浴槽は足を延ばして入れる広さです。洗い場も広いのでお子さんと一緒に入っても広々と使えます。

階段を上がって2階へ

階段は踏板が広いので上り下りも安心でした。途中に大きな窓がって明るいのも嬉しいですね。

階段を上がると・・・

目に入ってきたのは備え付けの棚。どんどん増えて置き場に困りがちな漫画もたくさん入ります。壁に固定されているので地震の時も安心です。

ファミリークローゼット

2階廊下には大きなクローゼットがあります。家族の服をここにまとめれば、お部屋ごとに片づけなくても済むので家事も楽になりますね♪

7.5畳の主寝室

主寝室は南側にあり、明るさもバッチリ!正面の窓からベランダへ出られます。左手の引き戸はクローゼットです。

6.5畳洋室

こちらも南に面した洋室です。このお部屋からもベランダへ出られます。

6畳洋室

北側のお部屋ですが、二面に窓があり暗さは感じませんでした。

ベランダ

幅6m超のベランダ。奥行は約2mあるので、ちょっとしたテーブルやイスも置けちゃいます。周りに高い建物もないので解放感がありますよ。

外回りをチェック!

お庭は全てコンクリート敷き。草を抜いたりする手間がかからないのが嬉しい!駐車場は2台分あります。

前面道路は幅6.6mと広々していて駐車もラクラク。わりと交通量があるので、お子さんが飛び出さないように注意が必要です。

ご近所をぶらっと♪

左上・物件から一番近いスーパー「セルフ稲田」(650m 徒歩7分)/右上・物件のそばにあるコンビニ「ローソン広島山本七丁目店」(300m 徒歩4分)/左下・「山本まごころ保育園」はローソンの向かいに(300m 徒歩4分)/右下・小学校区は「山本小学校」(700m 徒歩9分)

【間取り】

【返済例】
返済例①月々98,935円・ボーナス払い0円
返済例②月々81,554円・ボーナス払い104,413円
上記返済例が、借入額3,850万円、変動金利0.675%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
所在/広島市安佐南区山本4丁目15
交通/西山本バス停徒歩5分
完成/令和3年1月
道路/南6.6m
駐車/2台可
用途地域/第一種住居地域
学区/山本小学校・祇園中学校
取引態様/仲介

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