98.95㎡（29.93坪）・3LDK＋和室スペース＋ロフト
西山本バス停 徒歩6分
おじゃまします♪
ナチュラルカラーでまとまった玄関スペースがお出迎え♪正面に見える扉を開けてみると・・
OH！シューズクローク
奥行きのある可動棚には靴はもちろんの事、防災グッズなど靴を履いたままパッと取り出したいものを収めておくと◎くるりと振り返ると、ベビーカーやゴルフバッグを収納できそうなスペースもありました。外遊び用のおもちゃを置いておいても良さそう♪
シューズボックスもたっぷり収納可能
シューズクロークの横には、大容量のシューズボックスも完備！これだけ豊富に収納があると、玄関スペースはいつもすっきりと片付きますね♪
玄関上がってすぐの場所には
水回りスペースがあります。LDKに入る前に手洗いやシャワーを済ませる事ができるので、外から持ち帰る菌や汚れをまず落とすことができ衛生的！
OH！洗面収納
左・水回りスペースにはガス衣類乾燥機の乾太くんも完備ですよ～。パワフルな温風であっという間に洗濯物を心地よくふんわりと仕上げてくれます。雨の日や気温が低く洗濯物が乾きにくい日、お仕事で忙しい日にも重宝すること間違いなし！／右・乾太くん正面には奥行きのある収納スペースが。洗剤等のストックや大判のバスタオルもすっきり収まります。カゴ等を利用して家族のパジャマや下着をここに収めると取り出しやすく便利に♪
浴室
冬の浴室は寒いですよね～。そんな時に浴室乾燥機で浴室を温めておくと、最初から温かい状態でお風呂時間楽しむことが出来ます。
18帖のLDK
落ち着いた雰囲気の18帖のLDK。リビングの窓からは柔らかな風と温かい陽が差し込んでいました。
3帖の和室も
リビングすぐの場所に3帖の和室もあります。子供のおもちゃ収納を設けたり、お昼寝スペースとして大活躍しそう♪
収納スペース
和室には奥行き浅めの収納スペースが完備されています。奥行きが浅いとひと目で棚の中を見渡せるので、ムダ買いやストックの持ちすぎも防げます。書類や文房具、ティッシュなどリビングで使用頻度の高いものを収納すると使い勝手も良くなりますよ。
和室からは
キッチン奥まで見渡せます。和室で過ごす赤ちゃんもお母さんの様子を伺うことができ安心。
キッチンへ
OH！パントリー
奥行きのあるパントリー！食品のストックはもちろん、お米などの大きなものも収まります。冷蔵庫置き場がすぐ隣なので、お買い物後の片付けもパパッと出来ます♪
白を基調としたキッチン。清潔感がありますね～♪キッチンに収納が豊富にあると、鍋やフライパン、ボウルなどを自分が使い勝手の良い場所に収納する事が出来るので、家事が効率よくこなせます♪
カップボードOPEN！
キッチン背面にはカップボードが完備されています！料理を盛り付けるお皿やお椀がすぐ取り出せるよう考えながら収納することで、とても使いやすいキッチンになりそうです。
スペックcheck！
上・作業台にはコンセント完備で調理家電も気楽に使えます。／左下・火力抜群のガスコンロ。炙り調理や使用できる鍋の種類も多いので調理の幅が広がります。コンロ前の壁はマグネット仕様なので、浮かせる収納が可能です♪／右下・食器洗いの助っ人、食洗機も完備ですよ！
キッチンビュー
お庭から和室まで見渡せるキッチン。家族の様子も伺いやすく「おはよう」や「おかえり」とキッチンに居ながら家族に声もかけやすいですね。
2階へ
7.5帖の洋室
シングルベッド2台置けるサイズ感の洋室です。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
ウォークインクローゼット
約2帖のウォークインクローゼット。衣装ケースを両サイドに設置する事ができ、たっぷりと洋服を収納することが出来そうです。
ベランダへ
屋根がかかっているので急な雨にも安心！
5.2帖の洋室が2部屋！
子供にお部屋を用意してあげる事で、子供の自立心が育つようですよ。静かな環境なので、お子様の勉強が捗るかもしれません♪南側に窓があるお部屋は、陽も入り明るい印象でした。
階段を更に上がると・・
OH！ロフト
5.0帖のロフトが現れました！
両サイドに窓があるので換気もできます。オフシーズンの服を入れた収納ケースや、家族の思い出や季節の飾り物を収めても◎収納スペースが豊富にあると、お家が片付き家族全員が快適に過ごせますね♪
お庭へ
子どもの遊び場にもなるお庭もありますよ！リビングやキッチンから見渡せるので安心です。
駐車スペース
車は縦列で2台駐車可能です。（車種による）
前面道路
前面道路は公道、東約4ｍ。少しお家まではなだらかな坂になっていますが、登るのが苦になるほどの坂ではありませんでした。物件周辺には徒歩圏内にお店も揃っているので、いつまでも快適に生活出来ますね♪
周辺環境
左上・最寄りのバス停は「西山本バス停」（約450ｍ 徒歩6分）／右上・「山本小学校」（約400ｍ 徒歩5分）／左下・山本小学校の斜め前に位置する「みどりの公園（山本第七公園）」（約350ｍ 徒歩4分）／右下・一番近い保育園「それいゆやまもと保育園」（約240ｍ 徒歩3分）
上・一番近いスーパーは「マルショク山本店」店内にはダイソーも入っていますよ（約550ｍ 徒歩7分）／左下・「セブンイレブン広島山本4丁目店」（約250ｍ 徒歩3分）／右下・キッズメニューやキッズスペースもある人気の麵屋さん「麺彩キッチンあひる食堂」（約350ｍ 徒歩5分）
【間取り】
◎収納が豊富
◎ガス乾燥機「乾太くん」完備
◎ほぼ平地
【気になった点】
△日当たり
【住宅ローン返済例】
返済例①月々106,170円・ボーナス払い0円
返済例②月々89,556円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,090万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
所在／広島市安佐南区山本9丁目6
交通／西山本バス停 徒歩6分
土地／124.00㎡（37.51坪）
建物／98.95㎡（29.93坪）
完成／令和6年12月中旬
道路／公道 東約4ｍ
駐車／2台可（車種による）
用途地域／第一種低層住居
学区／山本小学校・祇園中学校
取引態様／仲介
