【価格更新】「欲しかったもの」安佐南区東野3丁目　新築一戸建て　4,199万円

101.35㎡（30.65坪）・4LDK
アストラムライン中筋駅 徒歩13分

暮らしやすい平地エリア

上・最寄りの駅はアストラムライン中筋駅。駅までの道のりは平坦で楽に移動ができます。／左下・フレスタ中筋店。4年前にオープンし、店内は広くてキレイ。魚や野菜の鮮度が良いスーパーです。（約500ｍ　徒歩7分）／右下・ユアーズ中筋店。一番の魅力は24時間営業！買い忘れ時に夜中でも行くことができて安心ですよ。（約500ｍ　徒歩7分）／少し足を延ばせば、徒歩9分の場所にスーパードラッグひまわり川内店があります。東野・川内エリアは道が狭い所が多いので、徒歩や自転車での移動がおススメ！

川内＆東野

道路を挟んで右側が川内、左側が東野です。今回は、左側の東野エリアの物件をご紹介いたします。3号棟へ。

お家を拝見

玄関＋土間収納

横に長～い玄関スペース。入って左手に靴箱、右手には土間収納がありました。

欲しかった土間収納

アパートの玄関は収納が無くて物が溢れがち…ですが、このお家ならスッキリと収まりそう！雨具やアウトドア用チェアー・ベビーカーなども◎。突っ張り棒やフックをプラスすると、更に収納量がアップしますよ。

17.7帖のLDK

ゆったりとした広さのリビング。家具の配置は、正面の高窓の下にテレビを設置、続いてローテーブル、その手前にソファーといった感じになります。

角度を変えて。ソファに腰掛けると、窓の外には愛車とお庭の様子が伺えます。

この動線便利

お買い物帰りには一度玄関から入室し、こちらの掃き出し窓から日用品や食品を車から搬入すると、パントリー＆冷蔵庫まで最短ルートで荷物を運べます。

それでは、グレーのアクセントクロスが施されたキッチン周りを見ていきましょう！

ダイニング＆キッチン

ダイニングは、テーブルを置いても通路をしっかりと確保できる広さがありました。

キッチンの色味は、グッと引き締まる濃い木目調。汚れが目立ちにくくて助かりますね～。

欲しかったものが勢ぞろい！

上・フライパン等も洗いやすいゆったりサイズのシンク。コンロはガスなので、火力が強くて炒め物がより一層美味しく仕上がりますよ。／下・食洗機完備。日々の家事が少しでも楽になりますように。収納箇所は小物引き出しから下段のスライド式ワイド収納まで豊富にありました。

キッチンからの眺め

コンロ前に壁がないオープンタイプのキッチンなので、視界良好！リビングの様子から玄関・階段・水回り、一階全てを把握できます。

これも欲しかった！！

パントリー収納

シンク横には約1.5帖のパントリー収納がありました。

可動棚付き＆コンセント完備。キッチン横なので、料理に必要な物がサッと取り出せます◎お米や飲料など場所を取る物はこちらへ。入り口右下にコンセントがあるので、コードレス掃除機の定位置にも良さそう。

水回りへのアプローチ

キッチン横から水回りへ。

水回り手前の廊下収納

高さがあるので、モップ等の掃除道具やボックスティッシュやオムツなどの日用品も収納可能です。

洗面浴室

左・キッチンから浴室の距離は近く、料理中にお風呂の様子を伺えます。／中・浴室乾燥機付き。衣類の乾きが悪い季節は浴室の機能をしっかりと活用し、家事のストレスを少しでも解消してくださいね。／右・洗面台の隣は洗濯機スペース。また、洗濯機の正面にはスペースがあり、タオルや下着類を入れる収納が置けそうでした。

2階への動線

リビング階段

階段がLDK中央にあることで、家族の動きを把握しやすくコミュニケーションが取りやすいメリットがあります。逆に、デメリットは、エアコンの効きが気になるところ。対策としてロールスクリーン等を取り付けるとよさそうです。

2階は全4部屋

7帖の主寝室

2面採光により明るく、日中は照明無しでも過ごせます。正面のウォークインクローゼットはオープンタイプ。夫婦二人分の洋服がギリギリといった広さです。

バルコニー

日当り・風通しが良く、洗濯物の乾きも良さそうです。

5.7帖の洋室

収納に扉が無い分、洋服をサッと掛けられる楽チン収納。

5.5帖の洋室

やや細長いお部屋。

入り口横にクローゼット完備。

最後に5.2帖の洋室

外回りへ

駐車場＆お庭スペースはゆったりサイズ。砂場遊びやプランターで野菜を育てたりと多様な使い方が出来そうです。

メイン通りから一番奥の敷地ですが、車を旋回できるスペースが確保され、ワンボックスカーでも駐車しやすいです。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】