「いちばんすきな時間」安佐南区長楽寺1丁目　未入居　3,130万円

118.20㎡（35.75坪）・3LDK
アストラムライン長楽寺駅 徒歩12分

心がほっと

家に帰ると肩の力がふわりと抜けるような、温かみのある玄関スペース。

右側に階段がチラリと見えて室内が気になるところですが、まずは玄関ドア隣のシューズクロークを見てみましょう。

シューズクローク

可動棚とハンガーポール完備のシューズクローク。傘立てやベビーカー、子供の遊び道具もここに収めることができます。

スッキリとした印象に

シューズクロークの引き戸を閉めるとスッキリとした印象の玄関に。家族の靴が綺麗に並べばより気持ちがいいですね♪

玄関上がってすぐの場所には水栓も完備。お客様用に便利ですよ。

くるりと振り返って右へ進み、LDKへ♪

21.3帖のLDK

ナチュラルで柔らかな空間が奥まで続くLDK。窓を開けても静かで落ち着いた環境で、居心地は最高です◎

リビング

テレビボードの設置位置はグレーのアクセントウォール前に。その正面にソファを置くイメージです。リビングの明るさはちょっぴり暗めでした。

リビングには収納スペースが2か所ありました。ティッシュなどの日用品のストックや書類や説明書、薬箱などリビングダイニングで使用頻度の高いものを収めておくと◎

セカンドリビング

階段下でおこもり感があり落ち着くセカンドリビング。

ここで趣味のアクセサリー作りやネイル、読書などに集中する時間はきっと最高のリフレッシュタイムに。この家でいちばんすきな時間を過ごす場所となるかもしれませんね。

カウンターサイドにはコンセントが備え付けてあるので、パソコン作業もラクにできますよ。

家に帰ってすぐリフレッシュタイムに突入したい時は、玄関から直接セカンドリビングに繋がるこちらの動線をご利用ください♪

オープンシェルフと階段の踏板が繋がるデザインも素敵なので、見学の際はチェックしてみてくださいね。

ダイニングへ

南東の窓から陽が入り明るい印象のダイニング。天井には更に光を取り入れる工夫が施されていますよ～♪

見上げてごらん～♪

ダイニングの天井を見上げてみると、吹き抜けを発見！2階の窓から柔らかな光が降り注いでいました。吹き抜けがある事により、空間に開放感も感じられましたよ。

カウンター

ダイニングテーブルも余裕をもって置けますが、朝食を食べたり勉強したりと使い勝手の良いカウンターも完備です♪カウンター下に収納家具を設置すると、勉強道具などを収めることも可能に！

キッチン

ナチュラルな可愛さと清潔感、どちらも兼ね備えたホワイトカラーのキッチン。

大人が並んで家事をしても窮屈に感じない広さです。ゆとりがあるキッチンで作業をすれば、家事もはかどり心にもゆとりが生まれそう♪セカンドリビングで過ごす時間も魅力的ですが、キッチンにいる時間も好きな時間となるかも？！

左上・お掃除をサッと済ますことが出来るIHコンロ。排気口にカバーを付けると、キッチンのお掃除が更にラクになりますよ♪／左下・広々とした作業台にはコンセントも備え付けてあり、ハンドブレンダー等の調理家電も無理なく使えます。／右上・食器洗いの助っ人、食洗機も完備。／右下・コンロ前の壁はマグネット仕様になっていたので、スパイスラック等のマグネットアイテムも使えます。

冷蔵庫の設置場所はキッチン手前に。リビングダイニングからでも冷蔵庫の中のモノを取り出しやすく◎カップボード下には、ゴミ箱も収めておくスペースもありました。

勝手口からパシャリ！

勝手口を背にしてみると、キッチンとカップボードの先に嬉しい収納スペース発見！

パントリー

奥行きは浅めでしたが、横幅が広いのでたっぷりと食品や日用品などのストックを収めておけます。パントリーを開ける度、北欧風の壁紙が目に入りほっこりしそう♪

リビング後ろにある水回りスペースへ

玄関とキッチンを結ぶ動線の真ん中にある水回りスペース。帰宅後の手洗いも、家事移動もラクに出来ます。

洗面・浴室

左・洗面スペースは収納が限られているので、収納アイテムを追加すると使い勝手が良くなりそう。／右・浴室乾燥機付きの浴室。壁がマグネット仕様になってたので、浮かせる収納が可能です。

2階へ

階段の途中には踊り場があり方向転換がしやすく、安心感のある階段でした。

窓からは光が入り明るい印象の階段ホール。

階段を上がりきると

1階からの音やニオイを2階に届きにくくしてくれる引き戸も完備でした。戸の前の床スペースにはゆとりがあり、余裕をもって戸を開け閉めすることができます。

ラクな家事動線

階段からすぐの場所にはバルコニーがあります。一旦お部屋に入る事なく洗濯物を干すことができ嬉しい家事ラク動線です♪

インナーバルコニー

約4.5帖のインナーバルコニー。洗濯物が多い日も無理なく干せそうな広さでした。お隣のお家とバルコニーが向き合っているので、視線が気になる方は対策が必要となるかもしれません。

8帖の洋室

シングルベッドを2台置けるサイズ感の洋室。

奥行きのある収納スペース完備です。ご夫婦それぞれでクローゼットを使ってもいいですね。

窓にご注目♪

左の窓は室内窓となっていて、吹き抜けと繋がっていますよ。

下を覗いてみるとこんな感じ。洋室にもダイニングにも光を注いでくれます。洋室の窓がある事で完全に空間が抜けておらず、LDKの冷暖房の効きが悪くなることはなさそう。

6帖の洋室①

南西の窓から陽が入り明るい印象の洋室。淡いブルーの壁紙がお洒落なお部屋でした。

6帖の洋室②

こちらの洋室は2面採光。収納スペースには奥行きがあり洋服もたっぷりと収まります。

階段を降りて・・

朝起きてLDKに降りているイメージはこんな感じ。お家でしっかりリフレッシュして、元気に一日をスタートさせたいですね♪

おじゃましました

玄関前は屋根がかかっているので、雨の日もゆっくり傘をさせます。

建物外観

ナチュラルで優しい印象の外観。

駐車スペース・前面道路

車は2台駐車可能です。前面道路は公道4ｍ。写真左下の前面道路の奥が行き止まりとなっているので、車の往来がほぼありません。

周辺環境

上・「アストラムライン長楽寺駅」（約900ｍ　徒歩12分）も徒歩圏内の物件です。／下・団地内には上安バスターミナルに向かう「ふじが丘団地上」（約550ｍ　徒歩7分）バス停もありますよ。

左上・最寄りのスーパーはお買い得商品が沢山並ぶ「アルゾ長楽寺店」（約1.4ｍ　車4分）／右上・アストラムライン長楽寺駅すぐ近くには「ウォンツ長楽寺店」（約950ｍ　徒歩12分）もあり、帰宅ついでにちょこっとお買い物をして帰るということも可能です。／左下・小学校の学区は「安北小学校」（約1.5km　徒歩19分）／右下・お家の近くには広々とした「長楽寺第四公園」（約220ｍ　徒歩3分）もあり、思いっきり子供たちが外で遊ぶことができます。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】