「シンプルに心踊る」安佐南区川内2丁目　新築一戸建て　№8　4,280万円

102.06㎡（30.87坪）・4LDK
中調子バス停 徒歩6分

玄関

モノトーンでスタイリッシュな玄関アプローチ。屋根がかかっているので、雨の日でも落ち着いて傘を開閉できます。

おじゃまします

ドアをあけると、白を基調とした内装でスッキリとした印象。

玄関収納

可動棚付きの収納スペースには、靴を約20足しまえます。採光ドアから光が差し込み、玄関ホールは明るかったです。

16帖のLDK

2面の窓からたっぷりの陽ざしと風を感じられる心地良い空間。テレビは右側壁面に置くイメージです。　

和室の引き戸を開けると、リビングダイニングとゆるく繋がって、帖数以上の広がりを感じられます。

5.5帖の和室

子どもの遊び場や、家族のくつろぎスペース・書斎・来客時の寝室など、多彩に活用できる便利なお部屋です。

和室の収納は奥行深め

上段にハンガーパイプを設置すれば、子どもの衣類などを掛けられます。下段には日用品やおもちゃなど、使い分けて収納すると◎

ダイニング＆キッチン

掃き出し窓から光が差し込む、明るいダイニングスペースです。

コミュニケーションをとりやすい対面キッチンなので、料理中のパパやママと顔を合わせて会話が楽しめます。

キッチン

ナチュラルでやさしい雰囲気のキッチン。床には、ペットボトルを立てておける深さの床下収納が完備されていました。

キッチン装備

左上・調理器具を選ばないガスコンロは、火力も強く、炒め物も香ばしく仕上がります♪コンロ近くに窓があるので、調理中の煙やにおいもサッと逃がすことができますよ。／右上・お鍋やフライパンなども洗いやすい広さのシンク。／下・作業スペースはコンセント付きで、ミキサーなどの調理家電も使えて便利。キッチン収納は、奥のものも取り出しやすく、片付けやすい引き出し収納です。

キッチン横の水まわり

キッチン→洗面→浴室まで一直線。調理の合間に洗濯やお風呂掃除がササっとこなせる、家事ラク動線です♪

洗面室

洗面室には窓があり明るい空間。

浴室は乾燥暖房機付き。梅雨時期の衣類乾燥や、冬場の寒い浴室内をあたためてヒートショック防止にも◎　　

2階へあがりましょう。写真左の廊下を進むと階段です。

2階

階段横には収納スペースがありました。奥行きもしっかりあるので、扇風機や掃除道具などの収納場所にすると良さそう。

2階は全3部屋

6.5帖の主寝室

シングルベッドを2台置ける広さのお部屋。

バルコニーに面しているので、明るく心地良い風が入ります。バルコニーへ出てみましょう

ワイド！

広々としたインナーバルコニーです。南西に位置しており、日当たりや風通しもバッチリ！

屋根もしっかりかかっているので、急に雨が降りだしても洗濯物が濡れにくく安心です。気持ちの良い季節は、椅子を置いて読書や家事の合間のひと息タイムをどうぞ♪

部屋に戻って

クローゼットは2つに分かれているので、ご夫婦で分けて使用可能。ベランダから取り込んだ洗濯物も、スムーズに片づけられます。

6帖の洋室

こちらもバルコニーと接した日当りの良いお部屋。

奥行あるクローゼットが完備されているので、衣装ケースを並べて、衣類や小物もすっきりと収められます。

最後に4.5帖の洋室

ベッド＋机を置けるサイズ感で、こども部屋にピッタリのお部屋です。

外観

駐車スペース

上・車は2台停められます(車種による)。／左下・掃き出し窓からは、重い荷物もラクに出し入れできますよ。右下・電気自動車の充電が可能。

前面道路

道路幅は、私道　南西4m。行き止まり道路のため交通量が少なく、落ち着いて駐車できます。

子育て環境

上・鬼ごっこなど、子ども達が思い切り走りまわれる「川内第六公園」(約100m　徒歩2分)。／左下・学校区は「川内小学校」(約200m　徒歩3分)。安心して送り出せる距離感。参観日や運動会などの学校行事へ、ラクに行き来できますね。／右下・「認定こども園 菜の花学園 川内菜の花保育園」(約300m　徒歩4分)

周辺環境

上・小学校の目の前にある「原田医院」(約200m　徒歩3分)。内科・整形外科・小児科・リハビリ・・・風邪を引いても、怪我をしてもすぐ近くに病院があると安心です！／下・ベーグルとおやつのお店「Bono Bake」(約260m　徒歩4分)。広島では珍しい、カナダのモントリオールスタイルベーグルみたいですよ♪

上・最寄りの「中調子バス停」(約450m　徒歩6分)。横川、紙屋町を経由して広島駅まで向かいます。／左下・お手頃価格のスーパー「マルシェー川内店」(約500m　徒歩7分)／右下・日用品も揃う「スーパードラッグひまわり川内店」(約650m　徒歩9分)

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】