「幸せコックピット」安佐南区八木8丁目　新築一戸建て　2,780万円

99.04㎡（29.95坪）・2LDK＋2納戸
JR可部線上八木駅 徒歩7分／太田川バス停徒歩2分

LDKから参りましょう！

キッチンとダイニングが隣合う、L型のLDK！広さは17.75帖。家族とのコミュニケーションが取りやすく、家事効率もアップする間取りですよ。

室内はアースカラーでまとめられ、明るく優しい雰囲気。

3面採光のおかげで、リビングダイニング共に明るかったです。

リビング

テレビの設置場所は高窓の下に。撮影当日はあいにくの曇り空だったので、室内に陽がそれほど差し込んではいなかったのですが、晴れていれば午前中掃き出し窓からあたたかな陽が差し込みます。

ダイニング

キッチンと横並びのダイニング。キッチン側にテーブルをぴたりと寄せるレイアウトをイメージしがちですが、左の壁側にテーブルを寄せると、キッチンからリビングへアクセスがしやすくなりますよ。

どちらのレイアウトにしても、キッチンとダイニングの距離は遠くならないので、食事の準備をするママは、配膳・片付けがスムーズに行えます♪

カウンター

ダイニングすぐ傍にあるカウンターは、家事の合間の家計管理や、子供のスタディスペースとして最適！コンセントが備わっていたので、PC作業をしたりタブレット等の充電も可能です。カウンター下に、文房具や教材の収納場所をつくれば、子供もお絵描きや学校の準備がしやすくなりますよ。

ちなみに、窓下の壁はマグネット仕様になっていました。「シンプルにこのままがいいかも～」と思っていても、子供が何かをペタペタと貼りつけてゆくことでしょう。（笑）マグビルドのような磁石のおもちゃを貼り付けると、図形の勉強にもなり、見た目もかわいいかもしれませんね♪

カウンター隣の収納スペースは、園や学校から持ち帰るプリント、マスクやティッシュなどの日用品の収納場所に◎

キッチン

ダイニングと一直線のキッチン。折り下げ天井が空間のアクセントになっていて、おしゃれな雰囲気です♪

キッチンの背面収納は、お皿やカップ、カトラリーなどの食器をた～っぷりと収めることができる容量がありました。カウンターの幅は、電子レンジ・トースター・炊飯器を置けるサイズ感。家電のサイズによっては、電気ケトルも置けそうです。

パントリー

背面収納の隣りにあるカップボードは、キッチンとも距離が近く、調理中でも収めているパスタやトマト缶、シーチキンなどの食品が取り出しやすそうでした。

広々としたシンクに作業台、お手入れがラクなIHコンロ完備のキッチン。立ち上がりの壁には高さがあったので、ダイニングや通路側への水や油の飛び散りを、防ぐことができそうでした。壁がマグネット仕様になったので、浮かせるマグネット収納のアイテムを使用できますよ。

左・作業台にはコンセントが備えつけてありました。ハンドミキサーなどの料理家電が使いやすくGood！／右・高温と強い水流で、ガンコな汚れを洗い流してくれる食洗機も完備。手洗い派の方も、除菌乾燥だけお任せできる機能がついているので、サッと食器を片付けてしまいたい時などにオススメです。／下・収納もこの通り容量たっぷり！ファイルボックスなどを使って空間を仕切ると、調理器具がスッキリと収まります。

ここがわたしのコックピット！

家事の合間に斜め後ろを向くと、カウンターに向かって、集中して勉強をがんばる子供の姿を伺うことができます。近い距離感なので、「ママ～」と声がかかれば、すぐに返事をすることができますよ。

正面を向けば、玄関や2階からLDKに入ってくる家族の様子が伺えます。一日のはじまりと終わりに「おはよう」「おやすみ」のあいさつも交わしやすい間取りで◎！子供が思春期になって、ちょっとだけ距離ができてしまっても、「今日の調子はどうだろう。」と、そっとキッチンから見守ってあげることができます♪

効率的な動線

キッチンからチラリと奥に見えるのは水回り。

洗濯機のスイッチ入れて、キッチンに移動して、また洗濯機の中の洗濯物を出して・・と必然的に往復が多くなるこの動線。この距離感・位置関係だと、家事がはかどること間違いなしです！

水回りをcheck

換気窓から光が差し込み、明るい印象の水回り。洗面下の収納は、手前に引き出すタイプ。収納したものを一目で見渡すことができ、出し入れもしやすいですよ。

浴室は、浴室乾燥機つきの浴室。壁はマグネット仕様になっていたので、浮かせる収納が可能です。

洗面には、タオルを収納しておける浅めの収納スペースもありましたよ。

LDKを出て2階へ

6帖の洋室

ダブルベッドを設置すると、両サイドに余白が残るサイズ感の洋室。天井には物干しが備え付けてあったので、雨や花粉の多い季節には、ここに洗濯物を干しておけます。

WIC

約2帖のウォークインクローゼット。ご夫婦の洋服やキャリーケース、棚上には布団袋に入れたお布団やカバンがスッキリと収まります。

ベランダへ

温かな日差しと心地よい風が、洗濯物を気持ちよ～く乾かしてくれそうなベランダでした。

5.2帖の納戸

納戸とありますが、お部屋として十分に使える広さと、程よい明るさがありましたよ。

WIC

クローゼットはオープンタイプ。扉がないことで通気性がよくなるので、湿気もこもりににくく、カビや害虫の発生を防ぐことができます。目隠ししたい場合は、おしゃれなのれんを入り口につけてもいいですね。

5.2帖の洋室

2面採光で明るい洋室。クローゼットは、洋服が取り出しやすい横にワイドなタイプです。

4.8帖の納戸

ラスト！2階4部屋目のご紹介です。

在宅ワークなどで＋αのお部屋を必要とされているご家庭は、このお部屋を書斎として使ってもいいですね。

2階ホールには

階段横には収納スペースが確保されていましたよ。

奥行きがしっかりとある収納スペース。家族のお布団や、季節の飾り物などの収納場所に◎！

1階に降りて玄関へ

玄関には、こもりがちな湿気やニオイを外に逃がしてくれる、換気窓がありました。お隣のシューズボックスの容量はというと・・

靴のサイズにもよりますが、約35足の靴が収まります。可動棚の高さを変えれば、ブーツや長靴も収めることができます。

シューズボックスの向かいには、シューズインクロークもありましたよ。

間口は狭めですが、意外と幅も奥行きもあり、収納力の高いシューズインクロークでした。可動棚を外すと、ベビーカーや傘立てなども収めることができますよ。

おじゃましました♪

玄関前には、宅配ボックス一体型のポストが備えつけてありました。

玄関を出てすぐの場所に駐車スペースがあるので、たっくさん買い物をした日も、室内までラクに荷物を運べます。雨の日には、なるべく濡れずに移動ができますよ。

建物外観

ナチュラルモダンで落ち着いた外観。

駐車スペース

車種によりますが、車は2台駐車可能です。

前面道路

前面道路は私道なので車の往来もなく、落ち着いて駐車ができます。

周辺環境

左・最寄りのバス停は「太田川橋バス停」（約160ｍ　徒歩2分）。広島駅・バスセンターへ向かうバスが到着します。通勤時間帯の運行本数が多く、利用しやすそうでした。／右・「JR上八木駅」（約550ｍ　徒歩7分）も徒歩圏内です！

上・上八木駅から南へ少し足を伸ばせば、お総菜パンが美味しいと評判のパン屋さん「ペスカ」（約900ｍ　徒歩12分）がありますよ。／左下・学区は「八木小学校」（約850ｍ　徒歩11分）。／右下・休日は、ブランコ・ジャングルジム・滑り台・鉄棒・砂場の公園オールスターが勢ぞろいの「細田山公園」（約800ｍ　徒歩10分）にぜひ♪

車をブーンと走らせると、あっという間に「ゆめマート八木店」（約2.3km　車6分）や「ウォンツ八木店」（約1.9km　車4分）、「西村ジョイ八木店」（約2.3km　車6分）が揃ったエリアに到着します。この周辺は飲食店も豊富なので、休日のお出かけ帰りに、買い物や食事を一済ませて帰宅することができます。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪