「一緒もそれぞれも心ゆくまで」安佐南区毘沙門台3丁目　新築一戸建て　3,598万円

106.11㎡（32.09坪）・4LDK+ファミリークローク＋サンルーム＋庭
古畑バス停 徒歩1分

LDKからスタート！

白を基調とした明るいLDK。広さは17帖。

角度を変えてみると、窓の外にお庭を発見！視界が外へと広がり、室内空間がより広く感じられました。角地ということもあり、気持ちのいい開放感でしたよ。

南の窓からは陽が差し込み、あたたかな雰囲気。

環境はとっても静かで、家事がひと段落したあとの束の間のひとり時間も、ゆったりと家族で過ごす休日も、存分にリラックスして過ごせそうでした。テレビの設置場所は、正面右の窓下です。

ダイニング

ダイニングはキッチンと横並びのレイアウト。横移動するだけで配膳・片付けがササッとできるので、とってもラクな間取りなんですよ。

キッチン・ダイニング・お庭が写るワンショットもご覧ください。キッチンに立つママ、お庭でペットと遊ぶ子どもたちを想像できちゃいませんか？素敵な戸建ライフが脳内でどんどん膨らみます♪

キッチンへ進んでみると、浴室まで真っすぐな動線が。更なる家事ラクを期待させますね～。

キッチン

キッチンに設置するものと言えばー、冷蔵庫！冷蔵庫の設置場所は、ダイニングとキッチンの境目あたり。ダイニング側から冷蔵庫の中のものを取り出したい時、キッチンに立つ人とぶつからずに済みますよ。

コンロは火力抜群のガスコンロ。ガスコンロは使用する調理器具に制限がないので、お気に入りの鍋やフライパンを選ぶことができます。作業スペースも広々としていて、料理がしやすそうでした。シンクは浄水器付きの水栓。作業スペース下には、家事の負担をグッと軽減してくれる、食洗機が備え付けてありました。

スッキリと使い勝手良く

調理器具や調味料などがスッキリと収まる収納も魅力的でした！ケースやスタンドなどの収納アイテムを使用し、使い勝手のいいキッチンスペースにしたいですね。

いい距離感で♪

家事をしながらでも、お庭で遊ぶ子どもの様子、窓を開けていれば、駐車スペースで車のメンテナンスをするパパの存在も感じられます。いい距離感でそれぞれがやりたい事をして過ごし、心満たされた状態でみんながLDKに集まれば、家族で過ごす時間は笑顔で満たされること間違いなし！

隣合うは水回り

先ほどチラリと見えていた、キッチン横にある水回りへと進んでみましょう。なんと、コンロ前から洗濯機の設置場所まで、1・2歩で行けちゃいます！

キッチン・洗面・浴室がまとまっているので、毎日の家事・掃除がはかどりますよ。浴室の壁は、マグネットがくっつく仕様で浮かせる収納が可能。水切れがよくなるので、お風呂掃除がちょっぴりラクになります。

洗面スペースは、南向きの窓から光が差し込み、明るい印象でした。床には、洗剤のストックを収納できる床下収納がありました。

洗濯機置き場正面にある収納スペースは扉付き。理想は毎日きっちりタオルや日用品を収めたい。・・でもそうはいかない時だってあります！そんな時にありがたみを感じる扉。（笑）多少棚の中がごちゃっとなってしまっていても、扉を閉めれば、スッキリ整います！

水回りと玄関を結ぶ動線

収納スペース隣にある戸を開けると、水回りと玄関を結ぶ動線が現れます。帰宅時この動線を通れば、手洗いがスムーズにできます。買い物帰りの重たい荷物を、一旦キッチンにドサッと置いておけるのも便利！

玄関へ

天井まで伸びる大きなシューズボックスが印象的な玄関。

シューズボックスOPEN

シューズボックスには、約50足の靴が収まります。普段使いする靴も、シーズンオフの靴もスッキリ収納することができます。傘を収めるスペースがあるのもGood！

更に玄関スペースには、広めのファミリークロークがありましたよ♪

2帖のファミリークローク

家族のアウターはもちろん、ここに子供の洋服を収めておけば、慌ただしい朝、1階で身支度が完結するので便利！

カウンターは家族のカバンの定位置！と決めておけば、リビングのあちこちにカバンが散らかることもなくなるので、お部屋がスッキリと整いやすくなります。

玄関から写真右へ進むと、LDKにたどり着きますよ。LDKの入り口には収納スペースが2か所あったので、チェックしてみましょう！

手前の収納スペースには、救急箱やトイレットペーパーなどの日用品を。奥の収納スペースはLDK内にあるので、園や学校で持ち帰る書類や、文房具など家族で共有するものを収納すると使い勝手がよさそう。

LDKに戻って

2階へ上がる階段は、キッチンのちょうど正面にあります。LDKと階段は引き戸で仕切れるので、冬場冷気が2階から1階へ降りて来るのを防ぐことができますよ。

階段手前には、収納スペースが確保されていました。しっかりと奥行きのある収納で、季節の飾り物や季節家電など幅を取るものの収納場所にするとよさそうでした◎

2階へ

7帖の洋室

シングルベッド2台置けるサイズ感の洋室。

日当たり良好で、ぽかぽかと温かなお部屋でした。

奥のスペースはサンルームになっています。引き戸を閉めるとこんな感じ！戸を閉めてもいい雰囲気でした♪

クローゼットはサンルームと距離が近いので、洋服の片付けがしやすいですよ。クローゼットの棚上にはコンセントがあったので、ルーターを収めておくことができます。

3帖のサンルーム

花粉や虫、雨多い季節、何にも動じることなく洗濯物を干せるサンルーム！「サンルームで洗濯物はちゃんと乾くのかな？」と疑問に思われることもありますよね。湿度が滞ってしまうと乾きにくいですが、こちらのサンルームには、窓を閉め切っていても湿気を外に逃がせられるよう、換気扇が備え付けてありました。

より効率的に乾かしたい時には、除湿器とサーキュレーターを同時に可動させると◎是非お試しを！

5.3帖の洋室①

東と南の窓からあたたかな陽が差し込む洋室。きっと朝日が朝の目覚めを助けてくれることでしょう。

5.3帖の洋室②

こちらは2か所に収納スペースがある洋室。

クローゼットにはたっぷり洋服を収めて、奥行きのあるこちらの収納スペースには、キャリーケースやお布団などを収めてもよさそう。

5.3帖の洋室③

ラストは、2面採光で風通しバッチリな洋室。部屋数が多いので、家族のライフスタイルが変化しても安心ですね♪

2階ホール

2階ホールは、窓から光が差し込み明るい印象でしたよ。

おじゃましました！

玄関前はしっかり屋根がかかっているので、雨の日に落ち着いて傘をさせたり、鍵を閉めたりすることができます。

お庭へ

日当たり抜群のお庭！プール遊びや砂遊び、ガーデニングも楽しめますし、人工芝を敷いて柵を設置すれば、ペットの遊び場としても利用できます。将来テラス等を増設すると、また違ったお庭ライフが楽しめそう♪

とりあえず今は、この状態でお庭を存分に楽しむために、お友達を招いてバーベキューなんてどうですか？

キッチンから食材を運んだりもラクにできますよ。この物件で暮らせば、戸建だからこそできる住まいの楽しみ方が、家族全員心ゆくまで味わえそうですね～！

駐車スペース

車は車種によりますが、なんと5台駐車可能！今も将来子供が大人になってからも、このゆったりとした駐車スペースは、きっと生活にゆとりをもたらしてくれます。

前面道路

前面道路は北8.5ｍ、西22ｍ。交通量は少なく、落ち着いて駐車することができます。

周辺環境

最寄りのバス停は「古畑バス停」（約66ｍ　徒歩1分）。大町駅・広島バスセンター経由で、広島駅まで向かうバスが到着します。本数も多いので、通勤通学にも便利！1時間に1本程度、中緑井に向かうバスも到着しますよ。

毘沙門台の団地内には、「ピュアークック毘沙門台店」（約900ｍ　徒歩12分）や「くすりのレディ」（約1km　徒歩13分）があります。車を利用すると、物件から約2分で到着します。周辺にはお好み焼き屋さんや和菓子屋さん、酒屋さんがあるので、買い物ついでに訪れてみてもいいですね♪

上・小学校区は「毘沙門台小学校」（約450ｍ　徒歩6分）。／左下・季節ごとの行事も充実していて、子供たちが自由にのびのびと過ごせていると評判の「認定こども園サムエル信愛こどもの園」（約900ｍ　徒歩12分）が物件から一番保育園です。／右下・ブランコ・すべり台などの遊具が揃う「毘沙門台北第一公園」（約130ｍ　徒歩2分）。敷地が広いので、ボール遊びも思いっきり楽しめそう♪

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】