「シンプルを自分色に」安佐南区緑井8丁目　新築一戸建て　3,780万円

100.61㎡（30.43坪）・3LDK＋納戸
下八木バス停 徒歩3分／七軒茶屋駅 徒歩12分

物件に到着！

植栽が施されていて、いい雰囲気の玄関前。玄関ポーチの間口は広く、子供が隣りに並んでいても出入りがしやすそうでした。ドア上は屋根がしっかりかかっているので、雨の日も落ち着いて傘をさせますよ。ポストは宅配BOX付きです。　　

おじゃまします

ナチュラルな配色で、すっきりと美しい玄関。

シューズボックスには、靴を約20足収納可能です。「もっと靴を収める場所ほしいな・・」と思われましたか？ご安心ください。

シューズボックスの隣りに、シューズクローク完備です！

シューズクローク

ベビーカーや傘立て、子供が外遊びで使うおもちゃやボールなどが収まる広さのシューズクローク。3方向に可動棚があるので、靴の収納力も抜群です！

18.5帖のLDKへ

あたたかな陽が差し込むリビング。ソファに座ってしまうと、横にならざるを得ない心地よさを感じますね～。窓から流れ込む風も、とても気持ち良かったです。

シンプルな空間に並べるのは、お気に入りの家具や心ときめく雑貨たち。自分色に染まったリビングで、家族団らんのひと時や束の間のひとり時間を過ごせば、他では味わうことのできない、唯一無二の居心地の良さを感じることでしょう♪

リビングを背にしてパシャリ！正面にキッチン、その隣りにダイニングがチラリと見えています。

ダイニング

リビングと隣接はしているけれど、程よく別空間のダイニング。リビングではくつろぎを、ダイニングでは食事をといったように、家族がそれぞれの空間で過ごす時間を、大切にできる間取りです。

カウンター

ダイニングには、ちょっとしたパソコン作業や学習に便利なカウンターもありましたよ。カウンターの上にも下にもコンセントがあったので、タブレットを充電したり、プリンターを設置したりも可能です。

カウンターがあると、食事の際にママから「ダイニングテーブルの上片づけて～」と言われることもありませんし、「わかったー」と返事をしながら、そのままになっているノートにイラっとすることもありません。（笑）カウンターのおかげで、平和な世界が保たれたりもします♪

キッチンへ

温もりのあるウッド調のキッチン。

キッチン背面には、収納力抜群のカップボードが備えつけてありました。カップボード下には、ゴミ箱を収めることもできます。床には洗剤のストックを収めておける床下収納も完備。冷蔵庫の設置位置は、キッチン入り口側です。

スペックcheck！

キッチンの立ち上がりの壁は、マグネットアイテムがぺたりとくっつく仕様に。シンクと作業スペースは広々なので、家事をちゃきちゃきと進めることができますよ～。作業スペースの正面には、ミキサーなどの調理家電が使いやすいコンセントを完備！更に作業スペースすぐ下には、家事の助っ人食洗機も待機しておりました！コンロはお掃除がラクラクなIHコンロです♪

キッチンからリビングを眺めたビュー、いかがでしょうか。リビングの陽だまりが、家事をがんばったパパママを呼んでいるように見えるのは、私だけでしょうか。「はやくこっちでくつろぎなよ～♪」と。（笑）

リビング収納

LDKには、書類や救急箱などを収めておける収納スペースもありました。可動棚の高さを調節し、無印の収納ケースをはめ込んで、美しく整った収納スペースにしたいですね～。収納が整っていると、家族もモノを定位置に戻す習慣がつきやすくなりますよ。

水回りへ

LDKを出て、水回りへ移動してみましょう。

浴室・洗面

左・浴室乾燥機付きの浴室。浴室の壁は、浮かせる収納が可能なマグネット仕様でした。モノを浮かせると水滴が溜まりにくく、サッとお掃除もしやすいですよ。／右・洗面は、窓から陽が差し込み明るい印象でした。洗面の収納は、手前に引き出すタイプなので、奥の物も取り出しやすくGood！床には、シャンプーなどのストックを収めておける床下収納がありました。

洗面の正面には、バスタオルや家族の下着を収めておけるスペースも完備です。ちなみに、左に見える通路をまっすぐ進むと玄関に到着します。

2階へ

洗濯物を干しに2階に上がるつもりで、ベランダのある主寝室に向かいましょう。

7.5帖の洋室

日当たりがよく、落ち着いた雰囲気の洋室。

ダブルベッドを設置すると、両サイドに余白が残るサイズ感です。

たっぷりと洋服を収めることができそうな、横にワイドなクローゼットを・・

OPEN！

センターに仕切りがあるので、ご夫婦の服をそれぞれ分けて収めることができますよ。奥行きがあったので、衣装ケースもキャリーケースもスッキリと収まります。

ベランダへ出てみましょう。

ベランダ

日当たりのいいベランダ。屋根もしっかりとかかっているので、急な雨にも安心です。

室内に戻って

室内には、取り外し可能な洗濯物干しが備え付けられていました。花粉が多い時期や、洗濯物を取り込んで一旦どこかに掛けておきたい時に、大活躍してくれます。

5.29帖の洋室①

こちらも日当たりのいい洋室です。

いつか子供が自分の部屋を持ったとき、子供のお気に入りがたっぷりと詰まった、居心地のよいお部屋になりますように♪

5.29帖の洋室②

先程の洋室と比べると日は差し込んでいませんでしたが、暗い印象はありませんでした。

4.5帖の納戸

シングルベッドを設置できるサイズ感の洋室。

収納があったので見てみましょう。

OPEN

クローゼット程の高さはありませんが、奥行きのある収納スペースでした。

1階へ降りる前に

2階階段近くには、家族の布団などを収めておくのにぴったりな収納スペースも確保されていました。棚上には、コンセントがあったので、ルータも収めることができます。

建物外観

ホワイトで明るくシンプルな外観。

駐車スペース

車は車種によりますが、2台駐車可能です。

前面道路

道路幅は北東4ｍ。私道なので車の往来もなく、落ち着いて駐車をすることができます。

周辺環境

物件から近いスーパーは、上・「エブリイ緑井店」（約600ｍ　徒歩8分）と、／下・「ラムー八木店」（約650ｍ　徒歩9分）。どちらのスーパーもお買い得の商品がたくさん並びます♪スーパー近辺には、ダイソーやユニクロ、飲食店などの店舗が豊富に揃っているので、お買い物が便利ですよ。

上・物件の近くには、「ほっかほっか亭下八木店」（約220ｍ　徒歩3分）があります。お店のすぐ前にある、「下八木バス停」（約220ｍ　徒歩3分）が最寄りのバス停です。広島バスセンターや広島駅に向かうバスが到着します。本数も多めです！／下・「JR七軒茶屋駅」（約900ｍ　徒歩12分）も徒歩圏内ですよ。

左上・小学校の学区は「梅林小学校」（約600ｍ　徒歩8分）。／右上・物件近くには、「梅林よつば保育園」（約290ｍ　徒歩4分）と、／左下・「上緑井幼稚園」（約120ｍ　徒歩2分）があります。／右下・グラウンドの広い「緑井第6公園」（約240ｍ　徒歩3分）が近いので、子供たちはボール遊びやすべり台などで思いっきり遊べますよ♪

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】