「ヒカリと一緒に」安佐南区緑井8丁目　新築一戸建て　3,280万円

101.43㎡（30.68坪）・3LDK＋サンルーム
JR梅林駅 徒歩14分　下八木バス停 徒歩7分

約17帖の洋室

シンプルかつモダンな雰囲気で、ゆったりと落ち着いて過ごせそうなLDK。窓から流れ込むやわらかな風が心地よい空間です。

正面のアクセントウォール前にテレビ、その手前にソファを設置するイメージです。壁面が多いので、おもちゃ収納やキャビネットなどの家具が設置しやすそうでしたよ。

休日は家族揃って映画を観たりゲームをしたり、コーヒーをお供にドーナツを頬張ったり。特別じゃないけれど、心がホッあたたかくなるような時間が、この空間でたくさん生まれますように♪

右に見えるLDKの窓は大きく、開放感があり素敵でした。窓は東を向いているので、午前中はやわらかな光が室内に届きます。出来ることなら、カーテンをせず過ごせたらいいのですが、窓の向こうにお隣のバルコニーが見えるので、レースのカーテンでほどよく光と風を取り入れつつ、目隠しができたらいいですね。

ダイニング

キッチン

シンプルな空間をグッと引き締める、ブラックの背面収納がかっこいいキッチンスペース。シルバーのレンジフードもお洒落！

キッチンはマットブラックなので、指紋などの汚れが目立ちにくく◎

冷蔵庫の設置場所は、キッチン奥側です。床には、2ℓのペットボトルを立てて収納できる床下収納がありましたよ。

上・シンクも作業スペースも広々としたキッチン。子供と一緒に料理をするときも、窮屈さを感じることなく作業を進めることができます。キッチンの立ち上がりの壁は、マグネット仕様です。／左下・食器洗いの負担を軽減してくれる食洗機。高温で食器を洗浄乾燥してくれるので衛生的ですよ。／右下・コンロはIHコンロ。火を使わないので、火事やガス漏れの心配がいりません。

VIEW～♪

コンロ前に壁がないので、とっても開放感のあるVIEWです♪家族とコミュニケーションも取りやすく、お皿の受け渡しもラクに行えます。唐揚げやてんぷらが夕食のメニューの日は、油跳ねガードを使用すると、ダイニングへの油の飛び散りも防げますよ。

キッチン収納

「かっこいいブラックの背面収納、収納力はどんな感じなんだろう・・」と気になりますよね。これからフルOPENいたしますので、ご覧ください♪キッチンにはパントリーもあったので、順番に見ていきましょう！

背面収納の収納力はこんな感じで大容量！お皿・カトラリー・カップ・調理器具などなど、た～っぷりと収まります。ゴミ箱の収納スペースも確保されているので、キッチン周りがスッキリと整いますよ。

パントリー

お次はパントリー！横にスペースが広がっているので、こちらも収納力抜群です。食品のストックやお米、箱買いしたペットボトル、キッチンペーパーやティッシュなどの日用品のストックも余裕で収まります。

LDKを出て水回りへ

階段の隣りにチラリと見えるのが水回りスペースです。水回りは玄関とも近いため、帰宅時に手洗いをサッと行えます。

洗面

洗面の収納は手前に引き出すタイプです。奥に収めているモノが手に取りやすく、日用品のストックを収めれば在庫も確認しやすいですよ。隣には、収納を収められる棚が備えつけてありました。

浴室

窓のない断熱性・気密性の高い浴室です。浴室には浴室乾燥機がついているので、冬場に暖房機能を使えば、とっても快適にお風呂時間を楽しむことができますよ。壁はマグネット仕様になっていたので、浮かせる収納が可能です。毎日のお掃除が少しラクになります。

お手洗いもお洒落♪

お手洗いもモダンな雰囲気でお洒落でした～。そしてなんと、トイレのフタは自動開閉式。フタに触れないで済むので衛生的です。水栓の下には、掃除道具をちょこんと収められるくらいのスペースがありました。

一旦、家事動線をチェック！洗面とキッチンの距離感はこんな感じです。起床して顔を洗い、朝食の準備をして洗濯をする。そして洗濯物を干しに2階へ・・の流れがスムーズにできそうですね。

2階へ

階段を上がると見えてくるのが、開放感のある大きな窓。青空も見えて気持ちのよい窓なのですが、窓のすぐ向こうにお隣のお庭があるので、ブラインドやカーテンが必須となりそう。

更に上がると、光をたっぷりと取り込むサンルーム見えてきます。ホワイトテイストでまとまった階段・2階ホールにも光が届き、とっても明るい空間でした。

サンルーム

日当たり風通し共にバッチリなサンルーム。

サンルームには換気扇と、除湿器やサーキュレーターを可動させられるようにコンセントが備えつけられていました。雨や花粉が多い季節にも、夜干しが続く日にも、サンルームは強い味方でいてくれます。

階段を上がってすぐの場所にサンルームがあると、洗濯家事の移動もスムーズにできます。寝室のクローゼットもすぐそこなので、洋服の片付けもあっという間にできますよ。

ちなみに、サンルームの窓は曇りガラスになっていました。窓の向こうには高い建物もなく、視線が気になることはなさそうだったのですが、窓が曇りガラスになっていると安心感がありますよね。

約8.3帖の洋室

シングルベッド2台設置できるサイズ感の洋室です。

ベッドの位置によっては空間に余白ができるので、在宅ワークをする机なども設置できそうでした。

窓から入る朝の光を感じて目覚めると、とっても清々しい気持ちで一日がスタートできそうですね。

WIC

クローゼットは、扉のないオープンタイプのクローゼットです。洋服をパッと手に取ったり、持っている洋服を一目で確認できるので、洋服の管理がしやすいですよ。

約6.5帖の洋室

こちらも大きな窓が印象的な洋室です。

WIC

オープンタイプのクローゼットは、扉付きのクローゼットよりも通気性がいいので、ニオイや害虫の発生を防ぐこともできます。掃除機をサーッとかけやすいのも◎

約6帖の洋室

他のお部屋に比べて光は届かずとも、ゆっくりと落ち着いてくつろげそうなお部屋でした。

WIC

1階に戻って玄関へ

天井まで届きそうな、ホワイトのシューズボックスが印象的な玄関。外出する前に身だしなみをチェックできる姿見もついています。シューズボックス隣には、電動自転車の充電に役立ちそうなコンセントもありましたよ。

シューズボックスOPEN！

靴がたっぷり収まるシューズボックス。可動棚になっているので、高さを変えればブーツや長ぐつなども収まります。

おじゃましました

左・玄関前は、しっかりと屋根がかかっていたので、雨の日も落ち着いて傘をさすことができます。ウッド調の外壁もおしゃれでした♪／右・撮影時、外構はまだ施工途中でした。アプローチの階段は少し高さがあったので、安全面と登りやすさの為にも、今後の外構工事で手すりがつくことを願います！！

建物外観

存在感のあるシンプルモダンでお洒落な外観。

駐車スペース

車は車種によりますが、並列で2台駐車可能です。

前面道路

前面道路は、公道約4.2ｍ。交通量も少なく落ち着いて駐車できそうでした。

周辺環境

物件から近いスーパーは、上・「エブリイ緑井店」（約850ｍ　徒歩11分・車4分）と、／下・「ラ・ムー八木店」（約900ｍ　徒歩12分・車3分）。どちらもお買い得商品がたくさん並ぶ、家計に優しいスーパーです。ラ・ムーにはウォンツが入っているので、日用品の買い物も一気に済ませることができますよ。

最寄りの公共交通機関は、左上・「ほっかほっか亭下八木店」（約550ｍ　徒歩7分）の真正面にある、／右上・「下八木バス停」（約550ｍ　徒歩7分）です。広島バスセンターや八丁堀を経由し、広島駅まで向かうバスが到着します。本数が多いので通勤に助かります。／下・「JR七軒茶屋駅」（約1.1km　徒歩14分）も徒歩圏内です。

小学校区は、上・「梅林小学校」（約750ｍ　徒歩10分）。／左下・物件のすぐ傍にある「緑井保育園」（約120ｍ　徒歩2分）。送り迎えがとってもラクな距離感です。保育園の前を通ると、元気な子供たちの声が響きわたっていましたよ。／右下・物件から一番近い公園は、ボールや遊具遊びを思う存分楽しめる「緑井第六公園」（約750ｍ　徒歩10分）です。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】