「自然に整う」安佐南区山本1丁目　新築一戸建て　4,886万円

112.62㎡（34.06坪）・3LDK＋納戸＋ファミリー収納＋サンルーム
JR可部線下祇園駅 徒歩10分・茅原バス停 徒歩3分

玄関からスタート！

左・玄関扉を開けると、「おっ、明るい！」といった第一印象。白ベースって、明るさと品がありますね。／右・入って右手には、小窓があり、玄関に籠りがちな湿気や臭い対策に効果的。

姿見付きの靴箱

オープン！

棚板がずらり～！棚は高さを調節できるので、ブーツや長靴もスッポリ。

2WAY動線

リビングドアともうひとつドアがありました。開けてみると～

ウォークスルークローゼット

中を見ていきましょう

扉すぐは、両側に収納棚が設置してありました！写真左手は奥行きがあるので、棚の位置を高くしハンガーパイプを設置すると良さそう。玄関ドアから近い場所に、アウター・制服掛けがあると、自然な流れで着脱ができそうです。

自然と整ちゃう

奥からの一枚。圧巻の収納量ですね♪美しい～。帰宅後、カバンを置く、羽織をかける、といった一連がここで済ませられるとリビングは整ったままキープしやすいですね。今後子供たちの成長に合わせ、学用品や制服等をしまう場にすると、モノの迷子が減るのでおススメ！ここを通れば支度や片付けが整うってサイコーですね。

ウォークスルーを進むと

左・正面に洗面室があります。／中・右・左に進むと、リビングに繋がります。

17帖のLDK

暖かな日差しと明るさにより、とても穏やかな空間。

白×木目のナチュラルテイストなので、どんな家具も合わせやすそうです。

リビング

正面にテレビを置くイメージとなります。

リビング収納

大事な書類や機器の説明書、爪切りや絆創膏などの日用雑貨の収納にいかかでしょう。

ダイニング＆キッチン

ダイニングからの景色

お隣さんの畑の木に、立派な柑橘類の実がなっているのが見えました。ぽかぽかな日差し＋青空＆みかん。抜群に癒されます！

キッチン横は、玄関に繋がるドアと収納がありました。

お買い物後は、玄関からこの動線を利用することで最短距離でキッチンへ移動できます。収納内にはハンガーパイプが設置してあり、ダイニングに近い場所なので、モップをつるし掃除道具置き場にすると食べこぼし等をサッと掃除できます。またエプロンやお買い物バッグをつるしたり、下にケースを置いて、ボックスティッシュやゴミ袋等日用品のストック場にも良さそうです。

オープンキッチン

キッチンの立ち上がりが無いだけで、ダイニングとの一体感が生まれより開放感を感じられました。お子さんとキッチンを囲み、お菓子作りも楽しめるキッチンです。

システムキッチン

3口IHクッキングヒーター、広いシンク、食洗機、多数の引き出し収納が備わっています。

ひっそりとスタンバイ

コンロ後ろにひっそりと待っているのは、キッチンスリムワゴン。”いつでもどのタイミングでも引き出して“と常に準備万端！調味料やドレッシング類のストック・缶詰め・紅茶・お茶パック等を収めておくと、調理中にパッと取り出せて便利。生活感が出る、ごちゃつく細かいモノをうまく隠したいですね～。

キッチン奥からの一枚。

パントリー収納

両側に収納棚がありました。庫内はコンセント付きなので、スマホ・タブレットやコードレスタイプの掃除機の充電も可能。また奥行きがあるので、下段にお米のストックやケース買いの飲料水もドンっと収納することができます。

こちら下段には、なんと冷凍庫が設置されます！！コストコで食品のまとめ買いをしても、もう安心です。ジャンジャン冷凍保存しちゃってください♪

洗面浴室への動線

玄関からウォークスルーの先にある洗面室。公園遊びやスポーツ後は、一直線に洗面室へ！リビングに砂や汚れを持ち込まない動線となっていますよ～。

洗面浴室

ゆったりした広さの洗面室。浴室入口に可動棚があり、タオルや下着・パジャマを置いておけるので、お風呂上りの着替えもスムーズ。

浴室の壁はマグネットが使用できるパネルとなっていました。話題の浮かせる収納で、お風呂掃除の手間が少しラクになりますね。浴室乾燥の機能も備わっているので、衣類を乾かすことも出来ます。

2階へ上がってみましょう

廊下にクローゼットらしき扉が！

開けてみると

天井の高さが約1.4ｍのファミリー収納がありました。

少し屈んでの移動となりますが、広さは6帖と広々。季節の寝具・家電、クリスマスツリーに節句人形、スーツケース、思い出のアルバムや作品集、二軍三軍のおもちゃ。かさばる物が全てスッキリと収納できるので、家全体が整っちゃう最強の空間です。廊下を進むと～

主寝室前に扉発見！

3帖のウォークインクローゼット

こちらもゆったりサイズ！家族の衣類をマルっと収めることができます。

枕棚の上の空間にもカバンや帽子など、十分に置けるスペースが確保されていました。また上部には換気口が付いており、ドアを閉めっぱなしでも、ゆっくりと空気が入れ替わる為、湿気や臭い対策もバッチリです。

8帖の主寝室

二面採光の明るい洋室。

奥行き深めのクローゼットも完備されています。

主寝室にはサンルームがありました。

3帖のサンルーム

二面採光で明るく、窓を開けると風の通りも感じられました。

サンルーム内には、上下換気口が設置してありました。下部から外気を取り入れ、室内の暖かい空気や湿気を上部から排出することで自然な対流が起き、衣類の乾きも良くなります。においやカビの予防にも◎。

角度を変えて。正面に折り畳み式の棚がありました。

衣類を干す際、ここに洗濯かごを置くことで、腰への負担が軽くなります。またコンセントが側にあるので、ちょっとしたアイロン掛けにも便利。梅雨や冬場の乾きにくい時期には、サーキュレーターや除湿乾燥機も使用できますね。

6帖の洋室

グレー調の落ち着きあるアクセントクロスが採用された洋室。床の木目調と壁のグレートーンに、ホッと心が休まりました。窓は1面でしたが、日が取り込め自然な明るさがありました。

クローゼットはややコンパクトですが、先ほどご紹介した3帖ウォークインクローゼットと6帖ファミリークロークがあるので、収納量的には困らなさそうです。

廊下に戻り階段を上がってみましょう

6帖の洋室

階段を数段上がることでプライベート感が強くなり、どこかワクワクしちゃうお部屋。書斎、映画鑑賞やコレクションを飾る趣味部屋にし、お家に居ながらもリフレッシュ＆テンション上がるスペースに出来るとイイですよね～♪　1階に下りて、外回りを見ていきましょう。

外観

駐車場・前面道路

上・車はコンパクトカーであれば、3台可能な広さ。ワンボックスカーは2台駐められます。／下・前面道路幅は約5.9ｍとゆったり。午前中の取材時は、交通量も少なく、落ち着いて車の出し入れが行えそうでした。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】