「ソファから眺める、今日の空」安佐南区祇園3丁目　新築一戸建て　4,680万円

93.96㎡（28.42坪）・3LDK
JR可部線下祗園駅 徒歩6分

2階リビングからスタート

17.5帖のLDK

撮影日はドン曇りでしたが、2面採光＆2階という条件により、とても明るいLDK。

今日の空

正面壁面にテレビを、そしてソファからの"今日の空”はこのような感じ♪……ドン曇り。天気のいい日は、青空がもっと空を身近に感じられることでしょう。駅近・平地という好立地なうえ、ソファから空まで見られるなんて最高ですね！そしてバルコニーの壁面が高くなっているので、外からの視線を気にすることなくゆっくり過ごせます。

バルコニー

約3帖のバルコニー。風の通りがあり、衣類の乾きは良さそうです。LDKに戻ってみましょう。

ダイニング側の腰窓はすりガラス。外からの視線を遮りつつも、柔らかい光をしっかりと取り込める快適なダイニング空間でした。

キッチン

小窓のお陰で、キッチン奥も明るかったです。

キッチン上の下がり天井は木目のクロス！木目×ダウンライトが、オシャレさ倍増♪

左上・浄水器付きの水栓。シンクは広く、フライパンも洗いやすそうでした。／左下・作業台にはコンセントが完備されています。ミキサーやフードプロセッサーを手軽に使え、料理の時短に。／右・3口ガスコンロ＆白くスタイリッシュな換気扇。

カップボード＆冷蔵庫置き場

カップボード奥が冷蔵庫置き場となります。

左・吊戸棚と引き出し収納により、収納量豊富。また電子レンジ・トースターをゆとりをもって置ける横幅もあります。／右上・炊飯器やケトル置きに最適な、蒸気を逃がしてくれるスライドレール付きの棚も完備。／右下・下段はゴミ箱。キャスター付きで、出し入れもラクラクでした。

キッチン奥からのショット。キッチン入口には、大型パントリーがあります。

パントリー　オープン！

奥行きも横幅もある広いパントリー収納。コストコでまとめ買いをしても、もう大丈夫‼大容量収納があると、ストックがしやすく、お買い物に行く回数が減らせるので、自分時間が少し作れるかも！ 手の届きにくい上段は、お家の書類や家電製品の説明書などをまとめておく場にすると、紛失の心配が減りそうです。

家事動線

キッチンから洗面浴室へ。2階に洗面室があるので、洗濯家事がワンフロアで終えることができます！

洗面室手前の廊下収納

高さがあるので、モップなどの掃除道具、ティッシュペーパーなどの日用品ストック置きにも活躍してくれそうです。

洗面浴室

浴室暖房乾燥機付き。冬場は浴室を暖めてヒートショック予防に。また衣類の乾きが悪い季節は、浴室で衣類を乾かす。便利な機能をしっかりと活用し快適にお過ごしください♪

廊下収納

廊下には、もう一か所収納があります。階段上に位置するため、内部の床面が上がっておりますが、扇風機や節句飾り・クリスマスツリーなどの収納場におススメです。

1階へ

階段横は、お手洗いです。

7.5帖の主寝室

イイですね～3面採光！ ドン曇りの日でしたが、十分な明るさを確保できていましたよ。

角度を変えて。正面には、ウォークインクローゼットがあります。

ウォークインクローゼット

約2帖のウォークインクローゼット。ご夫婦の衣類・スーツケース・季節もの寝具なども収納できる広さがあります。

6帖の納戸

主寝室に比べると、ひかりの入りは少なめ。広さは6帖あり、シングルベッド＋机を置いても、まだ余白が残りそうです。

6帖の納戸②

こちらは玄関目の前のお部屋です。お子さんが小さい間は、家族の衣類・通園通学カバンもろもろをこちらに置くファミリークローク的な使い方をすると、通園時の支度・休日のお出かけの際、そして乾いた衣類の片付けも全てがここで整うので、シンプルな家事動線にすることで、生活がラクになりそうです。

子供たちが思春期を迎えるころには、個室として。家族構成・生活リズムに応じて、使用用途を変化させ快適な暮らしが送れるようにしたいですね。

玄関

小窓があることで、ひかりが差し込み明るく、湿気やイヤな臭いを換気できます。

玄関ホールはゆったりとした広さがありました。玄関が広いと、建物全体も広い印象を与えるため、お友達やお客さんに好印象を抱いていただけます♪

外観

駐車スペース＆前面道路

上・車は1台駐車可能です。／下・前面道路幅は、約4ｍ。

JR可部線下祗園駅・小学校方面

お家周辺の道路は、離合可能なゆったり幅。駅・学校・スーパーまでの道のりは、平坦なので移動もラクに行えます。

お散歩がてら♪

徒歩10分の所に、イオンモール祇園店があります。休日は車が多く混雑気味ですが、徒歩で行けるので渋滞に巻き込まれたり、駐車スペースを探したりというストレスが無くお買い物ができます。

学校区

学校区は、祇園小学校です。（約800ｍ　徒歩10分）

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】