「見せたい　魅せたい　見ていたい」　安佐南区長楽寺1丁目　未入居　3,100万円

116.75㎡（35.31坪）・3LDK+納戸
アストラムライン長楽寺駅 徒歩12分

長楽寺周辺を楽しむ♪

アストラムライン長楽寺駅周辺には魅力的なお店がたくさんあります。左上・駅横には、アメリカンレトロな雰囲気「ブルームーンカフェ 長楽寺」。料理はどれもボリューム満点！ロコモコやハンバーガーは肉感が、たまらなく美味しいんです‼（約850ｍ　徒歩11分）／右上・「ファッションセンターしまむら 長楽寺店」。お手頃価格な為、あれもこれも欲しくなっちゃいます。（約950ｍ　徒歩13分）／中央・ファミリーレストラン「ガスト 広島高取店」。お子様メニューも豊富で、家族で気軽に外食できるお店です。（約1.1㎞　徒歩14分）／左下・ガスト向かいには、地元で人気の「ケーサヴール」。甘さ控えめで、最後まで美味しい♪スタッフ行きつけの洋菓子店です。（約1.1㎞　徒歩14分）／右下・「ダイソー 広島高取北店」。生活用品からDIYの材料など、欲しい物ががなんでも揃う便利なお店です。（約1.1㎞　徒歩14分）

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玄関

玄関まわりは、モノトーン調。シンプルでカッコいい！

おじゃまします

玄関ホールには手洗い場が用意されており、室内に菌の侵入を軽減できるほか、来客の方も気軽にご利用いただけます。

手洗い場を背にすると

LDKへ続く廊下を中央に、左手はシューズクローク、右手は水回り。

シューズクローク

コの字の可動棚とハンガーパイプにより、収納力は抜群！クローク内で靴を脱ぐことで、玄関はいつもキレイな状態を保てそう。

ウォークスルー

ウォークスルータイプのシューズクロークを抜けたその先は～

とっておきの場所

この開放感サイコー！！　高窓からは自然光が取り込め、心地の良い空間に。

土間なので、少々の土汚れは気にせずOK！DIY、観葉植物の植え替え、キャンプ用品や野球道具・ロードバイクなどのメンテナンス場にいかがでしょうか？

見せたい

壁面にフックを取り付け、ロードバイクを飾るも良し！

棚を追加し、自慢のキャンプ用品や多肉植物・観葉植物を並べるも良し。来客の方に、さりげな～く見せちゃいましょう♪

19.3帖のLDK

魅せたい

休日はマイグッズを磨き上げ、リビングからの魅せ方・レイアウトの研究をするのも、最高のくつろぎタイムとなりそう。

見ていたい

仕事から帰って、晩酌しつつロマンを語り、自慢のコレクションを眺める。この日々のルーティンにより、疲れた心身が癒されそう。お気に入りのモノって、ず～っと見ていたくなりますよね。

ダイニング

2面採光により明るく、快適な空間。

カウンターの両サイドには、奥行きのある収納がありました。日用品から書類・文房具等、たくさん収納可能。カウンターはコンセント付きで、携帯の充電やパソコン作業もしやすい環境でした。

カウンターからキッチンの距離感はこの様な感じ。子供たちは、キッチンに立つ母の視線を背中で感じ、宿題が捗ること間違いなしです。

キッチン

色味の統一感がありカッコいい！カップボードにはゴミ箱スペースを完備。高さが低めなので、ゴミ箱選びは慎重に。

上・ワークトップはゆとりあるサイズ。時にはご夫婦で並び、クッキングタイムなんていかがでしょう♪　コンセント付きで調理機器が手軽に使用できるので、時短料理が可能。／左下・日々の家事がぐっとラクになる食洗機。／右下・鍋などの大物も洗いやすい、広々としたシンク。

キッチン奥からの一枚

床下収納完備。深さは浅めなので、ペットボトル飲料は横にして収納を。非常食等を収める場に良さそうでした。キッチンからは、土間+階段の様子が見えます。階段の魅せ方、サイコーですね！

ガラス戸は、視線が抜けて空間が広く見えます。強化ガラスではありますが、小さなお子さんの安全面に配慮が必要そうです。

2階へ

階段を上がると、インナーバルコニーがありました。

インナーバルコニー

「広い！いっぱい干せる！スタンド型物干しを追加すれば雨の日でも干せる！」と、カメラを構えながらテンションが上がりました。一点気になったのは、お隣とのバルコニーの位置。現地でご確認ください。

インナーバルコニーは、廊下と主寝室から出入りが可能です。

7.5帖の主寝室

三面採光で明るく、気持ちの良いお部屋。

主寝室の収納は2ヵ所。

壁一面の大容量収納。右のコンパクト収納は冠婚葬祭時の衣類や装飾品を収める場にピッタリ。バルコニーから近いので、衣類の取り込みがラクですね。

6帖の洋室①

パッと目を惹く黄色の壁紙に自然光が反射し、お部屋全体がより明るく感じました。取材中、黄色の壁紙を見ているだけで元気が湧いてきましたよ～！

クローゼットは奥行き深めなので、衣類ケースの併用も可能です。

6帖の洋室②

こちらは水色の壁紙！爽やか～。　

日当り・風通し共に良好で、気持ち良く過ごせるお部屋でした。

2階廊下収納

バルコニー横に位置する為、中段にハンガーなどの洗濯グッズを収める場に最適。お子さんが取り出しやすい下段には、2軍のおもちゃを、最上段には住宅設備等の説明書を。使用頻度に合わせて、モノの定位置を決めるとスペースを無駄なく使用できそうです。

1階水回りへ

水回りは玄関側に。洗面室と脱衣室は独立しており、家族が入浴中でも洗面台を気兼ねなく使用できます。

浴室暖房乾燥機付きの浴室。衣類の乾きが悪い時季は、浴室乾燥を使用することで洗濯家事のストレスを半減。便利な機能をしっかりご活用ください♪

外回りへ

駐車可能台数は2台。前面道路幅は約4ｍ。交通量は少なめです。

広～い公園！！

徒歩3分の場所に「長楽寺第四公園」があります。団地ならではのこの広さは、かなり魅力的！時には大人も全力で走り回って遊び、運動不足解消を‼

交通

左・最寄りのバス停「ふじが丘団地上」へは徒歩7分。上安バスターミナル行きが走っており、アストラムラインへの乗り換えに便利。／右・「アストラムライン長楽寺駅」へは徒歩12分。

安北小学校

学校区は安北小学校。学校まで約19分の道のりとなりますが、お友達とのお喋りを楽しみながら通ってほしいですね。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】