「sotto F4」安佐南区上安4丁目 新築一戸建て 3,180万円

所在:広島市安佐南区上安4丁目3
交通:サンハイツ下バス停 徒歩4分
土地:114.98㎡(34.78坪)
建物:97.29㎡(29.43坪)4LDK

ストーリー

温かな優しさに触れられる家。その気遣いはさりげなく、私たちの日常にそっと寄り添ってくれている。これは幻想?いや、現実だ。

KAMIYASUに参上!

今回ご紹介する物件はこちら!アクセントカラーに「黒」をサッシ等にチョイスされた、さりげないお洒落が施されたお家。

F4が並んで立っていそうな階段!?

漫画やドラマで有名な「花より男子」のF4が並んで立っていそうな、横に広がりを持たせたダイナミックな階段が印象的なアプローチ。早速玄関のドアをOPEN♪

まず目に入ってくるのは

「ここに収納あるよ」と無言でアピールをしている花沢類のような白い扉。その思いを汲み取り扉を開けてみると・・可動棚式の収納スペースが!「ほら、嬉しいでしょ?」と何やら誇らしげにも見えます。可動棚を取り外せば、ベビーカー等も収納できちゃいます。

もう少し靴の収納スペースが欲しいな~

なんて思いながら視線を変えてみると、姿見付きの収納を発見!道明寺司のような澄ました顔で、ズドーンと玄関スペースに鎮座していらっしゃるではありませんか!

どうぞお収めください

小さなお子様でも、靴の取り出しが簡単に出来そうな位置にある収納。いつもは俺様気取りでも実は優しい道明寺、さすが♪上段には来客用のスリッパを収めても良さそうです。

ようこそ、我がLDKへ

17.0帖のLDK。「白×茶×木目」の気持ち安らぐカラーと素材の組み合わせ。

思わず駆け寄りたくなる高スペックな大窓

一体何が高スペックか。それは、高断熱と遮熱を一気にこなしてしまう、Low-Eガラスという窓なのです。何の変哲もない大きな窓かと思いきや、「夏は涼しく冬は暖かい」そんな窓に守られながら生活を送れるなんて・・最高です。

振り返ると・・

テレビを観ながらソファに座って寛ぐ家族の姿が想像出来ちゃいませんか?シンプルな内装なので、配置する家具によってお部屋の雰囲気もガラッと変化しそうですね。

優雅な気分でお食事を

大きな窓のおかげで、開放的な気分で食事が楽しめるダイニング。目を閉じれば、西門総二郎が美味しい朝食の配膳を?!これは現実?!目を開けてみるとそこに立っていたのは優しい旦那様♪

テンションを上げてくれるキッチンへ

ポップアップ天井になっており、キッチンに足を踏み入れるだけで自然と気分が上がりそう。

コンロは、IHコンロでお手入れらくらく♪そして、食洗器の完備やマグネット仕様の壁面で、家事効率アップも期待できそう!更に作業台にコンセント付きで、ミキサーや電動泡だて器もササッといつでも使用可能です。こんな気遣いたっぷりなキッチンにしてくれたのは、美作あきらに違いない!!

キッチン背面にはカップボードを設置
んっ?扉が?

キッチン背面にはカップボードや冷蔵庫を設置するスペースもあります。奥に見える扉を開けてみると・・奥行きのある収納スペースが!備蓄の食料やホットプレートなど、少し大きくてカップボードには収納しておけないな~と思うものの収納場所に◎あると嬉しい収納スペースですね♪

キッチンからの眺め

キッチンからも外の景色を見る事ができます。ちょうど桜の木も見えるので、お家に居ながら美しい四季の移ろいを感じる事もできそうです。もちろん、ベビーベッドですやすやと眠る赤ちゃんの様子も、帰宅してきた旦那さんの姿もバッチリ伺えますよ♪

リビング収納&水回りへの動線

左・玄関からリビングに入るとすぐの場所にリビング収納があります。奥行きがあるので、おむつやティッシュなどの日用品も収納可能です。/右・玄関からリビング間には、水回りスペースが確保されており、室内に汚れを持ち込まない動線となっています。

水回りスペース

右・洗面は引き出しタイプ。洗面には換気窓+換気扇があり、湿気がこもる事はなさそう。タオル等を置いておける収納スペースがないので、洗濯機上のスペースを有効活用すると◎浴室手前には、洗剤のストックを収納しておけるサイズの床下収納がありました。/左・ホワイトでまとめられた清潔感のある浴室。雨の日に大活躍な浴室乾燥機付きです。

2階に上がってみましょう

階段上に明り取りの窓があり、明るい印象の2階ホールスペース。

8帖の洋室

寝室として利用していただける8帖の洋室。収納スペースの容量はいかがでしょうか。

一番最後にご紹介する4.5帖のお部屋をファミリークローゼットとして利用すると、収納スペースの容量問題は解決するかもしれません。

バルコニーへ

抜群な日当りで、洗濯物の乾きも間違いないバルコニー。

思い出ずっとずっと忘れない空~♪

このベランダでこの景色を見た日には、口ずさんでしまうかもしれません。「こんな好きな家に出会う季節二度とない~♪・・道明寺~!!」

5.2帖の洋室

南向きの窓から差し込む陽の光と風が心地よく、気持ちの良いお部屋でした。

6.2帖の洋室

こちらもクローゼット完備のお部屋。小学生になると欲しくなる自分の部屋、バッチリ用意してあげられます。

4.5帖の洋室

こちらはクローゼットがないお部屋となります。収納を増やして子供部屋にしても良し、ファミリークローゼットや書斎として利用しても良しです。

駐車スペース

車種によりますが、車2台駐車可能です。

前面道路

道路幅はゆったりと6m。交通量も少なく楽に駐車できます。

周辺環境

左・最寄りのバス停は、広島交通とフォーブルのバスが停車する「サンハイツ下」(約280m 徒歩4分)/右上・雪の日も無敵な「アストラムライン上安駅」(約1.0km 徒歩13分)/左下・「上安小学校」(約900m 徒歩12分

上・物件から一番近いスーパー「イズミゆめタウン安古市」(約1.8㎞ 車6分)/左下・春には桜が咲き誇る「緑ヶ丘西第二公園」(約44m 徒歩1分)/右下・「サムエル広島こども園ベル分園」(約600m 徒歩8分)

さりげない気遣いが散りばめられた「そっとF4」な物件いかがでしたでしょうか。ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせください。お待ちしてます

【間取り】

【住宅ローン返済例】
返済例①月々82,548円・ボーナス払い0円
返済例②月々65,934円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,180万円、変動金利0.5%、35年返済での試算です。

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【物件概要】
完成/令和6年3月末
道路/北約6m
駐車/2台可(車種による)
用途地域/第一種低層住宅
学区/上安小学校・高取北中学校
取引態様/仲介

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