所在：広島市安佐南区八木8丁目9（JR可部線上八木駅 徒歩3分）
土地：145.77㎡（44.09坪）
建物：107.64㎡（32.56坪）4LDK
ストーリー
朝日から夕陽まで一日中、自然光を取り込める贅沢なお家。どのお部屋にいても自然の恩恵を受けることができる、まさに贅沢な物件をご紹介いたします。
めちゃくちゃ恵まれた好立地
電車もバスも利用できる好立地。駅・バス停まで2～3分の真っすぐ平坦な道のり。年齢を重ね車を手放した生活に変わっても交通手段の心配はいりませんね。
左上・JR可部線「上八木駅」。（約230ｍ 徒歩3分）／右上・「中八木バス停」。 広島市内行き・可部方面行きバスもたくさん便数が出ているので通勤・通学にも便利です。（約180ｍ 徒歩2分）／左下・ 徒歩2分の場所に「セブンイレブン」。近くにあるとついつい寄りたくなりますよね。／右下・学校区は「八木小学校」。全校生徒約300人、今年の1年生は約40人で全体的にゆったりなクラス編成の様です。（約400ｍ 徒歩5分）
ドーンと完成しました
外構工事はこれから。どんな仕上がりになるのか楽しみです。早速お家の中をご案内いたします。
お邪魔します
大きなガラスが特徴の玄関ドアは室内まで光を届けてくれます。
昼間は電気をつけなくてもこの明るさ！玄関が明るいと気分も自然と明るくなりますね。
左手ドアはLDKへと繋がっています。大型の靴箱には約70足しまえます。
17帖のLDKへ
縦長のLDKは掃き出し窓から朝日が、左の小窓からは夕日が！一日中自然の明かりが取り込める贅沢な空間です。
撮影時はお昼過ぎでしたので、小窓から西日が入り始めた頃でした。
ダイニングスペース
キッチン前がダイニングスペースとなっており、壁面にはカウンターがありました。キッチンから宿題中の子供たちの様子が見えますね。
LDK奥の4.5帖和室
陽の光がしっかり取り込める和室は、お昼寝をしたくなるような気持ちの良さでした。道路向こうにはなりますが、電車が通ると多少音が聞こえます。現地でご確認ください。
和室の大容量収納‼さて何をしまおう。とりあえず左側の押し入れはおもちゃや子供の服でいっぱいになりそうだな～。
キッチン
シンクは広く、作業スペースにはコンセント、IHクッキングヒーターに食洗機！文句なしのフル装備キッチン。
カップボードも大容量。奥にはパントリー♪収納は必要な場所に必要な分だけ。まさに理想のキッチン回りでした。ちなみに床下収納は深めなので、飲料水や手作り梅酒の収納も可能です。
キッチンビュー
キッチンで家事をしつつ、リビングの様子が全て見えますね。
2階へ
階段を上がった先には収納スペースがありました。2階廊下も窓から陽の光が入ります。
10帖の主寝室
明るい！風通しが良くて気持ちいい！と言う印象。朝日を浴びて起床♪今日も一日楽しくなりそう。
主寝室を別角度から。掃き出し窓の向こうはバルコニー。
バルコニーへ
陽当たりも風の通りも文句なしのバルコニー。洗濯物の乾きが良さそうです。どうしても文句を！と言うならば、小さい虫があちこち飛んでた事ですね。私は虫全般苦手なので…。
バルコニーからの眺望。左、道路向こうはJR可部線、目の前は工事中、右は小川と田畑。自然豊かな環境なので虫だっていますよね。
再び主寝室へ
写真奥になにやらクローゼットらしきものが。
主寝室には大容量のクローゼットと押し入れがありました。奥行きもあり使い勝手が良さそうでしたよ。
2階5.2帖洋室①
小さいバルコニーからは電車ビュー。電車好きのお子さんは大喜び間違いなしのお部屋です。静かにしていると聞こえてくる、電車音♪嬉しそうに電車を眺める息子の様子を想像しちゃいます♡ベットと机が置ける広さです。
5.2帖洋室②
こちらは田畑ビュー。こちらにも奥行きの浅いバルコニーがありました。日中は照明要らずで過ごせるくらい明るいお部屋でしたよ。
1階へ戻って水回りのご紹介です
浴室入り口手前の収納はタオルや下着類、洗剤等のストック置きに使えそう。奥行きは浅めですが、可動棚なのでしまう物によって棚の位置が変えられるのは便利ですね。浴室は暖房・乾燥付き！寒い冬場は室内を暖めてゆっくり疲れを癒してください。梅雨時期や花粉の舞う季節は衣類乾燥がおすすめです。
駐車場
奥行きのある駐車スペースには、縦列駐車でゆったり2台可能です。夏場はプールを出して水遊びも楽しめそうですね。
癒しの場
物件の裏手に大きな日本家屋のお家を利用されたカフェ「亀楽里」きらりさんがございます。家事に疲れた時、挽きたてのコーヒーとケーキと癒しをチャージしに寄られてみてください。時にひとり贅沢なご褒美タイムがあっても良いですよね♪行かれる際は前もってお電話を。
【間取り】
【物件概要】
所在／広島市安佐南区八木8丁目9
交通／JR可部線上八木駅 徒歩3分・中八木バス停 徒歩2分
完成／令和4年3月末予定
道路／東約2.7ｍ
駐車／可
用途地域／第一種住居地域
学区／八木小学校・城山北中学校
取引態様／仲介
【返済例】
返済例①月々87,704円・ボーナス払い0円
返済例②月々70,324円・ボーナス払い104,413円
上記返済例は、借入金3,180万円、変動金利0.675％、35年返済での試算です。
