所在：広島市安佐南区緑井4丁目21
交通：JR可部線 緑井駅 徒歩7分
土地：178.38㎡（53.95坪）
建物：107.64㎡（32.56坪）3LDK＋ウォークスルートランク
ストーリー
「リビング吹き抜け、家具・エアコン付き、太陽光発電、ウォークスルートランク！」”……ウォークスルートランク⁈”聞きなれないこのフレーズで私の心が動き出す。スッキリとした外観からは想像できないほど室内は木の優しさがたっぷり詰め込まれている。このギャップで更に心は躍り出す。躍り出した心はもう止められない。
緑井に到着！
上・お買い物も映画も楽しめる「フジグラン緑井」（約550ｍ 徒歩7分）／下・「JR緑井駅」（約450m 徒歩6分）
さっそく玄関をOPEN♪
アールが施された天井が優美にお出迎え。ホワイトを基調としていて明るい印象♪玄関からスーッと奥へ長く続くスペースは一体何なのか、どこへ続いているのか。記事中盤でご紹介いたしますのでお楽しみに♪
左・スペース奥からのショット。淡いグリーンのアクセントウォールも素敵です♪／右・玄関入ってすぐ左手にある艶のあるシューズボックスをOPEN！容量はたっぷりで玄関もすっきりと片付いちゃいますね。
チラッと見えるリビングへ
美しく透き通るガラス戸のおかげで、玄関に居ながらLDKにいる家族の様子をうかがえます。
ウッド×ホワイトの癒し空間
ドアを開けると、明るく開放感のある18.5帖のLDKがお目見え。連続して並ぶ梁が醸し出す重厚感、、カッコイーっ！！
「木造軸組みパネル工法」住宅で、高気密・高断熱・高耐震というのもこちらの物件の魅力の一つ。木の魅力を活かし、こだわりを持って創りあげられた空間で日常生活が送れるなんて、、最高です！家具付き物件というのも嬉しいポイントです。
吹き抜けのある暮らし
リビングでごろーんと寝転がり上を見上げると吹き抜けが。空気の循環をサポートしてくれるシーリングファン完備で、夏も冬も快適に過ごせそう♪
ダイニング
淡く優しい印象のくすみカラーのアクセントウォールが、お洒落度をもうワンランクUPしてくれているダイニング。駐車場に面している窓を開ければ、あっという間に重い荷物を室内に運び入れる事も可能です。
キッチンへ
お掃除らくらくのIHコンロ＋お皿洗いの助っ人食洗器完備のキッチン。作業スペースにはコンセントも完備で、コンセントの場所に迷うことなくハンドブレンダー等の調理器具も使用できます。
キッチン背面はたっぷりと収納可能なカップボードを完備。ゴミ箱もしまえるので、キッチン周りがすっきりと片付きますよ。
キッチンからは
朝「おはよう～」と、2階から起床し降りてくる家族の様子もうかがえます。階段を降りた後は、キッチン後ろにある洗面スペースへまずは直行です♪階段右奥のスペースへ進んでみましょう！
見覚えのあるアクセントウォール
そうです、玄関でご紹介した淡いグリーンのアクセントウォールです。ということは、、
玄関からキッチンまで移動可能な回遊動線
この動線を利用すればリビングを通ることなく、キッチン後ろの水回りスペースに到着します♪
買い物帰りの重たい荷物も、玄関ドアを開けてしまえばその他のドアを開けることなく移動可能です。
可変性のあるウォークスルートランク
収納ラック等を設置し洋服や帽子、カバンを片付けられる収納スペースを作れば、おでかけ前にパパッと着替える事もできちゃいます。玄関から丸見えにはなりますが、絵本棚やおもちゃ収納を設置しキッズスペースとして利用もありでしょうか？
白いドアを開けると・・
階段下収納を発見！
奥行きもありトイレットペーパーやおむつ等の日用品や、扇風機やヒーター等の家電の収納場所に良さそうです◎
水回りスペースを拝見！
Cuteなトイレ♪
ウォークスルートランクとキッチンの間にある白いドアを開けると、Cuteトイレが♪鮮やかなコーラルピンクのアクセントウォールがまたまた素敵。収納付きのミラーまで備わっていましたよ♪
キッチン後ろの浴室へ
湯船にお湯をためて、ゆったりとお風呂時間を楽しめそうですね。浴室乾燥機付です。
洗面スペース
収納スペースは限られるので、洗濯機上のデッドスペースを利用すると良さそう◎洗面前には洗剤等をストックしておけそうなサイズの床下収納もありました。
2Fへ参りましょう
明るいって素敵♪
大きな窓のおかげで明るい印象の2階。お部屋に一旦入りバルコニーへという物件が多い中、こちらの物件は階段を上がってすぐの場所にバルコニーが。洗濯物を干したり取り込んだりの動作が少し楽になります。嬉しい動線ですね♪
バルコニーへ
北に面していても日当たりがいいとは、、拍手を送りたい！
そして、水栓も完備！子供のシューズを洗ったり、観葉植物等の水やり時にも便利。夏にはバルコニーで小さなプールを出しての水遊びも出来ちゃいますね♪
7.5帖の洋室
シングルベッドを2台置けるサイズ感の洋室。木の個性を活かし創られた壁がまたいい感じ。
洋服をお店に陳列しているかのように収納できるオープンタイプの収納スペース。クローゼットとしての扉がない分、空間を広く感じる事が出来ます。扉の開け閉めをする動作も省かれるので洋服の出し入れもらくらくです。
4.5帖の洋室①
ベッド1台と机を設置可能なサイズの洋室。クローゼットにもたっぷりと洋服を収める事が可能です。
4.5帖の洋室②
先ほどのお部屋と同じ4.5帖の洋室ですが、窓の形やアクセントウォールの色なども違うので是非現地でご覧ください♪
おじゃましました
建物外観
ホワイトカラーメインの大きな窓が印象的なシンプルモダンな外観。
駐車スペース
車は2台駐車可能です。
前面道路
道路幅は4ｍ。私道なのでゆっくりと焦ることなく駐車出来そうです。
周辺環境
左上・「緑井小学校・緑井幼稚園」（約290ｍ 徒歩4分）／右上・「みどり保育園」（約180ｍ 徒歩3分）／下・子供たちに人気の公園♪「中道公園」（約90ｍ 徒歩2分）
写真でも伝わる程のセンス満載の物件、いかがでしたでしょうか。人気エリア＆オシャレな物件の為、お早めの見学をおススメいたします！お問い合わせお待ちしております！
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々120,707円・ボーナス払い0円
返済例②月々95,787円・ボーナス払い149,663円
上記返済例は、頭金0円、借入額4,650万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和6年5月末
道路／私道 東約4ｍ
駐車／2台可
用途地域／第2種中高層住
学区／緑井小学校・城南中学校
取引態様／仲介
