「good＆nice！」安佐南区伴中央4丁目　新築一戸建て　3,798万円

97.88㎡（29.60坪）・4LDK
アストラムライン伴中央駅 徒歩7分

goodな立地

"伴"と聞くと団地のイメージがありますが、今回は希少な平地エリア。最寄り駅は「アストラムライン伴中央駅」徒歩7分のgoodな立地！駅横には「とも認定こども園」があります。通勤でアストラムラインを利用する方にも便利です。

niceな生活環境

徒歩5分の位置には、生活に欠かせない日用品・医薬品・食品・雑貨が揃う素敵な環境！クリーニングとコインランドリーも併設されていて助かりますね♪

今回のお家はコチラ！

玄関ポーチは、壁で囲まれているため生協などの宅配ボックスを強い日差しや雨風からしっかり守ってくれます。また目隠しの効果で、置き配などを安心して受け取れるのもgood！

おじゃまします

白で統一された明るい玄関。右奥のドアはLDKへ。手前のドアは水回りへ。

シューズボックス横のちょっとしたスペースは傘置き場にピッタリ！

さっそく18.6帖LDKへ

掃き出し窓からは、リラックスできそうなgreenビューを横目にゆったり過ごせます。窓がたくさんあるおかげで明るい！

空間を程よく区分けすることができるリビングダイニング。ゆったりとテレビを観て過ごせるリビングと会話を楽しみながら食事ができるダイニングに分けられそうです。

リビング

アクセントクロスと折上天井がnice！こだわりの照明でよりおしゃれなリビングに♪窓からはアストラムラインを望むことができ、乗り物好きのお子さんはテンションが上がるかも！

ソファからの眺めはこんな感じ。休日は、おもちゃを広げて遊ぶ子ども達を見守りながら、のんびりソファで過ごすのもいいですよね♪

日当りgood！

正面ドアは、LDKから玄関へ行くことができます。

東と南向きに窓があり、日当りが気持ちいいダイニングスペース。これからの季節は家族みんなでお鍋を囲んでほっこり笑顔に♪

キッチンをcheck！

ブルーのアクセントクロスが爽やかなキッチン。

上・ガスコンロ良さは、なんと言っても火力の強さ！中華料理を作るにはもってこい！／左下・浄水器一体型のキッチン水栓。／右下・食事の後片付けは食洗器に任せてラクをしちゃいましょう～♪

キッチン横のカウンターデスク

キッチン横の壁面には、カウンターデスクがあります。お子さんの宿題や作業を見守りながら家事を進められるのは嬉しいポイント◎横のスペースにラックや棚を設置すればランドセル・タブレットなどの収納場所にgood！

niceな"家事ラク動線"

キッチン後ろには、水回りがあるため食事の支度をしながら洗濯や入浴の準備など、同時に家事をこなせて時短ができる嬉しい動線♪

水回りスペース

洗剤やタオルを置いておくのにgoodな棚が完備されていました。棚の下は洗濯機を設置してもゆとりがありそうなので、衣類ケースを置いて下着やパジャマなどを収めておくと着替えもラクラク♪

バスルーム

窓付きの明るい浴室。換気乾燥暖房機付き。

niceな”おかえり動線”

玄関横には、洗面室があるため砂遊びで汚れて帰って来ても水回りへ直行することができます。帰宅後すぐに手洗いやシャワーを浴びれてnice！

2階へ

まずは7帖の主寝室

バルコニーからの日当りgood！二面採光のおかげで明るい主寝室。

青空バルコニー♪

面倒な洗濯家事も気分を上げてくれそうなこの青空！カラッと気持ちよく洗濯物も乾きそう～♪

バルコニーからの眺め

ご覧ください！自然感じる景色がなんだか落ち着きますね。アストラムラインもバッチリ撮れました！

室内に戻って

ドアの横には、ウォークインクロゼット。中を見てみましょう。

自由に使えてgood！

バルコニーからそのまま収納できるようにハンガーパイプや棚を設置すると使いやすくなりそうです。

5.4帖の洋室

日当り◎建物が隣接する窓が擦りガラスになっているのもgood！子ども部屋にちょうどいいクローゼット付き。

残りの2部屋を一気にご紹介！

5.3帖の洋室

4.7帖の洋室

各部屋、二面採光で明るい印象でした。窓から見える緑の景色がnice！勉強の合間の気分転換に良さそう！

田園を眺めながら

ダイニングに繋がる窓の前には、ちょっとした庭スペースになっています。人工芝やウッドデッキを設置して子ども達の遊び場やBBQなどのお外ごはんも楽しめそうです♪

駐車場

車種にもよりますが、駐車は2台可能。

前面道路

前面道路は、約4ｍですが問題なく駐車できます。交通量は少なめ。

徒歩1分！niceな公園

物件から約80ｍの位置に高速道路の高架下にあるちびっこ広場。雨が降っていても日差しが強くても思い切り遊べるのがnice！

小学校区

学区は、「伴小学校」（約1.2㎞ 徒歩15分）

【間取り】