「好きです！」安佐南区川内1丁目　新築一戸建て　4,399万円

106.21㎡（32.12坪）・3LDK
アストラムライン中筋駅 徒歩13分

快適な広さ

20帖のLDK

20帖という空間は、4~5人家族が快適に過ごせる広さとされています。

「リビングは広くないと！」と思われるお客様も多いですが、逆に広すぎると物が散らかりやすく、冷暖房効率の低下、掃除の手間が増す…といったことも考えられます。掃除が億劫な方は、広すぎず…のLDKがおススメです。

大型のテレビを正面に、ソファーからのアングルはこのような感じに♪広い壁面を使って、収納一体型のテレビ台を設置すると、収納も確保できリビングがスッキリと整いそう。

長方形のLDKは、奥行きがあり、開放感がありますね。ダイニングテーブルやソファーなど家具の配置がしやすいのも、長方形の良い所！また両サイドの壁面を広く使えるので、キャビネットを置くも良し・パネルや写真・絵を飾ることも行いやすい空間です。

カウンター

Wi-Fiルーターや携帯充電、家事の合間にサクッと家計簿記帳作業がしやすいカウンター。ゆくゆくは子供たちの宿題スペースにもなりそう。カウンター下には、引き出し収納やカバン置きボックスを作ると使いやすさがアップします。

イイ位置にあるよね～

このカウンターの何がイイって、玄関とリビングの真ん中にあるんです。外出時も帰宅時も、カバンや時計・携帯電話等の荷物の身支度や片付けがこのカウンターで完結します。住む人が快適に暮らせるようにと考えられた間取りに出会えると、嬉しくなります。このさりげない優しさ、好きです！

キッチン

キッチンの小窓を含めると、左側面3か所の窓から自然光をとり込め、LDKは程よい明るさを確保できます。

キッチンの設備は、IHクッキングヒーターに食洗機、そして無数の引き出し収納が備わっています。台所下収納には、ニトリの奥行き調整ができる整理ボックスがおススメ‼ぜひ、シンデレラフィットを体感してみてくださいね♪

キッチンビュー

キッチンからは、リビングで過ごすお子さんの様子から玄関まで見渡せます。

キッチン横の引き戸を開け2階へ

階段の隣は水回り、そして玄関の並びとなります。

2階廊下収納

主寝室手前の廊下収納は、奥行きがあるので、扇風機・クリスマスツリー・スーツケースなどのかさばる物が収められます。高さのあるモノもどうぞ～。

9.5帖の洋室

「わ～ぉ！いいじゃん、開放的！」の言葉がもれなく出ちゃうお部屋。三面採光ということもあり、風の通りはGOODでした。

どんなテイストのお部屋にしようか～どんな家具を置こうか？　想像するだけでワクワクが止まりません♪

角度を変えて。左手には、オープンタイプのウォークインクローゼットがありました。オープンタイプは、通気性の良さと、扉の開け閉めの手間が省けるのが魅力。収納の扉って、結構開けっ放しになってるってことありませんか？このお家で日々生活を送る方への、さりげない優しさがここにもありましたね！

理想の収納場所に

自由度の高い空間なので、お好みの収納棚付きハンガーラック、伸縮性のあるハンガーパイプを上下二段取り付けて～♪空間を余すことなく使用できる、自慢のクローゼットになるといいですね。

ベランダ

屋根がしっかりとかかったベランダは、天候の急変にも安心。小雨程度なら、衣類をカバーできそうです。日当たりが良く洋服の乾きも良さそうでした。

セパレートOK！10.2帖の洋室

お子さんが小さい間は、広い空間のままのプレイルームとして、思春期を迎えるころにはセパレートし個室へ。

家族のライフスタイルの変化にその都度対応できる空間があると、レイアウトの変化を楽しみながら永く快適に生活することができますね。

5.2帖の洋室

摺りガラスとなっている為、外からの視線を気にせず寛ぐことができます。下に降りて、1階水回りを見ていきましょう。

水回りは玄関側にあります

公園遊び、砂遊びを存分に楽しんで帰宅しても、服を脱ぎ浴室へ直行できるこの動線があれば汚れは最小限に抑えられ安心！この範囲なら、1分の掃除機がけで床はピカピカに♪

洗面横には、可動棚が備え付けられています。下着や着替え等を収納される際、ぜひお子さんがひとりで出し入れしやすい位置に一段棚を設けてみてください。「自分でやりたい！」の自己主張があった時に、そっと着替えを見守ってあげられそうですよ～。

洗面台の左側は洗濯機置き場。衣類乾燥を洗濯機や浴室で仕上げたら、そのまま可動棚に下着やタオルを片付けられる動線。日々の洗濯家事が少しでもラクになるよう、洗面室にも住む人への優しさが詰まっていました。

玄関

小さなお子さんでも、靴の出し入れがしやすい高さの靴箱。上部に収納ボックスがないので、玄関全体が明るくスッキリとした印象を受けました。

外観

L字の形のお家は、どっしりと大きく見えます。また白×グレーの色味は、周囲の環境に自然と溶け込んでいました。汚れが目立ちにくい点もこの色味のメリットですね。

駐車スペース＆前面道路

車は車種にもよりますが、2台可能です。前面道路幅は、約4ｍ。

この環境が好きです！

サクサク歩いて♪

最寄り駅は、アストラムライン中筋駅。（徒歩　約13分）平坦な道のりなので、徒歩・自転車での移動がラクに行えます。駅周辺には、パン屋さんをはじめ、銀行・歯医者さん・皮膚科・お弁当屋さんにコンビニなど多数店舗が並んでいます。お家から徒歩5分の場所には、フレスタやフタバ図書まで。サクッと歩くとなんでも揃う環境なので、車を手放した後も安心して暮らせる、終の住処となりそうですね。

子育て環境

徒歩15分圏内には、子育て環境が充実。法輪学園・公立中筋保育園・SUNSUN保育園・なのはな学園等があり、お子さんが楽しく過ごせる場所が見つかりそうです。学校区は、川内小学校。川内地区の特産の広島菜を学ぶ学習があり、種まきから収穫・漬け込み作業まで体験できるそうです。

このお家にビビッ！！ときたら、安佐南不動産までお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、お待ちしております♪

【間取り】