所在：広島市安佐南区山本7丁目20-15
土地：165.84㎡（50.16坪）
建物：104.33㎡（31.55坪）3LDK＋納戸
ストーリー
家族が毎日使い、来客の目にも触れやすい玄関。今回は、2way玄関で暮らしを便利に快適にしてくれる間取りのお家をご紹介します。
見どころは、玄関→土間収納→洗面→キッチンの動線と、角地ならではの日当たりの良さ。魅力の詰まったお家をご覧ください。
玄関からスタート
玄関ドアは開け閉めが楽なスライド式。軽いから、小さなお子さんでも簡単に開閉できます。不在時に便利な宅配ボックス付きの郵便受けも付いています。
こんにちは～
左・玄関を入ると正面に階段下収納、左手に土間収納があります。／右・カウンタータイプの靴箱には、季節の飾りや雑貨、花を置くと映えそうです♪
土間収納
土間収納の中は両サイドに可動棚がついています。ハンガーパイプにアウターを掛けておけば、お出かけの準備もすぐに出来ますね！土間収納は洗面室に繋がっているので、子供が泥んこになって帰ってきても、リビングを通らずここから直行できます。
そして、洗面室はさらにキッチンへと繋がっています。買物帰りは、土間収納→洗面→キッチンのルートを通ると荷物の搬入が楽ですね♪
キッチンを見てみましょう
窓からしっかり光が入り、明るく感じました。
左上・フライパンも洗いやすい広々としたシンク。／中・壁にコンセントが付いているので、ミキサーなども使いやすそう。／右上・忙しい主婦の味方！食器洗乾燥機付き。／下・これだけ収納があればキッチン周りがスッキリ片付きそう。コンロはIHクッキングヒーターです。
リビングダイニング
手前がリビング、奥がダイニングです。空間をずらして配置することで、どちらにも光が入る工夫がされています。
ダイニング
休日の朝は、窓からお庭を眺めながらゆっくりとコーヒータイムなんていかがでしょう？
リビング
家族がくつろぐリビングは、左の壁面にテレビ、右の壁面にソファーを置くイメージになります。
リビングには大きな収納があり、部屋をスッキリと片付ける事ができます。高窓は空気の入れ替えに良さそうです。
収納は押入れタイプ。突っ張り棚や収納ボックスを使って整理すると綺麗に収まりそうですね。
2way
LDKには2ヶ所の出入口があります。お客さんにはリビング側から入ってもらうとキッチンを見られずに済みますね。
2階へ行ってみましょう
階段の途中に窓がついているので、明るく風通しも◎
南側6帖洋室
南側6帖洋室
バルコニー
L字型のバルコニー。手すりが長いので布団を干すときに重宝しそうです。屋根がかかっていないので、急な雨にご注意ください。
バルコニーからの景色です。夜景がとてもきれいそうですね♪
北側7帖洋室
角地だからか、どの部屋も日当たりと風通しがよく気持ち良かったです。
多機能な納戸
約3帖の納戸。コンセントが付いているので、収納だけでなく書斎や家事室などにも使えそうです。
1階水回り
浴室は乾燥暖房機能付き。洗濯物を外に干せない日に重宝します。
庭に出て見ましょう
夏にはBBQやビニールプールなど楽しめそうです。
外観
駐車場
駐車スペースは2台分です。
学校区
学校区は山本小学校になります。（約850ｍ、徒歩11分）
周辺環境
左・最寄りのバス停は山本7丁目になります。（約200ｍ、徒歩3分）／右上・ローソン広島山本7丁目店（約350ｍ、徒歩4分）／右下・1番近くのスーパー、セルフ稲田です。(約900ｍ、徒歩12分）
おさらいです
良かった点
◎日当たりも風通しも眺望も良好
◎20帖のLDK
◎広い納戸
◎玄関→土間→洗面→LDKの回遊動線
気になる点
△玄関の位置
△リビングの収納が少し圧迫感がある
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々92,931円・ボーナス払い0円
返済例②月々76,318円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,480万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
所在／広島市安佐南区山本7丁目20-15
交通／山本7丁目バス停 徒歩3分
完成／令和4年10月
道路／公道 東約4.7ｍ 私道 南約4ｍ
駐車／2台可
用途地域／第1種低層住居
学区／山本小学校・祇園中学校
取引態様／仲介
