所在：広島市安佐南区山本9丁目32
交通：山本小学校北バス停 徒歩11分
土地：132.75㎡（40.15坪）
建物：113.21㎡（34.24坪）4LDK
ストーリー
「えっ、オシャレ♪」現地に到着した瞬間に気持ちを掴まれ、ワクワクが止まらない。外観から感じる重厚感と、センスの良さを感じる外構は、私たちが思い描いていた夢のマイホームと似ていた。見れば見るほど虜になりそうだ♪
一瞬で惚れ込んじゃう
外観は重厚感あるグレー。玄関までのオシャレなアプローチに心奪われながら玄関前へ。夜になると植栽がライトアップされ、さらに品を感じるお庭に。
玄関
落ち着いたい色味のドアを開けると、清潔感ある白の大型靴箱とシューズクローク。
靴箱とシューズクローク
収納量は抜群！靴が好きな方はテンションが上がること間違いなし。シューズクロークは、傘や長靴・収納ケースを利用してマスクやハンカチなどを収納すると良さそう。
玄関廊下
玄関を入って右側は2階へ上がる階段、左手はLDKへと繋がっています。LDKに進んでみましょう。
20.4帖のLDK
リビングは白とグレー系でまとめられ、天井には柔らかい光を放つ間接照明。魅せるLDKをみんなに自慢したくなっちゃいますね。
窓がアクセント
大きな窓と縦長のスリット窓。スリット窓は、室内のプライバシーを保護しつつ光や風を取り込め、防犯面の観点からも安心という特長があります。大きな窓からの眺望は、広島市内がチラリ。建物が通りから一段上がっているので、外からの視線は気になりませんでした。
ダイニング・キッチン
キッチンやダイニングテーブルまでグレートーンで統一！写真に写っている家具はプレゼント可能だそうです♪このイメージのまま、新生活をスタートできますよ～。
キッチンはカウンター付き。カウンターを見てみましょう。
キッチンカウンター
カウンター後ろには大型の収納！学習に必要な物の出し入れが、ラクにできるため勉強や手仕事場にピッタリ。キッチンからはお母さんの視線が…。きっと宿題がはかどります。
キッチン設備
3口ガスコンロ・食洗器・作業スペースにコンセント、家事の味方が勢ぞろい！回遊が魅力のアイランドキッチンなので、玄関廊下からもすぐキッチンへ入ることができ、買い物帰りはキッチンまでの動線が短いと助かりますね～。
こちらはごみ箱スペース付きのカップボード。
カップボード＆パントリー収納
収納箇所はたーくさん！！品のあるLDKなので、十分な収納を利用し生活感を少しでも排除できるといいな～。
キッチンからの眺め
部屋の中央に位置するキッチンからは、帰宅した家族の気配やカウンターでお絵描きを楽しむ子供たち、リビングでくつろぐ旦那さんまで一望できます。
利用しやすい洗面
多方面から利用可能な洗面室。帰宅後はリビングドアを入り左手へ、カウンターでお絵描きを楽しんだ後はすぐ横へ、キッチンはコンロ側から洗面へ。家族みんなが使いやすい動線になっています。
リビングを出て玄関廊下にあるお手洗いへ
こちらは贅沢な広さのお手洗い。ホテルのような落ち着いた空間が虜に。いつもよりお手洗いの時間が長くなりそう♪2階へ行ってみましょう。
2階は全4部屋
5.2帖の洋室①
大きな窓がオシャレさを演出。ここから見える景色は～
青い空と山本の町☆夜は夜景に釘付け♪
子供のベッドと机を置いてちょうどいい広さです。
5.2帖の洋室②
部屋数にゆとりがあるご家庭は書斎スペースに。集中して取り組める空間に。
7.7帖の主寝室
1階リビング同様、スリッド窓がオシャレ～。
写真中央はウォークインクローゼット。
ウォークインクローゼット
コの字にハンガーパイプが設置されており、空間を余すことなく使えます。両隅に収納ケースを置くことで、畳む収納も可能になり収納量はアップできます。
最後は5帖の洋室
掃き出し窓からは光と風を取り込める心地よいお部屋。バルコニーへ出てみましょう。
バルコニー
主寝室からも出入りが可能なバルコニー。陽ざしを遮る高い建物は無く、衣類にしっかり陽があたるため、気持ち良く乾きそう。
外回りへ
駐車場は並列2台可能。前面道路幅は約4.15ｍ。車の通りは少なめです。
周辺環境
学校区は徒歩15分の所にある山本小学校。物件から下って行くこと7分、ホームセンターダイキ。そしてダイキ横には、認可保育園いちご保育園祇園があります。
オシャレな外構、品のあるLDK、大容量の収納、フィックス＆スリット窓、魅せ場がいっぱい詰まったお家。ぜひ一緒に見学に行きましょう♪「見学希望」とお気軽にご連絡ください。
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々98,123円・ボーナス払い0円
返済例②月々81,509円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,780万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和5年12月
道路／南東約4.15ｍ
駐車／並列2台可（車種による）
用途地域／第1種低層住居
学区／山本小学校・祇園中学校
取引態様／仲介
