所在：広島市安佐南区八木3丁目4-2
交通：梅林小学校前バス停 徒歩1分・JR可部線梅林駅 徒歩8分
専有面積：34.40㎡（10.40坪）2DK
ストーリー
住む人が便利で快適に楽しく過ごせる空間＝理想の住まい。こだわり抜いた世界にひとつだけのマイホームを完成させてみませんか？
デン・デン・デン！
デ～ンと目を引く「ヤマダ電機」「デオデオ」「ブックオフ」のある国道191号線から一本中へジャンプ！
今回ご紹介する物件は、JR可部線沿いにある中古マンション。なんと「梅林小学校前」バス停から徒歩1分！交通の便に恵まれた立地にあります。
外観
チョコレートケーキの様な可愛らしさ。後ろの建物B棟へ行ってみましょう。
まさに板チョコ♪
ご紹介するお部屋は2階。外から見上げるとベランダに日が当たっているのが確認できました。室内の明るさはどうでしょう？レトロ感漂う階段から2階へ。
”板チョコ風”の玄関ドアをオープン！
玄関ホール
板チョコのイメージから一転、室内はホワイト。好きな色を足してオリジナリティ溢れる玄関ホールに♪ホールには水回り・お手洗いも含めて扉が4つ。まずはダイニングキッチンの扉からオープン。
その前に
どうしても見逃せなかったダイニング扉横の直管蛍光灯！昭和レトロが好きな方には「おおっ！」と気持ち高ぶるはず♪
ダイニングキッチン
思っていたよりも明るいダイニングキッチン。
このままの使用も可能ですが、少し手を加え自分だけのキッチンに仕上げてみられては♪頭上には多数の収納がありました。
ダイニングの窓を開け撮影をしていると、ベランダから時折風が通り抜けました。ベランダを見てみましょう。
ベランダ
洗濯機置き場と上部収納棚完備。心地よい日当たりと風通しにより、洗濯物も良く乾きそう。ダイニングに戻って
キッチンを背にすると、正面に洋室があります。
6帖の洋室
二面採光の洋室は明るく気持ちの良いお部屋でした。ダイニングとの引き戸を取っ払って開放感をだすのも良さそう♪
角度を変えて。洋室にはコンパクトではありますが収納がありました。
洋室の押入れ
良く使う1軍のモノは手に取りやすい中段に。使用頻度の少ない物や重たいものは下段に。
和室を背にした一枚。自分好みの家具を選び、暮らしやすさ＆リラックスできる空間に仕上げたいですね～。
好きなモノをちりばめたリビングで、大好きな仲間と過ごす時間を楽しみに日々頑張れそう！
6帖の和室
洋室に比べて日の入りは少なめ。ほどよく落ち着いた明るさの中、夏場は少し涼しく過ごせるかも。
回遊できる動線となっており、全ての扉を開け放ち広く開放的に。扉を閉めてしまえば個にもなり、使用用途によってアレンジができる自由度の高い間取りです。
水回り
可愛さに目を奪われた床のモザイクタイル！火や水に強く掃除がしやすいメリットがあります。浴槽も洗面もキュッとコンパクトにまとめられています。
外回りを見てみましょう
日々の食を手助けしてくれるお店が点在する八木地区。24時間営業のスーパーラムーへは、川横の散歩道を通ると近道。（550m 徒歩7分）♪ファミリーマートへは徒歩3分という近さ！時には、出来立てのお弁当を食べられるほっかほっか亭もいいですね。（350ｍ 徒歩5分）
今回ご紹介した物件は未改装の為、大規模なリノベーションも良し、自分の手でプチDIYをするも良し。自分だけの空間作りを存分に楽しんでいただける物件となります。ぜひご見学ください。お問い合わせをお待ちしております。
【間取り】
【物件概要】
完成／昭和48年1月
管理費／月額1,700円
修繕積立金／月額3,000円
借地権／地代 月額8,800円
駐車／軽1台空きあり（2024年5月現在）
用途地域／第1種住居
学区／梅林小学校・城山北中学校
取引態様／仲介
