所在：広島市安佐南区伴中央1丁目8-13
交通：アストラムライン大原駅 徒歩12分
土地：132.13㎡（39.96坪）
建物：104.97㎡（31.75坪）4LDK
ストーリー
住まいはシンプルでナチュラルが好き。特別なものは要らない……だけど家族との何気ない日常・記念日・行事・旅行などの思い出は、箱に溢れるほどいっぱいに大事に重ねたい。
徒歩2分
学校区は伴小学校。学校横の道を進むこと約2分、ご紹介する物件が見えてきます。小学校が近くにあると、お子さんを安心して送り出せますね。
思い出を積み重ねていく伴中央の箱
中古住宅の魅力の一つは、新築住宅に比べて価格が安いこと。マイホームの価格を抑えた分、家族旅行や趣味にお金を使ってはいかがでしょう？住まいはシンプルに、その分家族と過ごす時間は密に時にrichに楽しめると最高ですね！
外観
以前リフォーム工事中をご紹介しましたが、今回リフォームが完成しお家の中をご覧いただけるようになりました。外壁もキレイになり、庭木や駐車スペースもスッキリしました。
駐車スペース
車は、玄関横と合わせて2台駐車可能です。
前面道路
前面道路幅は約4ｍ。
早速室内へ
天井まで伸びる大型のシューズボックスは、壁紙と同系色の為 圧迫感が無く、玄関がスッキリ見えました。玄関ドアは交換予定の為写真とは異なります。
角度を変えて。玄関には埋め込み型の鏡と収納があります。
玄関収納
ハンガーパイプ付きの為、アウターなどの衣類をしまうことが可能。また下段に棚やボックスを置いて、玄関まわりにあると便利なマスク・ハンカチなどのお出掛けグッズを揃えても◎。
何気ない日常が幸せ
18帖のLDKに「おはよう」「ただいま」の家族の声が響く日常って、普通の事の様で実はとっても幸せなことですね。
ワイドオープンの掃き出し窓から爽やかな風を取り込み、休日の朝は家族と時間を気にせずゆっくりまったり。
全開にすると開放感がありますね。ソファからの眺めは、森や田畑など自然の景色を楽しめそうです。駐車スペースにお花や植物があると更に◎。
壁紙も床もリフォームされ、キレイになってます。日々どんな楽しい思い出が刻まれ重なってゆくのか、想像するだけでワクワク＆ほっこりしちゃいます♪
18帖LDKの横に和室があり、広がりを感じます。和室との区切りが半透明のパネルになっており、明るく空間を仕切ることができます。
4.5帖の和室
奥行きがしっかりある押し入れに、冬場の掛布団・おもちゃ・学用品などをスッキリ片づけたいですね。お子さんが小さい間は、突っ張り棒を設置しお子さんの衣類収納スペースを設けると便利。キッチンを見てみましょう。
キッチン
新品に交換されています。IHクッキングヒーターに食洗器、鍋も洗いやすい広いシンクに多数の収納！カップボードは、ゴミ箱スペース付きの物がおススメです。収納ケースは、ニトリ・無印・カインズ、どこでケースを買おうかな～♪ 写真奥が冷蔵庫スペースとなっています。
洗面+隠れ収納♪
キッチン裏手は水回り。家事動線は最短でバッチリ！キッチンで作業しながら、子供たちのお風呂の様子を見つつ、洗濯家事もスタートすることで家事の時短に♪ 右の写真の収納棚は、扉の開け閉めで現れる隠れ収納棚。
収納棚・浴室
隠れ収納棚は奥行きが浅めなので、日用品のストック置きに最適。可動棚なので、しまう物の高さに合わせて棚の位置を調節できます。洗面台・浴室ともに新品に交換されています。
お手洗い
トイレも新しいものに交換済みです。奥には棚があり、トイレの備品をしっかり収納可能です。
光を取り込め明るい階段
階段手前には収納スペースがあり、扇風機などの季節家電やクリスマスツリー・節句飾りなどの収納にいかがでしょう。フックを取り付けて、モップなどの掃除用具を収納するのも良さそうです。
2階は全部で3部屋
5.29帖の洋室
2面採光のお部屋です。大好きな物を自分好みに飾ったり、お友達とお部屋で過ごしたりと、子供たちも自分の空間を大切にし、しっかり楽しんでくれるといいな～♪
5帖の洋室
こちらはしっかりと陽ざしを取り込める気持ちの良いお部屋です。
日中は照明無しで過ごせそうです。
最後に8.5帖の主寝室
ウォークインクローゼットとカウンター付きの洋室。寝室だからこそシンプルに心落ち着く空間にしたいですね。
右・静かにゆっくり過ごしたい時にこのスペースは魅力！育児に家事にと休む暇がない日々だけれど、数分でもいいから心穏やかに気持ちをリセットできる時間を作れるといいですよね～。
角度を変えて。バルコニーへ出てみましょう。
ひろーい バルコニー
5帖のお部屋からも出入りが可能なバルコニー。陽当たりがよく、洗濯物の乾きが良さそうです。水栓付きで、バルコニーの掃除が楽に行えます。
アストラムライン大原駅周辺
アストラムライン大原駅までは徒歩12分（約900ｍ）、フラットな道のりです。駅のそばにはフレスタとザグザグがあり、仕事帰りにサッとお買い物ができて便利です。向かいには食べ放題のすたみな太郎にモスバーガー。その他、ばり馬ラーメンにお蕎麦屋とんぼもありました。時には歩いて外食も良いですね～。記念日にパティスリージョリーフィスさんのケーキを♪どれもおススメです。焼き菓子も人気があり、手土産にも◎。
ご見学希望の方は、お気軽にお問い合わせください。100ワットの笑顔でお待ちしています(*^^*)
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々84,365円・ボーナス払い0円
返済例②月々67,492円・ボーナス払い101,334円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,250万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
築年月／2011年8月（築12年）
道路／公道 南西約4ｍ
駐車／2台可（車種による）
用途地域／第1種低層住居専用地域
学区／伴小学校・伴中学校
取引態様／仲介
