所在：広島市安佐南区相田6丁目13
交通：東亜ハイツ下バス停 徒歩4分
土地：232.68㎡（70.38.坪）
建物：104.83㎡（31.71坪）4LDK
ストーリー
平屋の良さ、それは階段の上り下りが無くラクに暮らせること。フラットな空間で和気あいあいと過ごす、何気ない日常が最高に幸せ。
ふらっと
約70坪の広い土地に、ドンっと贅沢に平屋の建物が完成しました。外回りは、完成次第写真を更新します。さっそく室内をご覧ください♪
まずは玄関から
左・玄関ホールはナチュラルテイストで柔らかい印象。正面の飾り棚にはお気に入りの雑貨を♪／右・靴箱とシューズクローク。靴箱には姿見付き。
シューズクローク
シューズクローク内には、両サイドに可動棚が備わっています。長靴、ベビーカー、フックを取り付けてレインコートなども収納できますね。
玄関からの動線は2つ
左・玄関正面の扉はリビングへ。／右・玄関右手にはお手洗いと洗面室。なんと、洗面室→キッチン→リビングと、回遊できる動線となっています。親の理想としては、帰宅したら洗面で手洗いを済ませてからリビングへ来て欲しい…。理想通りにはならないでしょうけれど(笑)
お邪魔します
18帖のLDK
床・天井・建具は木の優しさを感じつつ、天井のダウンライトがプラスされることでスッキリとした印象に。
徹底されたフラット
建物は平屋でフラット、天井は出っ張りのないダウンライトでフラット！徹底されたLDKです。リビング横の洋室を見てみましょう。
床もフラットな4.5帖の洋室
LDKと洋室の間の床にレールが無くフラットで、部屋が広く感じました。その他メリットとしては、ほこりや髪の毛などがレールに溜まることが無く掃除が楽♪サイコー！
壁一面のクローゼット。リビングをいかにキレイに保てるかは、この洋室のクローゼットにかかっているかも。何をどう収納するか、生活しながら徐々に考え、形になっていくのも楽しみの一つになりそう。
リビングと洋室の掃き出し窓からは風をしっかり取り込めます。通りから見えずらい場所なので、窓を開けても視線は気になりませんでした。リビングに戻って…
フラットばかりじゃ飽きるので
キッチンの壁面はクロスではなく、木の凹凸が感じられる立体感のあるパネル♪フラットとデコボコ、メリハリ大事です！写真では伝わりずらいので、見学の際ご覧くださいね。
キッチン横の収納
奥行きのある大型の収納。中は可動棚が設置されています。キッチン横なので、半分はパントリーとして飲料やお菓子・カップ麺などの収納に。もう半分は家の設備の説明書・学校関連のプリント、文房具に救急箱などを収納すると、家族みんなが使いやすい収納になりそう。
キッチン
コンロはIHクッキングヒーターがこれから設置されます。家事楽の味方・食洗器付き。シンク左側には小物類を置ける小スペースがありました。食洗器に入れるほどじゃないコップなど、ちょこっと洗っては置いておけるスペースがあるって、実はとっても便利なんです。
キッチンから一直線
キッチン→洗面→浴室が一直線に。この動線は家事に無駄な動きがなくなり、時短につながる神動線！キッチンと水回りの様子を見ながら、同時に家事を進めることが可能に。
洗面を含む回遊動線
左・洗面台は収納箇所が多数。／中・右・洗面室から玄関廊下へ。玄関廊下にはお手洗いがあり、入浴前にサッと行けて便利。
時には半身浴でリフレッシュ
バスタブは浴槽内部にベンチのような段差が設けてあり半身浴がしやすい形状。また出っ張りがある分、貯めるお湯の量が少なくて済むので節水につながります。一人ゆっくり入浴が出来そうな日は、半身浴で気分転換を♪ LDKに戻って洋室を見ていきましょう。
ダイニングスペース横の廊下から洋室3部屋へ。平屋のメリットはこれ！！階段の上り下りが無く、楽に洋室へ行き来出来る事。足取り軽く洋室へ～
7.2帖の主寝室とサンルーム
開放感ある主寝室。引き戸奥はサンルーム。ここも床にレールが無くフラットで、サンルームとの一体感が素敵。
主寝室から見える緑の景色♪気持ち良く目覚めた朝は、緑を眺めながら「最高～！」と伸びをして、小さな幸せに感謝したいですね。
折れ戸を開けると、ゆったりサイズのウォークインクローゼット。
ウォークインクローゼット
クローゼット左側はハンガーパイプがL字に設置され、右側は布団が置ける中段付き。上部は枕棚付きとなり、お子さんの作品ボックスや冠婚葬祭のグッズなどを収納に。サンルームを見てみましょう。
3.3帖のサンルーム
日がしっかり当たるサンルーム。天候に左右されない、夜間でも安心して干せる、花粉やPM2.5の影響を受けにくいメリットがあります。
サンルームから主寝室のウォークインクローゼットまではこの距離感。乾いた衣類をサッと片づけることができます。主寝室ドアの向かいは、子供部屋。ハンガーにかかったままの洋服を抱えて子供部屋へ。
子供部屋 5.3帖の洋室①
サンルームからハンガー付きのまま運んできた子供服を、カチャ！っとクローゼットにかけるだけで洗濯家事終了！畳む手間＆階段の上り下りが無い動線、最高！！
5.3帖の洋室②
子供達が待ち望んでいた一人部屋！嬉しそうに部屋のレイアウトを考える子供たちの姿が目に浮かびますね。外に出てみましょう。
駐車スペース
取材時はまだ外周りが工事中でした。リビング窓の前に少しスペースがあるので、休日にバーベキューなども楽しめ、家族と過ごす何気ない時間が幸せを実感するひと時となりそう。
前面道路
前面道路は4.6ｍ、交通量も少ないのでゆっくりと駐車が出来そうです。
黄色のバスが停車している方向に降りていくと、次にご紹介する「相田第七公園」、そして坂をさらに降りていくと、安小学校に到着します。
周辺環境
上・物件から一番近い広々とした気持ちの良い公園「相田第七公園」（約300ｍ 徒歩4分）／左下・右下・徒歩4分の場所には「東亜ハイツ下」バス停。上安バスターミナル行きです。始発は6時10分から走っており、バス通勤も可能。（約350ｍ 徒歩4分）
左上・「上安バスターミナル」（東亜ハイツ下バス停からバスで約10分）／右上・上安バスターミナルに隣接するアストラムライン「上安駅」／左中・物件から一番近い保育園「サムエル広島こどもの園分園」（約1.3km 車3分）／左下・最寄りのスーパー「ゆめタウン 安古市店」は、ふと食べたくなるミスタードーナツが出店されています。（約1km 徒歩13分 車5分）／右下・「安小学校」（約850ｍ 徒歩11分）
【間取り】
【住宅ローン返済例】
返済例①月々86,961円・ボーナス払い0円
返済例②月々70,347円・ボーナス払い99,775円
上記返済例は、頭金0円、借入額3,350万円、変動金利0.5％、35年返済での試算です。
【物件概要】
完成／令和6年2月
道路／西4.6ｍ、北3.4ｍ、東3.2ｍ
駐車／可
用途地域／第一種低層住居
学区／安小学校・安西中学校
取引態様／仲介
